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金光华溪山禾玺位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。

本次要推售的地块是金光华溪山禾玺御府，共由5栋总高42-45层的住宅组成，其中1栋住宅45层，3/4栋住宅43层，总规划有1200多户。

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是整个观澜第一个打造的新规楼盘，也是目前观澜新房当中唯一在售的新规楼盘，其得房率最高去到了104%！更是一个集高端住宅、学校、公园、文体、写字楼、商业、历史文化于一体的综合百万大盘。

【超配选材·品质建筑】精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。

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项目周边配套

交通配套：项目毗邻主干道观澜大道，周边还有珠三角环线高速，最近的4号地铁线“长湖站”距离约1公里，“观澜站”距离约1.3公里，8站到红山，9站到深圳北站，12站到福田上梅林。

学校配套：项目附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，观澜二中，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。

商业配套：整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。

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交付标准：简装

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1、[土拍] 海克斯康以底价6630.00 万元拿下龙华工业用地，将用于建全球高端测量装备及传感器智造产业园；

2、[规划] 今年9月深圳市第三十高级中学项目将正式投入使用，地处左炮台路和赤湾二路交汇处，规划办学规模24班；

3、[经济] 国家统计局深圳调查队：6月份，深圳CPI（居民消费价格指数）环比下降0.2%，同比下降0.1%

4、[交通] 深圳地铁27号线实现全线首座车站围护结构围蔽，标志着全线进入主体结构施工阶段；

5、[规划] 深圳海洋大学（一期）项目建设进展加快，东校区（生活区）按计划2025年竣工并投入使用，西校区(科教区)建设预计2026年底部分工程完工；

6、[旧改] 广州南沙港湾街道四村改造已支付超过1.5亿拆迁补偿款。其中，“存量商品房安置”快车道备受村民青睐，允许村民选择现房如科苑壹号等优质房源进行安置，拿证周期缩短80%；

7、[民生] 广东省医疗保障局：支持引导有条件的地方将生育津贴直接发给个人；

8、[土拍] 云南建投5.1亿竞得昆明南市区43亩宅地，溢价率17.6%；

9、[交通] 我国高铁营业里程达4.8万公里，占世界高铁总里程70%以上，覆盖全国97%的50万人口以上城市；

10、[寿命] 2024年我国人均预期寿命提高到79岁。从“十二五”到“十四五”，每五年都增长了一岁。