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住宅只有550套，1、2栋住宅32层，3、4栋住宅31层

户型只有两种：99㎡3室2厅2卫、125㎡4室2厅2卫

均价18000-20000，带精装修

【通透采光】户户朝南，通透空间，尽享阳光沐浴

【布局合理】经典竖厅格局，动静分区，生活休憩互不打扰

【双阳台设计】瞰景阳台、灵动阳台，空间宽阔提升生活品质

【灵动空间】个性化灵动空间：儿童游乐区、健身运动房、创意书房等，满足二孩家庭个性化需求

【通透空间】多开间朝南，享受充足光照

【入户花园】尊享归家礼仪，实现归家缓冲，净污分离

【个性化空间】满足三孩家庭的个性化进阶需求，既有独属空间也可共同嬉戏

【创意阳台】为自己空出一块专属领地：创作、练习、玩乐等

【全能主卧】独立衣帽间，揽景大飘窗，尊享精致生活

整个小区没有一个朝北的户型，4栋点状式的楼栋布局还让每一户都有充足的观景视野。

公寓有1857套，3个主流面积36㎡、52㎡、65㎡，总价50万起

部分可明火+带阳台+可双钥匙+约4.5米层高

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项目基本信息

项目名称：越秀星寰TOD

占地面积：70700㎡

建筑面积：229000㎡

规划楼栋：13栋

规划户数：1306户

物业费用：3.4元/月/平米

户型：89-130㎡/2-4居

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医疗配套：同是两公里范围内有广东省水电医院，南方医科大学南方医院增城分院，都是三级医院。

商业配套：项目虽然体量不大，除了自身规划有一部分底商外，两公里范围内就有金海岸城市广场，永旺梦乐城以及增城万达广场等大型商场，吃喝玩乐均可满足。

教育配套：项目周边涵盖了幼儿园、新塘二小，新塘中学、广大附中增城实验中学等全龄段教育学校，上学的问题，家长完全不用担心。

交通配套:项目紧邻广州东部交通枢纽中心，距离地铁13号线新塘站直线距离约400米，享有十轨交汇的便利交通，贯穿广深等湾区核心城市。项目定位为广州东CBD品质进阶型社区，是广州东部枢纽中心商务区的稀缺资产。

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