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珠海九洲保利天和楼盘项目——基础数据

占地面积：236万㎡ ； 建面100万㎡ ；容积率3.5

洋房户型：三期高层81-173㎡二至四房

基本规划：11栋高层，共1721套

装修状况：精装； 产权年限：70年

绿化率：70%

车位比：三期高层，2053个；车位，1:1.19

物 业 费 ：高层：3元/㎡/月；别墅：6.5元/㎡/

项目特色：生态宜居 山海景 投资地产 品牌地产 花园洋房

交房时间：暂无数据； 物业公司：保利物业

装修状况：毛坯交付

配套：自建1.5万方商业配套（天和海鸥广场）、1.6万方的邻里中心，2.16万方教育配套（包括两个18班幼儿园、一个36班小学）

【观璟4栋户型鉴赏】

天际超高层 地标级观景台33层以上无遮挡

坐拥三景 尽览山湖海果岭风景大片

俯瞰万境 “会当凌绝顶，一览众山小”

【81㎡爆款小户型】度假、养老、投资首要选择

面面景观，小户型大排场

最抢手限量版，4%小户型，一推必爆

5.8米超大景观阳台，一线高尔夫视野

空间利用率高，过道不浪费面积

5.8m宽厅+12平主卧+270°瞰景飘窗

【104㎡实用三房】三代同堂更添舒适

主卧套间：主卧独立卫浴+衣帽间 私密尊贵

5.4米双景阳台：南瞰湖景高尔夫

舒适实用：三代同堂互不干扰，私密性强

空间利用率高：无过道面积浪费，节省空间

【104㎡展示板房】

【2/3 栋户型鉴赏】

面积段：98-135-140㎡三至四房

中轴之王：唯①中轴楼王，最好的位置

景观之王：坐享湖景+高尔夫双景观 视野

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【98㎡爆款三房】小户型湖景三房

5.4米景观阳台，南瞰256万㎡金湖湿地公园

保利经典三房，户型方正，空间利用率高

功能分区明显，最抢手小户型

【135㎡实用四房】南北对流 通透全景

南北大尺度双阳台，通风采光一级棒

全南朝向，3.9米客厅开间，大气舒适

北瞰一线高尔夫全景，无遮挡视野

南北对流 功能实用 性价比最高

【140㎡墅级四房】改善首选，空中别墅

7.3米超大阳台，高尔夫+湖景双重景观

经典四房设计，超高实用率，动静分区

东南向，空间感强，利用率高，舒适度最高

巨幕阳台 环境舒适度高 改善首选

【楼王9/10栋户型鉴赏】

面积：139-173㎡四房

正中270度湖景，3.15米墅级层高

唯①T型楼王产品，上流人士必有一套

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✔ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

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