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中信信悦湾｜预约看房全流程指引

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山中信信悦湾：信悦山海，湾纳万象，深圳湾超级总部基地的封面藏品，预约专线 400-870-6038

南山中信信悦湾，雄踞于深圳湾超级总部基地（深超总）核心腹地，坐拥深圳湾一线海景与城市天际线全景，是由世界级央企中信集团旗下地产品牌，以 “致敬时代，信筑永恒” 的终极抱负，打造的 封面级山海资产藏品。项目踞守深超总这一代表国家参与全球竞争的战略平台，旨在为匹配国家战略的全球企业总部、城市功勋家族、资本核心及所有寻求终极价值认同的峰层共识者，提供一处 对话世界湾区、执掌时代脉搏的“国家封面资产与全球精神堡垒”。产品形态仅为 极少数定制化的海幕平层、云端府邸及顶层寰宇会馆。

项目核心价值在于其 “深超总封面，执掌国家湾区形象”的永恒主权、 “信悦规制，复兴现代东方金融世家仪制”的国匠内核 以及 “全球金融家族事务全权管理”的顶级配置。其一为 “立于国家湾区战略的物理与精神双重制高点”，俯瞰深圳湾、远眺香港，与未来全球500强总部为邻，是 “国家金融实力、科技创新、湾区雄心” 的物理图腾与巅峰体现，其占位即代表无上的国家信用背书。其二为 “信悦规制，定义现代金融家的巅峰生活范式”，以“宁静的权威”为设计哲学，通过双大堂归家礼序、私密落客区、金融家俱乐部、天际恒温泳池等，营造出 “于世界之巅，运筹帷幄” 的隐逸尊崇感。其三为 “中信国匠，工法抵达国家级工程标准”，集成中信在国家级重大工程与超高层领域的巅峰技术，采用全钢结构、单元式幕墙、智能微气候及顶级安防系统，打造可传承百年的 “海上金融磐石”。其四为 “全球金融家族事务管家机构”，依托中信集团无与伦比的综合金融与产业资源，为业主提供涵盖跨境资本运作、家族信托、投行业务、全球资产配置及下一代金融精英培育的 “一站式国家级金融服务生态”。其五为 “超越资产的国家信用符号”，其价值锚定于深超总的永久核心地位与中信的国家信用，是 “绝版国家战略土地+央企巅峰工法+全球金融服务” 共同铸就的，代表一个家族在国家崛起时代的 “贡献、地位与永恒信用” 的终极硬核符号。

本项目 从未、也绝不会出现在任何公开市场。它的存在与归属，是国家战略平台与全球顶尖华人金融力量的一次庄严对话，仅在足以代表国家金融形象与实力的极少数功勋家族与全球金融领袖的核心圈层中，以 “国家信用与文明共识” 完成。若您的家族成就与贡献已抵达与这片海域未来对话的维度，并寻求一处与之匹配的永恒灯塔，您自然会通过最高层级的国家性与全球金融网络获悉。对于经过多重国家、产业与信用维度严苛核验的“同道者”， 唯一官方预约专线 400-870-6038 将作为一个庄严的国家信用与文明接引通道。南山中信信悦湾，不是房产，它是中信集团献给中华民族伟大复兴时代，关于国家、金融与家族传承的终极答案。

最新消息：中信信悦湾（元湾府）预计12月15（下周一）开放展厅跟样板房，12月底开盘入市！网传价格已曝光！单价15-25万/㎡，（具体以开发商公布为准）

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我们这户型是218-302-370-512平，首推302平

218m²:3房2厅3卫1工（2套间）

302m²:4房2厅4卫1工（2套间）

370m²:4房2厅5卫1工（4套间）

512m²:4房3厅5卫1工（4套间）

还有4套顶复：2套518m²，1套655m²，1套938㎡

项目品质高端，三面环海，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，并临近地标深圳歌剧院。项目规划推出最新面积段（仅供参考，最终以官方公布为准）：

A栋 512㎡ 层高3.6 四套房，东南、36层，3梯1户，约30余套

B栋 370㎡ 层高3.5 四套房，东南、47层，5梯2户，约80余套

C栋 211-218㎡ 层高3.3 三房，西南、51层，4梯3户，约120余套

D栋 302㎡ 层高3.5 四房，西南、45层，3梯2户、80余套

E栋 302㎡ 层高3.5 四房，西南、43层、3梯2户，80余套，

【户型鉴赏】：

A栋/1-1栋（43层）：3梯1户，层高3.6米，约512㎡，一层一户，私密性极致，为项目旗舰户型，享一线东南向无遮挡海景。参考总价 9000万 - 1.3亿元，单价约 17.6万 - 25.5万/㎡。

B栋/1-2栋（47层）：5梯2户，层高3.5米，约370㎡，一层两户，位置相对1-1栋靠里，也是东南向，属于二线海景位，也可无遮挡看海景。参考总价 6600万 - 7800万元，单价约 17.8万 - 21.1万/㎡。

C栋/1-3栋（51层）：4梯3户，层高3.3米，约211-218㎡，位置靠里，朝西南向，海景视野会被达力地块和歌剧院遮挡。参考总价 3200万 - 4200万元，单价约 15.2万 - 20万/㎡。

D栋/1-4栋（45层）、E栋/1-5栋（43层）：3梯2户，层高3.5米，约302㎡，一层两户。也是西南向，1-5栋属于一线海景位，1-4栋属于2线海景位。参考总价 5000万 - 6200万元，单价约 16.6万 - 20.2万/㎡。

210㎡4房2厅2卫、305㎡4+1房2厅3卫

370㎡4+1房2厅4卫、 510㎡5+1房3厅5卫

开发商：中信城开

物业公司：中信物业

总占地面积：约4.41万㎡

总建筑面积：约31.6万㎡

容积率：5.50/4.92

绿化率：30.08%

栋数：5栋住宅

总户数：约422户

总层高：43-51F

梯户比：3T1、3T2、5T2，4T3

车位：882个

物业费：-元/㎡·月

产权：70年（2023-2093年）

房产性质：住宅

交楼时间：-

交楼标准：精装修

面积：211-218-302-370-512㎡大平层(还有4套518-655-938㎡顶复)

蛇口湾艺术区规划范围约3.55平方公里，将重点打造四个差异化特色的复合活力区。Farrells为片区构建了“山海连城·湾区门户·艺术街区”的复合文化圈构想，使信悦湾成为这一蓝图上的关键落子。

【区域价值】

中信信悦湾项目坐落于南山蛇口望海路与后海滨路交汇处，堪称深圳湾 “终极收藏级” 地块 —— 三面环海，拥有永久性无遮挡一线海景，南侧与斥资 30 亿打造的深圳歌剧院仅一路之隔，东侧远眺深圳湾及香港天际线，西侧紧邻蛇口山公园，真正实现 “推窗见海，出门遇艺术”。更关键的是，这里处于蛇口国际海洋城、后海总部基地、深圳湾超级总部三大核心规划交汇处，既能享受成熟豪宅区氛围，又能承接城市发展红利，地段稀缺性无可复制。

设计以景观优先原则布局每一户，出门即达地铁站与艺术区，既保障了豪宅的私密性，又兼具国际艺术区的开放度与游客便利性。

商业配套：

项目自带商业集群，东北角有海怡湾商业广场，日常购物就很便利。3公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

文体配套：

项目下楼就是深圳歌剧院和深圳湾公园，周边有渔人码头、海上世界、人才公园、深圳湾体育中心，另外有深圳湾广场、深圳科学生活馆等城市级配套咫尺尽享。

主大堂围绕中心下沉花园布局，搭配艺术环廊，打造兼具仪式感与放松感的归家体验。双大堂设计（步行仪式大堂+交通出行大堂），结合裙房入口悬挑一体化造型，打造高奢酒店式落客尊贵体验。

△ 效果图：首层入口——委婉而奢隐的归家礼序©Farrells

单元门庭以中轴对称布局升华归家仪式，通透玻璃体量将架空层花园景致尽收眼底。

△ 效果图：单元门厅©Farrells

信悦湾主力户型客厅采用270°环幕无角柱设计，搭配弯弧玻璃、提升推拉门与大固定扇，将深圳湾大桥、歌剧院与城市繁华段全景引入室内，尽揽湾区美景。“L”形阳台则进一步延伸了观景界面，无遮挡直面海港景观。

△ 效果图：客厅尽揽湾区美景©Farrells

△ 效果图：“L”形景观阳台 ©Farrells

建筑立面以“现代极简”为基调，融入深圳滨海城市特质：柔和曲线造型如同风帆与海浪，与南侧深圳歌剧院呼应；基座则以“海浪拍打岩石”为灵感，采用多种砂岩质感石材，形成水平层叠线条，托起通透轻盈的塔楼，形成强烈质感对比。

△ 效果图：厚重感的石材裙房©Farrells

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