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顺景花园

低总价、低总价、低总价

【星悦轩】/顺景花园项目信息:

开发商：广东体星房地产开发有限公司

总楼层：18层

在售面积：Ｂ栋87、97方、109～110方

在售户型:三房

单价:4-4.5万

装修标准：精装交房

交房时间：2021年6月前

使用年限：70年

管理费:2.8元/平/月

项目卖点：🚇交通：3地铁规划＋1棠溪交通综合枢纽🚌 门前一千米内有数十个公交车站、黄石西路主干道！通达性强！🏥 周边的医院：白云第一人民医院🏢 学校：马务小学、江夏小学、黄石小学、广雅实验学校！

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样板间图片

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优点：

地段与交通：位于白云区黄石路，临近多条主干道，如黄石西路、机场路、白云大道等，交通出行便利，能快速通往城市各区域。且周边有多个公交站点，线路丰富 。

生活配套完善：周边直线 2 公里范围内通常有较为丰富的教育资源，涵盖从幼儿教育到中小学教育等多个阶段，方便孩子上学。医疗资源也比较充足，周边 2 公里左右有多家医院和卫生服务中心，为居民健康提供保障。商业配套成熟，有卜蜂莲花、金国广场等大型超市和购物中心，满足日常生活购物需求，还有众多餐饮店铺、银行等，生活便利性高 。

小区环境：小区内部绿化率较高，达到 37.6%，植被覆盖较好，空气清新，居住环境较为舒适。内部规划合理，有一定的休闲空间和设施，可供居民日常休闲娱乐 。

价格有吸引力：在白云区整体房价水平中，顺景花园的成交参考价相对较低，对于预算有限但又想在该区域购房的人来说，是一个较为经济实惠的选择 。

物业服务周到：由顺景物业管理处负责，物业人员服务态度较好，对小区的管理和维护较为认真负责，能及时处理居民的问题和需求，保障小区的安全和卫生 。

缺点：

建成年代较早：小区建成时间相对较早，部分设施可能会存在老化或陈旧的情况，比如房屋外观可能略显老旧，公共设施的维护成本可能较高。

停车位紧张：早期规划的停车位数量可能相对较少，难以满足当前居民的停车需求，可能会出现停车难的问题，影响居民的日常生活便利性。

户型设计传统：部分户型的设计可能相对传统，不能很好地满足现代居民对于居住空间布局和功能分区的多样化需求，比如可能存在房间采光通风不够理想、动静分区不明显等问题。

缺乏大型知名开发商品牌背书：开发商的品牌知名度和影响力相对较小，与一些大型知名开发商相比，在建筑质量、社区规划和后续服务等方面可能缺乏一定的优势和保障，容易让部分购房者产生疑虑。

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