深圳新政!四海华亭·龙胜云坊超值折扣,揭秘楼盘详情与最优户型!”

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华侨城·四海华亭 为涵盖商业、住宅、公寓的综合体大盘。项目总建筑面积约56.3万平米，共由5个地块组成。项目首推位于05地块四海华亭·龙胜云坊的公寓，总建面约3.7万㎡。其中，《龙胜云坊》项目占比面积约1.17万㎡，规划总建筑面积约12.53万㎡，计容积率面积约9.38万，包含住宅约2.86万㎡，商务公寓约3.69万㎡，商业约2.3万㎡，菜市场约0.15万㎡，另有部分基础配套设施等售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501

【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司

【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司

【产品面积】住宅约29万㎡，商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡

【占地面积】54465㎡

【建筑面积】56.3万㎡

【容积率】6.87

【层数】一、二单元51层、三、四单元52层

【套数】约1044套

【车位】约1290个

【梯户比】3梯5户/4梯6户

【产品】建面约87-120㎡3-4房

【产权年限】70年

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住宅交付标准：精装修

千亿公建配套，八大场馆：人文殿堂，绘就湾区中轴核心最高规格生活全龄教育举步达：高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、项目配建（幼儿园）、龙华中学弘毅校区（九年一贯制）等5学府，一站式书香配套环绕。

而深圳华侨城城市更新投资有限公司则由深圳华侨城房地产有限公司和深圳市花伴里投资股份有限公司合资成立，是华侨城地产控股的专业进行城市更新项目开发的平台公司，项目覆盖深圳、临深及武汉区域。

华侨城四海华亭配套如下：

交通配套

【地铁】华侨城四海云亭距离4号地铁龙胜站与龙华站均约700米左右，3站到达深圳北站，可在深圳北站多线换乘；

教育配套

项目自带9班幼儿园，自身配建有九年一贯制弘毅学校、幼儿园，周边有龙华中心中小学、高峰学校等，且2km范围有和平实验小学、未来小学。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501

高峰九年制学区；其成绩多年蝉联龙华前3位置。

商业配套※港铁天颂TIA颂荟效果图※售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501

项目自带部分商业可满足生活配套，步行400米港铁天颂有TIA颂荟、和平里及壹城中心商业，周边还有超级商场星河Costco，AT MALL上塘荟、红山6979商业中心。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501

片区发展

华侨城四海华亭除了自身是深圳在建的旧改综合体外，周边涵括了海岸城、华润、中洲、保利、德业基、卓越等多个超百万平米的大型综合体旧改项目。未来必能带动龙华城区的全面发展。

户 型 剖 析

01

【C2-建面约87㎡】

02

【C3-建面约96㎡】

03

【C5-建面约112㎡】

04

【E-建面约121㎡】

1.住房限购政策优化：

非深户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房的，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房的，相关年限要求仍为3年。

有两个及以上未成年子女的深户籍居民家庭，在上述区域内可再购买1套住房。

符合条件的企事业单位也可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房需求。

2.房地产交易便利化：

支持房地产开发企业和中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。

市住房公积金管理中心提供便民服务，优化“带押过户”流程，提升交易便利度。

3.就业与创业政策：

深圳市人力资源和社会保障局发布了一系列关于就业创业的政策，包括就业困难人员再就业补贴办法、技能菁英遴选及资助管理办法等，旨在促进就业和创业。

4.其他政策调整：

深圳市人民政府还发布了关于优化调整稳就业政策措施的通知，以及企业职工基本养老保险缴费基数下限的调整通知等，涉及民生和社保领域的多项政策调整。

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