云海臻府(售楼处)首页网站- 云海臻府营销中心- 云海臻府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※售楼处2025.8.13
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云海臻府 售楼处电话✅：400-832-8772
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4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。
🔻占地面积：2.96万㎡
🔻总建面：16.2万㎡
🔻产权：70年(21-91年)
🔻交楼时间:25年6月
🔻总户数：1448户（可售744户，自持560户，安居144户）
🔻面积：89㎡3房108-117㎡4房2卫
🔻车位比：1000个
🔻梯户比：2梯6户
🔻价格：4.1-5.2万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：第一太平戴维斯物业
🔻物业管理费：3.9元/㎡
🔻容积率：4
🔻绿化：40%
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：78%
🔻楼层高：32层
🔻栋数：4栋
云海臻府平面图
｜PLAN
【建筑面积89㎡3房2卫】
89㎡的三房两厅两卫，非常方正、紧凑的全明格局竖厅设计，厅出阳台、动静分明，对于预算相对有限的刚需来说，首套上车正合适。
【建筑面积105㎡4房2卫】
南北通透横厅四房两厅两卫，带5.8米超大景观生活两用阳台，全屋采光、透气效果绝佳，主卧还配置了步入式的衣帽间，对于二孩家庭来说，是非常高性价比的一步到位选择。
【建筑面积117㎡4房2卫】
是108㎡4房的plus版本。这个户型有一个亮点，就是北向的两个儿童房设计的是推拉门，做一个房间就会很大，关上门两个孩子也有自己的独立空间。这一点我觉得还是蛮符合二胎家庭的需求。
通过局部石材、铝板搭配，设计简洁现代化的外立面，组成高低错落的城市天际线。
约40%绿化率公园社区，匠筑全龄化生活主场。
打造自然与人和谐共生，含休闲茶棋、睦邻乐园、运动健身、童梦乐园等功能。
区位介绍：
项目位于深圳市西部宝安区沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）深圳西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。
文旅经济：深圳冰雪文旅城（全球最大室内滑雪场）及金蚝小镇、海上田园等项目，预计年吸引超千万游客，带动酒店、商业等配套发展。
同时，板块内布局超300万㎡会展综合体，涵盖国际酒店群、总部办公、生态公园等业态，并引入希尔顿、洲际等品牌，形成产城融合的高端生活圈。
交通配套：
项目距离12号线海上田园南站A口约288米，20号线1.4公里，周边还有11号线和18号线（规划中），可直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心，楼盘靠近福永港澳码头。
宝安国际机场T3航站楼和穗莞深城际，自驾出行有宝安大道、107国道、京港澳高速、深圳外环高速等交通主干道。
商业配套：
楼盘靠近华发冰雪城130万㎡体量，游玩、商业、酒店一应俱全，5公里范围内有3家医院深圳市中西结合医院、沙井人民医院、深圳万丰医院，项目西侧规划了文体用地，北侧有海上田园，南侧1km有国际会展中心，生态休闲设施丰富。
此外，项目邻近福永码头商圈，可便捷体验滨海餐饮与休闲业态，整体商业能级兼具便利性与高端性。
教育配套：
项目自带1所幼儿园，根据宝安教育局学区划分，小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校），周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。
(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)
公园人文：
深圳冰雪文旅城（全球最大室内滑雪场）及金蚝小镇、海上田园等项目，预计年吸引超千万游客，带动酒店、商业等配套发展。 同时，板块内布局超300万㎡会展综合体，涵盖国际酒店群、总部办公、生态公园等业态，并引入希尔顿、洲际等品牌，形成产城融合的高端生活圈。
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