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[项目基础信息]
✨ 占地面积：约15728.24㎡
✨ 建筑面积：约67952.56㎡
✨ 容积率：约3.2
✨ 总套数：522户
✨ 标准层高：2.9米
✨ 车位数：480个
✨ 梯户比：3梯6户
✨ 产权年限：70年
✨ 绿化率：30%
✨ 交楼标准：精装交付
✨ 交楼时间：现房
✨ 开发商：深圳市红荷纷园房地产开发有限公司
✨ 物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司
✨ 项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路交汇处
开发商配套：
颐安集团立足于深圳，厚积薄发，20余载峥嵘岁月，深耕粤港澳大湾区，足迹覆盖佛山、珠海、东莞、中山、惠州、广州等核心城市，重点布局高速发展的经济圈及全国重点城市。颐翠名庭以品质精工与舒适人居为首要，深入洞察当代人居需求，为客户提供高品质的产品和生活体验。
交通配套：
多维立体交通，瞬息接轨全城。坐享地铁3号线东延线（建设中）、南龙快线地铁21号线（规划中），深惠城轨（规划中）等城市轨道交通，快速接驳城市大道动脉—龙岗大道、龙坪大道、盐龙大道等交通要道，高效出行，畅通全城。
教育配套：
耕植教育沃土，浸染书香气息。社区自带12班幼儿园，项目毗邻九年一贯制72班仙田外国语学校，周边新梓学校、新生小学等多所学校环伺，丰富教育资源加持，筑就人文教育高地，育护孩子成才之路。
商业配套:
在商业配套方面，项目自带约3000㎡情景式滨水商业街，且近邻约3.4万㎡水岸新都风情商业区，坐享大运、龙岗中心城等多个商圈，享受一站式的购物体验。居于此，离尘不离城，惬意奢享都市繁华生活。
生态配套：
项目周边遍布红花岭生态公园、新生水库、龙岗湿地公园等5大公园2大水库3大湿地等生态配套，是名副其实的“公园住区”，居住于此宜居胜境，乐享公园城居之美。
综合测评：
优点：
地理位置：位于龙岗新生社区，靠近龙岗中心城与国际低碳城，享有深圳东进发展红利。
交通配套：靠近在建的地铁3号线东延线新生站，预计2025年通车，提供便捷的城市轨道交通连接。
教育资源：周边有仙田外国语学校等教育机构，提供优质的教育资源。
商业配套：项目自带约3000㎡商业街区，近邻龙园印象商业区等，满足日常生活需求。
生态配套：周边有红花岭生态公园、新生水库等，环境优美，宜居性强。
缺点：
居住配套不足：目前周边缺乏大型商业设施，外部商业短期内也无法变现，影响居住便利性。
公共交通较远：虽然项目靠近地铁站，但步行距离约1.6公里，对于依赖公共交通的居民来说，出行可能较为不便。
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✅颐璟名庭24小时售楼处电话☎：400-809-2271✅
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-809-2271
最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
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