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搜狐焦点鞍山站 2025-06-04 14:17:31
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项目特点

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中海江泰里所在的东晓南板块,是广州老城区焕新生活的重要区域,融合文商旅特色,生活氛围浓厚。江泰里以“潮流、居家、共融”为核心理念,致力于打造一个年轻活力与社区共融的居住空间。项目紧邻江南西商圈,周边生活配套成熟,商业、教育、医疗资源齐全。此外,项目引入了创意社区运营模式,结合艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW等潮流元素,赋予社区更多活力。

交通配套

江泰里交通便捷,地铁2号线和规划中的11号线交汇于江泰路站,步行约200米即可到达。2号线贯通海珠、白云、越秀等核心区域,可直达海珠广场、公园前、广州火车站等地;11号线则是贯穿广州主城区的环线,途经琶洲、金融城、天河北等重要商务区。此外,项目周边还分布广佛线燕岗站、8号线昌岗站等多个地铁站点,7站可达广州南站,7站可到琶洲,换乘3号线、1号线、8号线,可快速到达中大、珠江新城、东山口等地。自驾方面,项目周边有江南大道、工业大道、广州大道、内环路、环城高速等主干道,畅通无阻。

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教育配套

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江泰里对口晓园小学,该校已纳入宝玉直实验教育集团,是一所历史悠久的省一级名校。托管后,学校的课程安排、师资配备、教学模式均与宝玉直本部统一,整体教育水平大幅提升。晓园小学距离项目仅400米,步行6分钟可达,方便业主子女就读。此外,宝玉直实验教育集团内部6所学校共享优质教育资源,进一步保障了江泰里业主家庭的教育需求。

医疗配套

项目周边三甲医院资源丰富,包括中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等,均为省级重点医疗机构,医疗服务水平高,能够为业主提供全面的健康保障。

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商业与社区配套

江泰里拥有约6000㎡的园林景观,包括城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等。社区内规划潮流商业街区“潮里 JOY ZONE”,引入咖啡馆、精酿餐吧等时尚业态,并设有下沉式广场,打造自由休憩空间。同时,社区还将举办艺术展览、TALK SHOW、咖啡市集等创意活动,丰富社区文化生活。此外,项目周边1km内有万科里商圈、富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场等多个大型商业综合体,可满足日常生活需求。

户型鉴定

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江泰里提供75㎡、82㎡、105㎡三种户型,均为三房设计,使用率高达95%。其中,75㎡户型有东北、东南朝向,82㎡户型为西南、东南朝向,105㎡户型为西南朝向。项目采用现代简约风格,建筑外立面强调大气典雅,去除繁复装饰,提升整体质感。

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优点

地理位置优越:位于海珠西板块,周边商业、医疗、教育等配套成熟,生活便利。

交通便捷:步行200米可到江泰路地铁站,2、11号线交汇,出行高效。

高使用率户型:户型设计优秀,75㎡即可实现三房两卫,空间利用率高。

优质教育资源:对口晓园小学,并入宝玉直实验教育集团,教育质量大幅提升。

品牌保障:中海地产开发,品质有保障,中海物业提供全能管家服务。

准现房:年底交付,购房者可以更快入住,减少等待时间。

缺点

小区体量小:仅有2栋楼,园林面积有限,社区活动空间较小。

超高层设计:容积率高,49层的超高层住宅,居住舒适度一般。

变电站影响:项目靠近瑞宝变电站,高压线环绕,可能影响视线观感和噪音。

城市界面一般:周边多为城中村,城市面貌较老旧,与新建高端住宅区相比稍显不足。

整体来看,中海江泰里作为海珠老城区的新盘,凭借优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源和高使用率的户型,吸引了众多购房者关注。对于刚需和改善型购房者而言,该项目是一个兼具生活便利性与居住舒适度的选择。

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