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〖 富凯星堤 〗

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富凯星堤位于荔湾区东沙荷景路1号，距离佛山一江之隔，周边聚集了汽修店、汽运公司、电气公司、仓储物流公司、印刷包装城、工业园等。

富凯星堤为一栋单体建筑设计，总层数20层，一楼为商业裙楼。

二层露台设计成小型室外网球场，给予业主休闲娱乐空间。

地下2层为配套停车场，地上20层为4.5米层高的复式办公空间，标准层4梯22户，总体建筑面积39942平方米。

户型涵盖46-105平方米的一至三房丰富户型。

富凯星堤社区一楼主要为商业街配套，业态以便利店、超市、餐饮店、银行、面包店为主力。

商业配套：项目对面就是建面90万㎡的健康方舟，内含展贸中心、公寓、酒店、会议中心以及12万㎡购物中心。

目前已经确定引进星河COCO Park，商业规格以及品牌资源都是荔湾区数一数二的。

医疗配套：靠近项目的有一所三甲医院都没，距离最近的是三甲名院是广州市第一人民医院（鹤洞分院），以及过个江才能到的广州医学院第二附属医院（西院区）。

目前东塱板块内，最闪亮的名片莫过于广州国际医药港。

学校配套：周边有荔湾区新东小学、东沙小学、南漖小学、东沙小学（沙洛校区）、东沙博雅实验学校新校区等等，但多为村小和民校。

交通配套

公交： 项目附近有2个公交站 （分别距离130米、360米） ，搭121路坐4个公交站转乘地铁8号线宝岗大道站，另可通往海珠、荔湾、广州火车站各地。

地铁：目前项目内有穿过的在建地铁有三条，地铁11号线虽然挂了个边边，但不设站点，就不提了。

重点要说的是地铁10号线和地铁22号线后通段。

首先地铁10号线，串联荔湾、海珠、越秀、天河四区，途径广钢新城、海珠南部居住区、体育中心等区域，在东塱板块内设有广钢新城、东沙两个站点。

户型品鉴

项目在售建面为46㎡、52㎡、101㎡复式公寓，层高4.5米。

项目带有生活阳台，在居住感上比较舒适。

户型分南、北2种朝向，南向户型景观较好，可望广州圆大厦。

46㎡户型， 套内面积达34平米，赠送面积达17㎡，由于是复式设计，买一层享两层，使用率高达111%。

52㎡户型 稍大，既可作公寓居住，亦可作为办公室出租。

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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