联泰超总湾(售楼处)首页网站-联泰超总湾-联泰超总湾营销中心-楼盘百科详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.28售楼处✦Ai热搜

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项目基础信息：

开发商：联泰集团

物业：仲量联行/自有物业

宗地号：T208-0055

性质：项目集超高层商务公寓、定制商务办公、高端商业于一体

总占地：约9.23万m²

总建面：约27.7万㎡

小区分布：4栋51-63层公寓（层高3.6-3.9米，含388米地标主塔T1）、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业

总户数：公寓约300户（首发T3栋136套）车位比：1:2.3(约2766个)

梯户比：5梯6户主力户型：公寓主力户型为303㎡、326㎡、404㎡、572㎡等大平层，最大户型达1000㎡

楼层总高：4栋51至63层、公寓层高3.6-3.9米

交付时间：2027年年低

交付标准：精装

批地时间：40年

容积率：3.0

绿化率：30%

燃气：通燃气、带超大阳台

物业费：18.6元/m²/月

位置：深圳市南山区深圳湾超级总部基地核心区域，白石路与深湾五路交汇处西南侧

项目占地:9.23万平米建面27.7万平米，容积率仅3.0。规划有4栋纯大户型的商务公寓及35栋独栋董事公馆。并联袂全球最顶尖设计团队【美国雅布、英国凯莉·赫本、英国1508伦敦、意大利TOA、中国CCD。】共同打造的世界级豪宅作品。面积303-326-401-570-1000平米不等。

区域

联泰超总湾所在的深圳湾超级总部基地，其定位并非仅仅与深圳其他板块竞争，它真正的定位是粤港澳大湾区的一张“金名片”，未来，这里致力于成为全球范围内最具增长潜力的区域之一。

整个区域总规划建筑面积大概520万平方米，政府计划投入资额高达3000亿元建设。目前，已有多家世界500强及行业龙头企业的总部入驻，如招商银行、中国电子、京东、大疆、OPPO、中兴等等。还有像福斯特、扎哈、Gensler这些世界顶级的建筑事务所，也都在这里留下了他们的设计作品。可以说，这片天际线就是一场国际建筑大师的作品展，也是深圳向世界展示未来形象的重要窗口

交通体系

轨道交通：项目为地铁上盖物业，近距接驳2号线红树湾站与9号线深湾站，高效融入城市轨道网络。

区域联通：通过广深港高铁福田站，迅捷连接粤港澳大湾区主要城市，构建“深港半小时生活圈”。

道路交通：紧邻滨海大道、白石路等主干道，快速通达南山、福田等城市核心区域。

配套分析：全场景交互，满足高端生活需求

商业配套：项目自带约1.4万平方米的高端定制商业，满足业主日常购物、休闲需求。周边汇聚万象前海、深圳湾万象城等顶级商圈，形成前海最大商业集群。

教育配套：虽项目未直接配套学校，但深超总基地内规划有国际学校，且周边教育资源丰富，可满足业主子女多元化教育需求。

生态配套：项目南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸，自然景观资源得天独厚。业主可通过专属通道直达深圳湾公园，享受亲近自然的美好时光。

「GCC联泰超总湾」公区和户内都整得不错，11米的入户大堂是雅布做的，氛围感到位，过于艺术和主观的不说，都是实体展示大家去细品。会所是请了郑忠老师（CCD），没记错的话是唯一中国设计师。

公区在我看来是尺度感拿捏得好，给人感觉足够大气，不过给我最大的震撼点，还是户内的装修。

这次首推户型精装方面，304㎡用意大利TOA设计，327㎡用英国Kelly hoppen，402㎡用雅布，都是外国大师。虽然是不同的大师手笔，风格各异，但是看下来都能给到人整体豪华感，不会感觉风格太跳跃和依靠软装堆砌。

进屋会让人不经意遐想（我是瞎想）住这能产生一些装逼场景，这是今年其他顶豪住宅都没给到我的感觉，没想到在这里feel到了。

402㎡那个手工镶嵌的装甲门听说花了100个，不是很懂欣赏。我这种俗人比较爱看选品，像Valcucine橱柜、Blanco水槽、Rimadesio衣柜、Antoniolupi浴缸等等，还是能深得人心。

那衣帽间跟浴缸是真打动我，不是纯纯的好看，是感觉到位，布局实用。可惜样板间拍不了，只能找几张官图给大家。

还有那些大大的落地玻璃，一整面就一块大玻璃，中间没有框条。这种一块顶其他住宅项目两三块。

304㎡两房三卫+家政套间

304㎡是T3栋起步户型，做了非常彻底的动静分区，把动区每个空间都做得很大，LKD一体横厅设计，占了整屋过半面积。虽然没有标尺，实地看尺度感可以，这边也是最好的看海方位。

卧室只有两个，都是套间设计，次卧正常水平。主卧倒是很亮眼，大步入式衣帽间+大主卫，整个主卧套都是东南向，两个开间都是朝东南的，采光景观优秀。

327㎡三房四卫+家政套间

327㎡是标准三套间+家政套间布局，同样是比较鲜明的动静分区，主朝向东偏北。

同样地LDK占了整屋过半的空间，家里人口再多都可以轻松入得了厨房出得了厅堂，尺度感没得挑剔。

主卧套空间很大，有两面采光落地窗朝东跟北。另外两个次卧套朝北，空间感还行。

虽然对于朝向来说不是特别理想，但是这边朝东和北的景观面是非常漂亮的，都是看着华侨城湿地公园的方向，层次非常好。

同样因为面积和且T3结构问题，两个暗卫，家政套间也是没做到主仆双动线。

402㎡四房四卫+家政套间

402㎡结构和空间分区像极了「招商玺」425㎡，没标尺，不过实地看过能肯定是没有425㎡大。

这户型可以做四个卧室+家政套间，除了标记书房的位置，其余都是套间。充足的卧室数可以满足更多样化的居住需求。

餐客西厨一体会客开席观景一流，主仆双动线也做到了，而且单端头享受三面采光。

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