2024深圳新盘远洋天萃世纪怎么样-深度解析测评楼盘优劣势(一文读懂优缺点)
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远洋天萃世纪位于深圳龙岗坂田街道，该区域具备显著的价值优势：
地理位置优越：项目紧邻地铁10号线光雅园站B出口，交通便捷，能够快速通达福田、南山等核心区域。
【项目基础信息】
【开发商】深圳市华兴展房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约13614.8㎡，建筑面积约118470㎡
【绿化率】40%
【规划套数】商品房615套(可售)，180套人才房(不可售)
【产品】建面约89-128㎡3至4房
【梯户比】3梯5户
【车位数】694个
【交付标准】品质精装
【物业公司】远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司
交通
深圳几何中心，到哪儿都近
广·深·港大中轴，福田北3公里，位于广深港创新CBD中轴线之上；
串联香港、河套深港合作区、福田CBD；产业、人才互动紧密、便捷；
具有明显区位优势及发展前景；交通便捷，通达性强，到哪都快。
只有科技创新，才能超越CBD
坂田——深圳第二街道，2022年GDP达2252亿，占龙岗66%；
获称“深圳第二街道”，仅次于粤海街道；坂田拥有国内外上市公司12家；
亿元以上企业超200家；规模以上企业超1200家；国高企业615家；专精特新企业287家；
国家\省\市\区级重点实验室及技术中心38个；申请专利总数超11万个；
以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。
中国芯看坂田，万亿世界级ICT产业集群
项目紧邻坂雪岗科技城；汇聚华为总部、天安云谷、上雪科技园……
将承载万亿世界级ICT产业集群；是智能时代的坚实科技底座。
中国跨境看深圳，深圳跨境看坂田
坂田是龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一；已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区；
培育了14家规模以上跨境电商企业；辖区星河World园区被授牌“国家电子商务示范基地”。
龙岗区2022年全区跨境电商交易规模达到1700亿元，坂田几乎占了一半。
据不完全统计，坂田街道的跨境电商企业有1万家左右；保守估计营收总额达千亿元以上。
通勤效率，决定人生效率
纵向畅达坂雪岗、平湖、福田、罗湖；
横向畅达南山、前海、坪山；雅园路直转坂雪岗大道。
3个红绿灯到福田
10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；
5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉；
电梯下楼无缝进站，3站到福田，1站到五和。
五和超级枢纽，大湾区旅行说走就走
双地铁、三城轨，未来客流TOP3。
汇聚5号线、10号线双地铁；连接深惠、深大、广深中轴等三城轨；
预计未来客流量位列深圳TOP3；近可享受超级枢纽带来的丰富商业；远可便捷通达大湾区。
低密项目常有，低密片区难寻
5大别墅群环抱，居住界面优于龙华，不逊福田。
坂田南区域以成熟社区为主，居住密度远低于深圳平均水平。
项目周围环绕着四季花城、十二橡树、第五园等成熟已久的五大别墅群，且坂田南几乎没有超高层住宅，视野开阔，俯瞰湖山。
一平方公里漫步区，楼上坂田南，楼下福田芯
项目垂直电梯无缝直连“福田专线”——地铁10号线；
便捷轨道网串联市民中心区域市级配套；下楼即进站，无风无雨无日晒。
TOD之上1平方公里醇熟漫步区；享受坂田南精华生活配套；决定了日常生活80%的满足感。
出门2公里，畅享湖山“绿洲”
14.32km²银湖山公园+3大水库公园，银湖山北麓1.3公里、坂田南绿化覆盖率达43.8%。
坐拥14.3平方公里银湖山郊野公园；南坑、雅宝、民治三大水库；37万平米民悦公园；
省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”；“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。
入学不必漫长排队，父母不必焦虑
科高五和分校，“魔法体系”同源赋能，科高五和学校为九年一贯制学校；
已具有10年+的办学经验；深圳TOP10“魔法高中”科学课程体系赋能；
孩子学习无需担心，全程仅700米左右、车流稀疏的浓荫路，解放家长负担。
按龙岗教育局公布的入学规则；五园社区不必多轮次漫长排队，无需焦虑。
可售商品房面积约89-128㎡ 3-4房，大部分产品还是以89㎡的刚需3房为主。
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