越秀珠实天悦海湾官方售楼处电话(珠实天悦海湾)官方网站-珠实天悦海湾官方营销中心欢迎您-2026楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.2.10售楼处✦AI热搜

致搜狐平台广大购房者：越秀珠实天悦海湾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月10日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅越秀珠实天悦海湾售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀珠实天悦海湾营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀珠实天悦海湾开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀珠实天悦海湾展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

在南沙区发展热潮中，越秀珠实天悦海湾凭借优越的地理位置、强劲的开发商背景以及丰富的配套资源，成为南沙湾板块备受关注的品质楼盘。项目集交通便捷、教育优质、商业繁华与自然景观于一体，无论是改善型家庭还是投资置业者，都能在此找到理想的居住选择，堪称南沙湾芯的全能宜居标杆。

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位置：多维交通加持，便捷链接全城

越秀珠实天悦海湾坐落于南沙湾板块，地理位置得天独厚。项目距离地铁 4 号线南沙客运港站仅 800 米，未来还将享受 22 号线（在建）、15 号线（规划中）和 32 号线（规划中）四地铁交汇的便利。社区配建独立公交首末站，港前大道接驳广龙高速，1.5 公里内可上莞佛高速与虎门高速，轻松实现 30 分钟畅行广深莞生活圈，一小时内可达周边 5 大国际机场。同时，项目北连狮子洋及邮轮母港，西瞰黄山鲁与虎门大桥，南望天山鹿山，东接地铁站，兼具交通便利性与景观优势。

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项目概况：实力房企打造，低密高品质社区

该项目由越秀地产和珠江实业两大知名房企联合开发，凭借丰富的开发经验与雄厚实力，为项目品质保驾护航。项目于 2022 年 10 月 1 日开盘，预计 2025 年 12 月 31 日精装修交楼，拿地总价 18.047 亿元，折合楼面价 17608 元 /㎡。项目占地面积 42897㎡，建筑面积 151399㎡，容积率低至 2.44，绿化率达 35%，打造出舒适低密的居住环境。项目共规划 9 栋住宅、1 栋公寓与 3 栋商墅，总户数 796 户，配备 1182 个车位，车位配比 1：1.3，充分满足业主停车需求。梯户比为 2T4/2T5，均为 11 层小高层设计，得房率高达 85％，物业费由越秀物业提供，收费标准 2.8 元 /㎡，为业主带来优质的居住体验与物业服务。

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户型设计：多样户型选择，满足不同需求

越秀珠实天悦海湾在户型设计上注重实用性与舒适性，产品涵盖 89-136㎡多种面积段，包括 89㎡、106㎡、113㎡、124㎡、125㎡、136㎡等户型，能满足刚需、改善等不同人群的居住需求。项目当前在售楼栋中，2 栋（25 层，2 梯 4 户，88 平、119 平、131 平）与 13 栋（25 层，2 梯 4 户，88 平、124 平、136 平）为现房主推楼栋，12 栋（26 层，2 梯 4 户，89 平、125 平、136 平）为现房尾货，1 栋、3 栋、11 栋处于待售状态，5 栋、7 栋、9 栋已售罄。户型布局合理，部分户型推窗可瞰山揽海，且拥有约 29% 高窗地比与高拓展空间，搭配全龄架空层泛会所及智能化社区设计，进一步提升居住舒适度。

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配套设施：全能生活配套，尽享便捷繁华

项目在配套设施方面优势显著，商业配套上，自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家已签约入驻，未来奶茶店、生鲜超市、儿童乐园等也将陆续进驻，同时临近约 76 万㎡南沙国际邮轮母港综合体、已开业的心悦城邮轮母港（体量约 4 万㎡）以及世贸大厦、南沙科技园，满足业主多样化消费需求。教育配套极为优质，项目内配备一所 9 班省级华师附属幼儿园，省级公立华师附小直线距离约 600 米且已开学，500 米内有广州市二中天元中学（市二中直属），周边 2 公里内还有公立省级南沙小学时代校区（已开学），4 公里内有公立执信中学南沙学校（已开学），1 公里内有私立英东中学，为孩子提供全龄段优质教育资源。医疗配套上，中山大学第一南沙附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区均在建设中，未来将为业主健康保驾护航。

周边环境：自然人文交融，宜居属性凸显

越秀珠实天悦海湾周边环境优越，自然景观丰富。项目背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋，拥有 “三山一海” 的稀缺自然景观。2 公里范围内还有南沙游艇会、高尔夫球场、天后宫景区、蒲州花园、大角山海滨公园等休闲场所，周末业主可带娃出海体验帆船，或到蒲州花园拍摄森系大片，享受惬意休闲时光。周边社区氛围良好，自然与人文景观交融，进一步凸显项目的宜居属性，为业主营造出高品质的生活环境。

关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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