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今天我们来揭秘：五矿招商江天际，这可能是广州中心五区最便宜的江景盘之一。
在价格上，它以3字头吸引了众多购房者的目光，而且拥有独特的一线江景，以及位于三线交汇之处的TOD项目身份，这些标签都让它显得异常诱人。
【五矿招商江天际】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
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五矿招商江天际是位于白云区广海路的白云槎头站上盖TOD项目。
它东侧紧邻珠江西航道，对面则是佛山南海。
广州地铁12号线、13号线二期和佛山地铁8号线三条地铁线路在此交汇，其中广州12号线预计在2025年年中正式通车，13号线二期预计在2025年分段运营，而佛山地铁8号线作为一条远期规划线路，目前尚未落地。
这意味着业主只需搭乘地铁12号线或13号线二期，不到一个小时就可以抵达烈士陵园、珠江新城和天河公园。
然而，美好的未来还需要靠施工来完成。目前，项目距离最近的地铁站点聚龙站步行路程超过2公里。
在实地考察的过程中，从聚龙站打车到售楼处，沿途的景象让人有些担忧。
由于地铁站正在施工，整条广海路变成了一个大工地，来来往往的货车和施工工人让道路变得复杂起来，司机一路都在抱怨着交通状况的不便。
但值得欣慰的是，至少有人在为这个项目的建设付出努力。相信随着时间的推移，这里的市容也将得到逐步改善。
在商业配套方面，该项目拥有超过两万平方米的超大商圈。
地面上规划了两至三层临江商业街，地下商场与地铁站连通，业态丰富多样。
从地铁站到商场再到家中，人们可以享受到全程无障碍的便利体验。
麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城和万宁等超过40多家知名品牌已经意向签约进驻这里。
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在教育资源方面，该项目配建了一所幼儿园和少年宫。
而在大约1.8公里外还有槎龙镇泰小学，开车仅需8分钟就能抵达。
此外，白云区一些比较好的民办学校如白云广雅实验学校和广大附属实验学校也在五公里范围内。
这样的教育资源对于有子女的家庭来说无疑是一个很大的吸引力。
关于江景方面，江天际的含义就是可以欣赏到江景和城市天际线的美景。
该项目距离江面直线约为60米，拥有独特的一线江景资源。
然而由于项目位于珠江西航道靠近支流的地方，所以这里的江面并不算特别开阔。
此外，由于江上有货船在作业，景观更偏向小资情调的路线。
虽然如此，对于欣赏小家碧玉式的江景也不失为一种别样的享受。
户型方面：
考虑到交通、配套和价格等多方面因素，五矿招商江天际无疑是一个值得考虑的选择。
虽然开发周期略长一些，且目前二期三期还未开售，三条地铁线路也还未完工，但相信业主们在未来三五年内能够享受到项目和地铁建设带来的便利和舒适。对于刚需和刚改买家的贴心照顾，这个项目的确值得称赞。
据悉，目前一期仅剩8栋在售，后续二期三期将有面积更大的户型上线。
如果你正在寻找一个位于市中心且拥有江景资源的房产项目，那么五矿招商江天际无疑是一个不容错过的选择。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，如有侵权请联系：400-873-0112。
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2024年11月22日广州房地产最新消息：
随着广州今日正式官宣，至此四个一线城市均已取消普宅和非普宅标准。
11月22日，广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。
“与之前通过放松限购政策以释放刚性等需求略有不同，此次政策对改善性需求的促进作用更大，是通过调降税负成本来疏通交易中的潜在堵点。”国泰君安分析师表示。
“取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，短期内市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场止跌回稳”。中指研究院政策研究总监陈文静认为。
值得关注的是，在此之前上海、北京以及深圳已经取消了普宅标准。
“北上广深正式取消普通住房标准，意味着四个一线城市总体步调一致，持续落实宽松政策，措施包括松绑限购、首付比例和调整房贷利率、优化税费等，政策全面且精准。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
11月13日，三部门发布多条减税政策，明确了取消普宅标准的配套税费政策。
随后于11月18日，上海率先取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。同日晚间，北京也宣布，取消普通住房和非普通住房标准，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
次日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
“此前北京、上海二手房交易中，非普宅需要按差额缴纳增值税，对购房者而言是一笔较高的支出成本，本次优化税收政策后，满2年住房成交时均可免征增值税。对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言，可较大程度降低购房成本。”中指院分析师指出。
同时，北上深的个人购房契税优惠政策也与全国标准统一。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
国泰君安分析师表示，普宅标准取消带来的个税和增值税减免，结合前期的契税优惠，对于交易成本将实现有效调降。针对契税，购买总价1000万元的住房，最多可优惠2%的契税，即20万元；针对个税和增值税，出售1000万元的非普住房，能够少缴纳10万元的个税，若增值价差为400万元，且持有不少于2年，则能够少缴纳20万元的增值税（400*5%）。
多位分析师指出，以上税收政策，从购房和售房两端同时压降成本，预期能够提振交易的活跃度，加速改善置换客户加速入市。
“对于一线城市而言，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，能够明显降低二手房交易过程中的增值税税费，降低交易成本，促进改善性需求。”太平洋证券分析师徐超表示。
就此次减税政策的影响，一大型国资房企北方区域负责人告诉记者，10月以来公司北京项目成交量已较为稳定，售楼部来访量也不错，现在市场基本已经止跌。但至于能不能“回稳”，能稳多久，还要看今年四季度和明年一季度的成交以及房价情况。
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