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振业天境云庭由深圳国企振业集团打造，位于光明区光辉大道与华夏二路交汇处西南侧。

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项目总占地面积约 1.22 万㎡，总建筑面积约 8.9 万㎡，计容建筑面积约 5.8 万㎡，容积率 4.5，绿化率 32%。由 3 栋总高 32 - 38 层高的住宅组成，1 栋住宅 38F，2 栋住宅 32F，3 栋住宅 33F。

总规划 480 户，其中商品房 375 套，公租房 71 套，企业自持租赁住房 34 套，1/3 栋是 3 梯 5 户设计，2 栋 2 梯 5 户设计，地下 3 层，规划停车位 800 个，车位占比 1:1.66。外墙全部采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，颜值高。该项目周边配套丰富。

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项目计划在 2026 年 6 月份前带精装交房。振业天境云庭所在的光明中心区是科学城空间规划中的核心区域，地理位置优越。北侧仅靠科学公园，周边有深圳美术馆、深圳科技馆新馆等市级公共文体场馆。项目周边还有东周文化公园、国防教育主题公园、木墩公园等多个公园，生态景观非常不错。目前该项目预计在国庆前后入市。

开发商信息

振业天境云庭由深圳国企振业集团打造。振业集团以其雄厚的实力和丰富的开发经验，为项目的品质提供了坚实保障。总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%。项目共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅32F，3栋住宅33F。总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套，1/3栋是3梯5户设计，2栋2梯5户设计，地下3层，规划停车位800个，车位占比1：1.66。外墙全部采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，颜值非常高。

周边交通情况

振业天境云庭距离最近的6号地铁线“楼村站”约950米，步行约15分钟左右。项目距离光明站约1.6公里，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，自驾出行也非常方便。此外，项目周边还有多个公交车站，如乐府花园站、二十二高级中学站等，为居民提供了多种出行选择。

商业配套

振业天境云庭项目自带3000平大体量底商，能满足居民的日常购物需求。周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商。大型商业可坐地铁到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。

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教育配套

小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校等。

初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。深圳小学光明曙光学校，总规模为 36 班小学，深圳小学光明学校中心校区，为 36 班初中，提供学位 1800 个，原址计划在 2025 年 7 月投入使用，目前在深小曙光学校借址办学；另外深圳小学狮山小学（暂命名）在后期也将投入使用，目前正在建设中，总规模为 36 班小学，可以提供学位 1620 个。还有深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在 2025 年首次招生，该校也是在学区范围内，是 1 所九年制公办学校，规划 45 个班，有 2100 个学位；南方科技大学附属荔园校区，是 1 所九年制公办学校，办学规模 72 个班，其中小学 48 班/2160 个学位，初中 24 班/1200 个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在 2024 年 9 月份开学，目前是借址办学，原址将在 2024 年底建成。

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户型特点

振业天境云庭推出多种户型，满足不同家庭的需求。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台都是西南朝向，得房率约93-95%(包含赠送)。

113-114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出大阳台，四开间朝南，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东北向，看科学公园景观，得房率约93-95%(包含赠送)。

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143㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅出大阳台，五开间朝南，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东北向，看科学公园景观。

综上所述，光明新房振业天境云庭由实力国企振业集团打造，在开发商实力、周边交通、商业配套、教育配套以及户型特点等方面都有诸多亮点。其交通便利，临近地铁站和多条高速；商业配套丰富，既有自带底商又有大型商业综合体；教育资源丰富，涵盖多所优质学校；户型设计多样，满足不同家庭的需求。是一个值得关注的光明新房项目。

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