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⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

天源华府期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

项目位于南山中心，“前海&科技园”双核心。稀有改善型宽宅，奢阔尺度，户户大阳台、大飘窗

—南山中心•天源华府—

核心地段罕见改善大宅

高实用率但绝对不将就

户户阔绰豪宅户型格局

楼下就是49万㎡中山公园

12号线中山公园站地铁上盖

区域配套

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

交通配套

2大地铁| 12/21号线（规划中）步行到中山公园站20号线南头古城站

直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道，多维路网高效串联深圳

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教育配套

根据2023年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。

商业配套

下楼就是7000㎡的地铁接驳商业，对面有街区商业步行街，有6万㎡益田商业购物中心，缤纷商业中心，2公里有欢乐颂购物中心

开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

医疗配套

开车15--20分钟可达 南山区人民医院、宝安区人民医院,，深圳市阜外医院，蛇口人民医院，华中科技大学协和深圳医院等

文体配套

附近有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等配套加持，给居者带来多样化的生活选择。

文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标

以1700年古城文化。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量

在深圳南山这片繁华与生态交融的热土上，天源华府以“公园之上的纯粹人居”为理念，重新定义城市核心区的诗意生活。三面环抱49万㎡中山公园，下楼即享地铁12号线，坐拥南头古城人文底蕴，这里不仅是居所，更是都市精英的生态主场。

匠心产品：改善型人居的标杆之作

1. 纯粹社区，精工品质· 低密规划：3栋32-35层住宅，容积率仅3.05，约430户纯居氛围，车位比1:1.2，精装交付。

· 户型多元：90-190㎡ 2-4房，主力90-110㎡户型南北通透，LDK餐客厨一体化设计，阳台进深约2米，揽尽公园与城市双景。

2. 90㎡以下户型，共170套，满足单身人士或新婚夫妇的刚需需求，空间布局合理，功能齐全。

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3. 110㎡户型，201套，三房设计，适合三口之家或三代同堂，宽敞的客厅和舒适的卧室，为家人提供温馨的居住空间。

4. 155㎡户型，29套，四房设计，空间更加宽敞，满足改善型居住需求，可设置独立书房、衣帽间等，提升生活品质。

5. 186㎡户型，33套，大平层四房，豪华的居住体验，宽敞的客厅、独立的餐厅、精致的套房设计，尽显尊贵与舒适。

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（提供置业政策解读、项目资料领取、需求登记等服务）

📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

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