望海玥家园售楼处(望海玥家园)首页网站-望海玥家园营销中心欢迎您-楼盘详情-备案价-容积率-小区环境-户型图@售楼处

❇❇望海玥家园❇❇

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

❇❇望海玥家园开发商电话:400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇

❇❇望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇

❇❇望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

南山蛇口，招商望海玥家园预计将于第二季度入市，面积有67㎡2房1卫、95-106-112㎡3房2卫，125㎡4房2卫，住宅可售52套，据说均价11.3万/㎡左右。

另外望海玥还首推公寓389套，面积有36-44-46-60㎡的1-2房，总层高为35F，精装交付，公寓价格预计价格在6-9万左右价格，36㎡的预计200万起，公寓户型可看海景。

✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

今天来评测下深圳湾海岸线上最特殊的存在——以小户型、低总价、一线海景切入核心区的「望海玥」。

项目推售389套公寓

一、深圳湾稀缺一线海景小户型

“邻海”，是望海玥最大的身份标签。其最大卖点深圳湾前排海景，拥有不可复制的景观资源。

项目位于望海路与湾厦路交汇处，滨海生活配套丰富，且具备一线海景资源优势。项目西邻海上世界，东靠歌剧院和深圳湾口岸，南侧直面深圳湾海岸线，下楼即达滨海长廊，与大家熟知的半岛城邦豪宅区仅隔一个渔港。

望海玥所在的深圳湾海岸沿线，是整个深圳楼市最具价值的区域。这里集中了深圳最优越的自然资源和城市资源：

✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

山、湖、林、河、海，自然资源齐聚；

总部基地、金融中心、摩天地标、自贸区，CBD气质十足；

超星级酒店、游艇会、邮轮母港、各类综合体、名校，圈层“BUFF”拉满；

艺术馆、博物馆、科技馆、体育馆、歌剧院、公园公建配套林立，居住舒适度非常高。

稀缺的资源构成了深圳湾海岸沿线资产的独特性，尤其是独特的南向一线海景资源，使得一众豪宅社区顶住市场的考验。

环顾整个深圳湾，沿海岸线从深圳湾壹号、三湘海尚、翡翠海岸，到半岛城邦、双玺、新玺等一众豪宅，无论是住宅还是公寓产品，基本都是大户型为主，上车门槛也非常高。

与望海玥隔路相望的半岛城邦一期，前排看海景的都是164㎡以上的大户型，价格要去到单价15万/㎡以上，上车门槛2300万+。

西侧的双玺三期，前排无遮挡的1~3栋都是200到400㎡+的大平层单位，上车门槛3500万+。

值得注意的是，这两大顶豪社区，基本上所有小户型都不在楼盘较好的位置。

半岛城邦一期的小户型，要么完全没有海景，要么就是被遮挡了大部分，没有真正前排景观的。双玺三期的小户型，集中在5栋，靠近望海路，被调侃是在为里面1~3栋大户型挡噪音用的。

✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

而这，恰恰也就体现了望海玥的稀缺之处。

尤其是此次推出的公寓产品，位于深圳湾海岸线前排位置，妥妥的一线海景，是深圳同类面积中罕见的一线海景70年产权公寓产品。

望海玥包括2栋住宅和1栋公寓。项目公寓距离海岸线更近，景观优势也更佳，44-60㎡的一房一厅户型，也能实现南向瞰海的MAX全幕海景。

作为片区唯一的小户型新盘，以更低的上车门槛，却能享受一众豪宅大平层才能拥有的一线海景，差异化优势明显。

二、深圳湾海岸唯一“酒店式服务”公寓

望海玥的另一核心亮点是服务。

作为整个深圳湾海岸线唯一酒店式服务的公寓产品，望海玥在硬件及服务上比肩高端酒店，有很强的产品稀缺性。

招商蛇口的酒店式服务体系，历经40余年高端物业、酒店运营沉淀。旗下物业品牌招商积余，服务招商双玺、招商玺等一众豪宅。旗下的伊敦品牌，在公寓住房方面有40余年的运营服务经验，产品线有“壹栈”、“壹间”、“壹棠”三大中长租公寓品牌，分别对应青年白领、城市精英、高端商务客群。

望海玥针对公寓产品所打造的「海玥」酒店式服务体系，对标伊敦「壹棠」，打造品质服务式公寓，主要客群为跨国企业高管、国内商务精英。

「海玥」酒店式服务体系包括三大维度：

1、室内全区域清洁、床品清洁、衣物洗护、车辆清洗、下午茶、自助宵夜、运动健身课程等在内的酒店服务；

2、酒店折扣、商场会员、老年养护、康养医护、环球出行等在内的业主权益；

3、以及宠物美容、宠物寄养、宠物代遛、猫砂清洁、宠物上门除毛等增值服务。

✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

相比贴上“酒店式住宅”、“酒店式公寓” 标签而盲目堆砌硬件的一些楼盘，望海玥推出的「海玥」酒店式服务体系，是以酒店服务的深层逻辑去与社区生活做融合，这主要得益于招商蛇口40余年高端物业、酒店运营的沉淀。

此外，如果从租赁角度来看，望海玥也有着非常明显的优势。

一方面，望海玥位于深圳湾望海路门牌位置，海陆空铁四维立体交通，周边承接山海旅居、香港出入境、跨国旅居、前海后海CBD等多维度磅礴客流，区位优势明显，租房需求旺盛。

另一方面，公寓的租金价格与其品质、服务强挂钩，项目依托招商蛇口的品牌实力，存在一定品牌溢价和高端调性。

从公开的市场信息可看到，招商蛇口旗下伊敦打造的泰格壹棠酒店式服务公寓，租金在238-333元/㎡左右，按这个区间去估算，回报率可观。

据悉，项目共推售389套36-60㎡1-2房公寓产品，备案均价为8万/㎡，总价232万起。

✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

主力户型有四个：

60㎡左右的两房一厅A户型 备案总价约：472-588万

44㎡左右的一房一厅B户型 备案总价约：314-399万

46㎡左右的一房一厅C户型 备案总价约：369-444万

36㎡左右的一房D户型 备案总价约：232-277万

如果按照租金250元/㎡左右计算，租金回报率大概有3%-4%左右。

三、项目简介

望海玥涵盖1栋公寓、2栋公寓和商业。

住宅共395套，其中包含有回迁房（已选房完毕），户型为67-125㎡2-4房；商务公寓有389套，均为可售单位，户型为36-60㎡1-2房。

从楼栋分布来看，项目公寓部分距离海岸线更近，景观优势也更佳，部分户型拥享深圳湾海景。而住宅部分的视野则会受公寓或周边其他住区楼体影响，有一定程度的遮挡。

✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

可以看出，项目产品定位是比较清晰的，住宅与公寓的面积段完全错开，前者主要瞄准蛇口的刚需及改善家庭。后者则受众更广，包括国外海归人群旅居、年轻群体过渡需求、女性婚前资产配置、为父母/子女置业等，都是这种核心一线海景公寓的主要客群。

望海玥公寓户型图:

✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

交通配套

步行前往2/8号线的东角头站200多米，2站到海上世界，4站到后海，5站到科苑，7站到高新南。

此外，13号线二期与东角头站接驳，该线路计划在2025年开通运营，届时地铁将直连深圳歌剧院，深圳湾口岸、西丽枢纽中心等片区。

✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

教育配套

项目小学和中学均属于蛇口育才教育集团太子湾学校招生范围，距离学校直线在1公里左右，步行约1.4公里。

太子湾学校小学部前身为海湾小学。2017年9月，太子湾学校中学部建成后，与原海湾小学合并为九年一贯制学校并纳入育才教育集团内。

商业配套

项目本身规划约1万平商业，加上周边社区带有底层商业，基本满足日常购物需求。虽然片区内有多个大型商超，如海上世界、宝能·all city购物中心、City花园城、海岸城购物中心、包括太子湾K11等，但自驾或搭乘地铁都在15-20分钟左右。

✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园开发商电话:400-859-7606【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

休闲配套

项目一路之隔就是蛇口广场，周边还有在建的深圳歌剧院项目，远一点还有深圳湾公园，都可以作为日常休闲娱乐的去处。

❇❇望海玥家园开发商电话:400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇

❇❇望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇

❇❇望海玥家园营销中心电话:400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

望海玥家园开发商售楼处24小时电话：400-859-7606（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606