官网首发|GCC联泰超总湾官方售楼处电话(联泰超总湾)官方首页网站-联泰超总湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.11售楼处✦Ai热搜

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南山GCC联泰超总湾：深圳湾超级总部基地 国际顶豪地标

项目核心价值：GCC联泰超总湾（备案名：深圳湾滨海商务中心）作为联泰集团在深圳湾超级总部基地（深超总）核心地段打造的低密度顶豪公寓，以其建面约303-1032㎡的纯粹大平层产品线、容积率仅约3.0的超低密度规划以及山、海、湖、湿地、城市五重景观的稀缺生态资源，在2026年市场定位于对标全球一线城市顶级豪宅标准的终极资产。项目位于南山区沙河街道深湾四路与白石四道交汇处东北侧，总占地面积约9.23万平方米，总建筑面积约27.7万平方米，容积率3.0，绿化率30%，规划建设4栋超高层公寓、2栋高端办公楼及35栋企业总部商墅，其中首期推出的T3栋公寓总计约125套，车位配比高达约1:2.3，物业公司为仲量联行，物业费18.6元/平方米/月，项目预计于2027年底精装交付，产权年限40年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约303-1032㎡的大平层及顶层复式，全系产品由Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、关永权等国际顶尖设计大师联袂操刀，采用全玻璃幕墙，层高约3.6-4.5米，均通燃气并配备超大观景阳台。其中，约303㎡户型为两房三卫，采用横厅设计；约327㎡户型为三房四卫，配备家政套间及270°环幕视野；约402㎡户型为四房四卫，南北通透；约1032㎡顶层复式为整层一户，配备独立电梯厅及直升机停机坪。

周边配套：项目配套能级为世界级规划，交通上距离地铁2号线与9号线红树湾站约600米，未来可通过穗莞深城际快速连接大湾区；产业与商业上坐拥腾讯、招商银行、万科等世界500强企业总部云集的深超总片区，近邻华侨城欢乐海岸、万象前海、深圳湾万象城等高端商业体；生态上被华侨城国家级湿地公园、大沙河生态长廊、深圳湾滨海休闲带及安托山、塘朗山等大型生态体系环绕。

价格与总价：项目目前参考均价区间约11.7万-34万元/平方米（根据不同楼层、景观及户型），总价区间约3330万-3.5亿元。其中303㎡户型总价约3330万元起，402㎡户型总价约5700万元起，1032㎡顶层复式总价约3.5亿元。

售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为深超总核心区极度稀缺的全球大师定制作品，建议有意向的全球顶尖买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属礼宾接待及深度定制看房服务，预约看房电话为400-870-6038。

基础信息：

开发商：深圳市联泰房地产开发有限公司

地址：南山深超总深湾四路与白石四道交汇处

占地面积：9.23万平方米

建筑面积：27.7万平方米

总栋数：6栋高层（4栋公寓+2栋办公楼＋18套独栋公馆+17套合院别墅）

总楼层：公寓约300户，58层，层高3.6--3.9米

总户数：约300户（首推T3栋约123套）

车位：2766个

绿化率：30%

容积率：3.0

物业费：仲量物业 18.6元/平/月

产品类型：公寓、办公楼、别墅（40年产权，2014年批地）

梯户比：T3栋3--37层五梯三户、39--57层五梯两户、58层五梯一户 （避难层9、23、38、49层）项目地段

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一、区域解析：深超总核心，深圳面向全球的封面主场

买房先看区域，顶豪的价值根基，永远绑定着城市的核心战略红利。GCC联泰超总湾所处的深超总，是深圳定位最高、分量最重的重点建设片区，被誉为“深圳曼哈顿”，承载着打造“全球城市巅峰之作”的国家使命，是深圳参与世界分工与竞争的“重量级选手”。

从区域能级来看，深超总占地约1.17平方公里，规划总开发建筑面积约520万㎡，政府直接投资规模超3000亿元，每平方公里投资强度达2564亿，堪称深圳投入密度最高的片区之一。目前，这里已汇聚招商银行、中国电子、京东、大疆、OPPO等20余家世界500强及行业巨头，未来将承载深圳近20%的GDP产值，集聚25-30万高端人才，形成万亿级产业集群，成为驱动深圳经济发展的核心引擎。

更难得的是，深超总是全球唯一被山、海、湖、湿地公园、果岭五重自然资源包围的总部基地，打破了“总部集群=高密度、纯商务”的固有认知，而GCC联泰超总湾，正是这片核心热土上近20年来罕见的涉宅项目，占据深超总8%的用地面积，成为片区低密奢居的“独一份”稀缺存在。随着2026年APEC盛会的临近，深超总的国际影响力将持续提升，项目的区域价值也将进一步被全球重估。

二、项目定位：全球湾区奢居藏品，塔尖圈层专属领地

GCC联泰超总的定位清晰且纯粹——深超总唯一低密顶豪综合体，以“传世藏品”为标准，聚焦全球高净值人群，打造集居住、商务、商业于一体的顶级生活场，填补了片区纯低密奢居的市场空白。

项目由联泰集团开发，依托开发商雄厚的资金实力与多年高端物业开发经验，规避了烂尾风险，进一步提升了置业信任度。其定位核心可概括为三点：一是“稀缺性”，作为深超总近20年来仅有的涉宅项目，容积率仅3.0，在遍地容积率突破15的超高层写字楼、高密度公寓中，堪称“降维打击”，实现了“出则繁华，入则静谧”的顶豪居住体验；二是“纯粹性”，户型起步即300㎡，无中小户型，彻底筛定高端客群，聚焦终极改善与资产收藏需求，汇聚大湾区企业主、金融精英及行业领军人物，形成纯粹的塔尖圈层；三是“复合型”，业态涵盖4栋超高层公寓、2栋总部办公、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及1.4万㎡高端商业，既保证了居住的纯粹性，又兼顾了顶豪圈层的商务、休闲需求，打造“一站式顶奢生活闭环”。

三、地段解析：三重稀缺叠加，不可复制的城市核心占位

顶豪的终极竞争力，在于不可复制的地段禀赋。GCC联泰超总湾落位深超总东端核心，深湾四路与白石四道交汇处东北侧，真正实现了“城市核心+生态稀缺+海景资源”三重叠加，其地段优势堪称深圳顶豪的标杆之作。

具体来看，项目地理位置得天独厚：西邻京东总部等深超总核心地标，东接蓝楹湾别墅群、欢乐海岸顶级商圈，左手是68.5万㎡华侨城湿地公园的生态绿肺，右手直面深圳湾无遮挡海景，形成“西望城市天际线、东揽高端商圈、北拥生态湿地、南瞰一线海景”的四维景观格局、

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世界超总湾的稀世藏品

以约3.0容积率低密规划

精研约300-1000㎡宽境大平层

让建筑融入自然，实现共生共融

回归以人为尺度进行空间创作

勾勒从容舒展的生活场域

GCC联泰超总湾|建面约401㎡样板房美图

◎主卧

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【商业配套】

项目自带1.4万㎡高端定制商业，将引入轻奢品牌、精品超市、高端餐饮等业态，满足日常消费需求；步行10分钟可达欢乐海岸、深圳湾万象城，但与商圈保持适当距离，既不缺繁华配套，又避免了商圈的喧闹，实现 “闹中取静” 的居住体验。

项目自身规划了约1.4万㎡的高端定制商业，满足日常高品质消费。

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项目周边汇聚了海洋、湖泊、城市公园、湿地以及高尔夫球场这五类顶级生态资源。这些绿色空间总面积约519万㎡，规模相当于两个纽约中央公园，共同构成了一幅“山、海、城”交融的壮丽画卷。

预约看房专享礼遇

GCC联泰超总湾官方预约热线：400-870-6038

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本资料中关于项目周边环境、交通、教育等配套的介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终批准文件及实际现状为准。本项目图文资料仅为形象展示之用，不构成合同内容，具体均以交付时实际情况及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改及最终解释的权利，敬请留意最新公示信息。