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项目名称：雅戈尔·海境

开发商：珠海鹏湾置业有限公司

物业公司：宝龙物业，3元/㎡

项目位置：珠海·航空新城·科工路

项目总占地面积：A地块29384.65，D地块23416.83㎡

项目总建筑面积：12.37万方

交付标准：精装修

楼栋结构：纯板式设计，南北通透

住宅总户数：1486户 总层高：16-26层

容积率：2.5

绿化率：35%

在售产品：

住宅：约68-110㎡，二至四房

商铺：约39-192㎡商圈旺铺，合计75套

商铺层高：2层，一层4.5米，二层4.2米

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配套：金灣航空新城，高端現代服務業聚集高地

航空新城是珠海建立以來最高規格的規劃，總面積達約3.8平方公里，人口容量約9.5萬人

將打造成集總部經濟、高端商務、文化娛樂、科研教育爲一體的高端現代服務業聚集高地。

“一心、兩帶、三片”的空間結構，涵蓋商業、商務辦公、文化娛樂于一體的金灣區綜合服務中心

濱水景觀休閑帶，中心湖公園綠地形成中央公園景觀休閑帶；東部居住片區、南部濱水居住片區以及西部綜合服務片區的功能分區，標定珠海新時代向往。

航空新城鳥瞰圖

經濟發展：五大産業體系，千億産業集群

金灣區已形成集成電路、生物醫藥、新材料、新能源、高端打印設備5大主導産業集群爲代表的經濟發展格局，匯聚飛利浦、德國博世、銀隆新能源、中航通飛等優質企業，百萬高精尖人才聚集。

僅2023年上半年，便實現地區生産總值397.51億元，規上工業總産值、固定資産投資額、工業投資額、外貿進出口總額均位列全市第一，固定資産投資額增速位列全市第一，充分彰顯了金灣經濟的韌性與活力。

地標雲集：航空新城四大中心，百億地標集群

國際商務中心：國際標准甲級寫字樓群，五星級酒店及高端商業環繞

市民藝術中心：由國際著名建築事務所ZahaHadid（紮哈·哈迪德）設計，將以水上曲線藝術建築稱著世界，建築面積是日月貝的三倍之大，建築功能主要包括劇院、音樂廳、科技館、多功能廳、藝術展廳及商業配套設施等，建成後將成爲珠海新地標；

産業服務中心：已成爲航空新城城市發展重要的公共服務平台、産業孵化平台

公共文化中心：已建成珠海最大的圖書館、檔案館及各類文化配套，成爲珠海網紅打卡之地

商業配套：多商圈環伺，執掌一站式繁華生活

金灣華發商都：珠海公認最著名的商業綜合體臨街眺望，用步行丈量生活的尺度；

加華城市廣場：約4.4萬㎡集辦公和商業爲一體的綜合體，是航空新城內的商端商務配套；

愛琴海商業購物中心：建面約7.5萬㎡大型娛樂購物中心，爲金灣提供生活探索新可能

項目自帶街區：家門口一站式吃喝玩樂，潮流風尚生活場，處處流淌著生活的璀璨。

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交通配套：五維立體交通，擎領城市向“芯”力

1大道：珠海大道，聯通珠海東西各區

1機場：省內第三大機場，將升級打造成爲複合型的國際機場

2地鐵：地鐵1號線（規劃中）、地鐵3號線（規劃中）

2輕軌：廣珠城際輕軌、廣佛珠江城際軌道（建設中）

4大橋： 洪鶴大橋、金海大橋（在建）、泥灣門大橋、雙湖大橋

教育配套：一站式名校，賦能孩子璀璨未來

項目周邊有湖城幼兒園、金灣二小、珠海金灣一中、廣東科學技術職業學院等全年齡段教育資源體系，一站式名校，給孩子更好的未來。（信息僅供參考，最終學區劃分情況以政府部門公布爲准）

醫療：優質配套服務，爲健康保駕護航

廣東省人民醫院珠海醫院：珠海重點民生工程和公立醫院綜合改革試點單位，總建築面積約7.5萬㎡，總體規劃約800張床位

吉林大學珠海醫院：總建築面積約15.5萬㎡，包括一個醫院大樓與三個特色中心，未來將面向粵港澳和國內民衆提供高端體檢中心、專科醫療服務和健康管理服務；

金灣友愛國際醫院：引入全球領先的質子刀技術，未來不僅服務珠海人民，更將輻射港澳，面向全中國甚至全世界，極大改善就醫、養老環境

悠閒公園：四公園環伺，盡享自然綠意

中心河濕地公園：約13萬㎡，適合散步、騎行、露營、晨跑、戶外親子探索、課外教育等休閑活動，享受惬意生活的自然場所；

金灣高爾夫公園：約2.5平方公里，視野寬廣，水天一色，曾榮獲“亞太級中國十佳球場”；

金湖公園：以生態水景爲核心，打造“一環兩堤三湖”、涵蓋觀光遊賞、康體健身、生態科普和養生休憩等綜合性城市公園；

金山公園：以“海綿城市”概念爲主導，占地10萬㎡，是珠海首座“海綿公園”。

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戶型鑒賞：

A地塊戶型鑒賞

86㎡，三房二衛

110㎡，四房兩衛

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D地塊戶型鑒賞

78㎡，三房一衛

69㎡，兩房一衛

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