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财富金融大厦项目于2026正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

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若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

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一、资产基本信息

深圳财富金融大厦位于深圳市南山区后海中心区，紧邻海德二道与中心路交汇处，项目土地使用年限30年（2017-2047年），用地性质为商业用地，交通场站用地，占地面积1.4万㎡，总建筑面积约21.72万㎡，计容面积约15.72万㎡，其中办公约13万㎡、商业约2.6万㎡，规划为高端办公与商业综合体，土地使用年限至2047年。

本次转让资产为财富金融大厦一期中的四栋独栋商业，位于南山区粤海南山后海中心区海德二道与中心路交汇处，宗地编码440305005007GB00045，宗地号T107-008，该期包括宗地内第3栋建筑及其地下室，总建筑面积29433.15平方米，其中规定建筑面积10704.74平方米，功能为商业 10675.34平方米(含地上商业 8631.83 平方米、花池 214.62平方米、防空报警间 11.79 平方米、地下商业 1817.10 平方米)；物业服务用房 29.4平方米；地上核增174.13平方米（全部为地铁通道及设施）；地下核增18554.28平方米 （含城市公共通道1115.94平方米、公用设备用房3436.02平方米、停车库13531.64平方米、地铁通道及设施470.68平方米）。机动车泊位数243辆，其中自用停车位163辆；公用停车位80辆，配置充电桩车位33辆。

财富金融大厦一期的建设工程竣工已经深圳市规划和自然资源局南山管理局、深圳市南山区住房和建设局联合（现场）验收通过，转让方已于2024年11月13日获得《深圳市建设工程竣工联合（现场)意见书》。

本次转让方拟转让地上可售商业面积约10,406.04㎡，已于2024年11月13日正式竣工验收，手续完善，即买即用。

二、项目价值亮点

1. 区位价值：深圳湾顶级总部聚集区

项目位于深圳市政府规划的六大总部基地之一“深圳后海金融总部基地”核心位置，紧邻深圳湾口岸，定位以金融、文化、商务总部办公为主导功能，坐拥深圳湾一线海景，与华润总部大厦、深圳湾一号并称为湾区三大地标，共筑后海城市天际线，尽享湾区经济核心资源。

2. 产业价值：全球头部企业云集

后海是中国总部企业最为密集的聚集地之一，重点布局现代金融、总部经济、高端商务、高端消费、科技服务等领域，打造成为更具竞争力和活力的国际金融创新发展集聚区，拥有现代化的商务环境与优质服务，区域内聚集腾讯、阿里巴巴、字节跳动、小米集团、联想、工商银行、大成基金、华润集团、中海集团等龙头企业总部，是湾区创新经济的核心引擎，企业落户于此，即享产业生态赋能。

3. 商业配套：高端成熟商务生活圈

毗邻深圳湾万象城、海岸城购物中心、后海汇、OK Mall、潮流广场等高端商圈，金融机构云集，科技公园、深圳人才公园、后滨海公园等生态资源环伺，营造集商务、休闲、生活于一体的国际化都市生活体验，带来极致、丰盛、多元的体验，激发出无限的商业活力，正在成为世界级旅游消费目的地和全球湾区高品质消费新地标。

4. 交通枢纽：湾区核心，多维畅行

深圳财险金融大厦，地铁2号、11号、13号线交汇于此，2站直达深圳湾口岸，3站直达福田高铁站，5站直达宝安国际机场，6站即抵达太子湾游轮码头。畅享“三横四纵”路网，30分钟即可辐射深圳核心商务区、高铁、机场等，成就湾区一小时商务与生活圈，真正做到串联深圳，辐射湾区，面向世界。

三、转让资产照片

重要声明

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⚠️权威性：本信息由2026年正式公示，号码长期有效。

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