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楼盘介绍

广地国际——万博CBD·珠江国际范社区，整体占地面积约26.6万㎡，建筑面积约65.5万㎡，容积率1.9。项目共分为二期开发，规划户数约1801户。

【区位】广州主城番禺万博 CBD 旁、华南板块门户，坐享广州唯一三大国际 CBD 中轴发展红利；2022年万博长隆 CBD 扩容后将成为番禺经济新中心，今年土拍热潮预告番禺楼市将进入“8 万+时代”。

小区规划

绿化率：33%

容积率：1.99

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：约65.5万㎡

总户数：1801户

当期户数：1801户

车位比：1:1.1

物业费：2.8元/㎡/月

车位：2443个

物业公司：广地花园物业管理有限公司

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销售信息

销售状态：在售

楼盘户型：11种户型，建面：74-167㎡5室2厅3卫 (建面：167)查看全部户型

装修情况：带装修

交房时间：122、74、162平户型明年5月交楼；86、96、100平户型明年10月收楼

开盘时间：

2025年3-4月加推35、36、37#的93平 >>

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基本信息

楼盘价格：参考起价 26000 元/㎡

物业类型：普通住宅

区域板块：番禺 万博

产权年限：花园洋房:70年 普通住宅:70年

项目特色：小户型 改善好房

开发商：广东省番禺广地开发有限公司

富力南驰.富颐华庭集居住、商业、园林绿化、教育等各方面配套于一体，处第二CBD核心地段，是区域功能丰富齐备的市中心罕见恢宏巨著。

在教育资源上，富颐华庭规划的学校就高达8所，包括4所幼儿园、3所小学、1所中学，涵盖12年一站式教育。

此外，项目自身还打造了铂金会所，整体商业配套还涵盖了游泳池、棋牌室、篮球场、羽毛球场、小型电影院等休闲娱乐设施，满足全龄段品质生活。

南驰广地国际

1.98超低容积率，墅级享受，市区绝无仅有

【宜居】整体占地面积约26.6万㎡，建筑面积约65.5万㎡，拥有成熟的社区底商，成熟商业即刻享受，同时后期中将规划星级商业及肉菜市场。

项目容积率为1.9，拥有10万方的亲水园林，千米滨水长廊。

即将开售产品为13层低密度小高层产品　，户型面积约79-118㎡的二至三房，拥有270°的河岸观景效果，全屋品质精装交付，在户型设计上追究居住舒适体验，南北通透

区位和生活配套

【便捷】项目位于万博CBD核心板块，

在这里，房子不仅是一处宜居场所，更是以“城市为核心”的工作场。

一方面，整个项目又置于万博CBD——大湾区重要增长极，生活与工作一键相连。

今年，万博CBD将全面投入使用；这个名企巨头云集的CBD，将成为大湾区重要增长极。

广阔的发展前景正在开启，位于万博商圈内的广地花园，饮上了头啖汤。

小区环境：

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1000㎡无边际泳池

文化广场，拥有更多活动地带

标准足球场，预留更多绿地

水中观景平台

稀缺湖居体验

1100㎡儿童，装载更多美好

大型商业中心，尽享CBD的主人生活圈

其中：海印又一城包括沃尔玛山姆会员店、主题商场、五星级酒店、写字楼式公寓，打造集消闲、购物、娱乐和餐饮为体的大型商业中心。

万达广场总投资50亿元，41层高，一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼SOHO为体的大型城市综合体。

------------户型和板房赏鉴-------------

功能分区，干湿分区 超宽起居厅与餐厅连贯一线；

餐厨一体，空间利用率高　动静分离，娱乐休憩互不扰

室内布局合理，减少生活摩擦　豪华主卧，独立卫浴

动静分区，生活空间自有章法　奢华气度彰显生活情趣

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◇方正雅室，南北通透

主卧独立主卫，保证主人私密生活◇

方正通厅外接超大阳台，阔绰空间享受

动静分区合理，功能划分明朗

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◇主卧带独立卫生间厨房、餐、客厅一字贯通

◇干湿分离，舒爽明卫观景阳台，园区景致尽收眼底

◇主卧空间开阔，保证采光亲和自然◇多功能房，百变生活空间

◇合理分区设计，休息娱乐互不干扰

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户型格局规划科学合理，空间明亮舒适独立书房，

养人生境界功能区分离，居住舒适容厅与餐厅融汇贯通

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楼王还拥有其他楼栋无可比拟的景观资源。

北侧珠江水道环绕，还有大片休憩水岸，目之所及都是赏心悦目的画面。

其位于园林中轴之上，南侧正对星钻门庭，在精心雕琢的园林美景中，开启尊崇的归家礼序。

整个项目，采用了两梯四户的V型设计，不仅是一梯两户的享受，亦保证了对视私密性好。

广地花园样板间实景图

厨房部分，不惜成本采用国际品牌进口电器、高端五金件。

同时，人性化的L型厨房、充足的收纳空间

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广地花园样板间实景图

还增加了紫外线固化层，防潮防湿、就算经受24小时泡水仍洁净如新。

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广地花园样板间实景图

其客餐厅及主次卧窗户，配置贝克洛low-e中空玻璃，有隔音、隔热效果，造价成本比一般的贵一倍，奢华大气提升全屋档次。

项目还采用全铝框烤漆橱窗、德国进口贝克洛铝合门窗、浴室配有暖风机，冬天洗澡也不怕冷......

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。