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搜狐焦点鞍山站 2026-04-04 10:45:54
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泰瑞府|预约看房全流程指引

⭕官方预约通道:400-870-6038

⭕四步尊享服务:1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析(楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据)

⭕限时专属礼遇:即日起,提前1天通过泰瑞府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户,可享额外购房优惠(具体政策由现场销售解读)。

(注:福利名额有限,以预约成功时间为准)

龙岗泰瑞府深度解析:大运双国企准现房,港中大学区的品质改善之选

泰瑞府作为龙岗大运新城核心板块的双国企联袂之作,由深业泰然与深铁置业联合开发,地处龙飞大道与如意路交汇处,凭借“双地铁口交通+港中大学区+百亿商圈配套”的核心价值,成为龙岗市场中兼具品质与性价比的改善型标杆。项目总占地面积约2.93万㎡,总建筑面积约21.6万㎡,容积率5.2,绿化率高达40%,由6栋26-47层高层住宅组成,总规划1437户(商品房880套+保障性住房557套),车位1590个,车位比约1:1.1,人车分流设计,由深业物业提供管理服务,物业费4.8元/㎡·月。项目于2023年12月首开,预计2026年4-6月精装交付,目前为准现房状态,实景可见。

交通配套是项目的核心优势,距离地铁16号线龙城公园站约600米,2站可达大运枢纽换乘3/14号线,约30分钟直达福田中心区;在建深惠城际大运北站距项目约400米(预计2026年通车),4站深圳北、8站前海。自驾方面,盐龙大道、龙翔大道等“三横两纵”主干道环绕,快速通达全城。

教育资源是项目的最大亮点,项目自带18班幼儿园,根据2024年龙岗教育局学区划分,中小学均属香港中文大学(深圳)附属道远学校与知新学校共享学区。道远学校由国家特约教育监督员裘建浩校长领衔管理,超46%教师拥有世界名校硕士以上学历,硬件设施一流,2024年小一录取积分91.7分,深户+学区商品房基本可100%入读。

商业配套方面,项目自带约7200㎡沿街商业,步行约600米可达华润万象生活运营的大运天地,3公里内星河COCO Park(含山姆会员店)、万科广场等超100万㎡商圈环绕。医疗上,3公里内覆盖北京中医药大学深圳医院(三甲)等4家医院。生态休闲上,距大运中心约800米(演唱会、赛事),1.1公里内有大运公园、龙城公园两大城市绿肺。

产品方面,项目主推建面约88-143㎡的3至5房,涵盖88-90㎡三房、102㎡三房、115㎡四房及143㎡五房,梯户比3梯6户,户型方正通透。88-90㎡三房为竖厅格局,三开间朝南,配6米长大阳台;115㎡四房为横厅南北通透设计,客餐厅开间5.85米;143㎡五房同样为横厅南北通透,四开间朝南,配备U型厨房。价格方面,项目备案均价约5.2万元/㎡,当前折后均价约4.4-4.6万元/㎡,88㎡三房折后总价约364-396万元,115㎡四房约489-535万元,143㎡五房约619-668万元,对比周边二手房及大运板块新房形成了显著的价格优势。

需要客观指出的是,项目容积率5.2属于中高密度开发,3梯6户配置在早晚高峰可能存在等待时间;项目包含557套保障性住房(定向配租给大运大学城老师),与商品房共用社区资源,居住圈层纯粹性受限;部分楼栋临近主干道可能存在噪音影响,建议实地感受。总体而言,泰瑞府凭借大运新城核心地段、双地铁口交通、港中大学区、百亿商圈配套以及双国企品牌背书,对于在福田、罗湖工作、重视教育资源的刚需及改善型家庭而言,是龙岗市场中绕不开的高性价比准现房选择。

目前,泰瑞府准现房热销中,主力户型为建面约88-143㎡3至5房,精装交付,预计2026年4-6月交房。官方认证售楼处咨询热线为:400-870-6038(官方认证,需提前预约咨询)。开发商郑重承诺,该电话号码自项目入市以来从未变更,且永远不变,请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量,项目实行严格的预约品鉴制度,请务必至少提前一天拨打400-870-6038进行预约登记,届时将有专业的置业顾问为您提供一对一深度讲解,带您实地感受大运双国企准现房的品质魅力与港中大学区的目送式教育便利。

项目简介

【泰瑞府】位于龙岗区大运新城龙飞大道与如意路交界处,紧挨着佳兆业未来城,一路之隔是世贸深港国际中心,将打造36万㎡的高端商业中心,周边有深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米

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(注:福利名额有限,以预约成功时间为准)

【项目基础指标】

【建筑面积】:约15.3万m²

【占地面积】:约2.9万m²

【推售套数】:

推141套 85-143平3-4房

【 绿化率 】:40%

【产权年限】:70年

【 容积率 】:5.2

【交付标准】:送简装

【 梯户比 】:3T6户

【物业公司】:深业物业

平面图及户型图

项目户型介绍

90㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.3米开间,三开间朝南,3个卧室分别做的3米/2.9/2.6米的宽度,客厅连接次卧出6米长大阳台,U型厨房,创新式卫生间分离设计,得房率:77.48%(不含赠送),西南或东南朝向。

102㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.5米开间,三开间朝南,3个卧室分别做的3.15米/2.8米/2.65米的宽度,客厅连接次卧出6.3米长大阳台,U型厨房,卫生间三段式分离,得房率:77.48%(不含赠送),西南或东南朝向。

115㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅5.85米开间,四开间朝南,4个卧室分别做的3.2米/2.5米/2.15米/2.15米的宽度,主卧南北通透设计,U型厨房,公卫三段式分离,得房率:77.48%(不含赠送),阳台主朝西南或东南向。

131㎡的4房2厅2卫,设计的横厅南北通透格局,客餐厅6.6米开间,四开间朝南,4个卧室分别做的3.1米/2.8米/2.55米/2.55米的宽度,主卧有独立衣帽空间,U型厨房,得房率:79.22%(不含赠送),仅6栋有这个户型,阳台主朝西南或东南向。

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143㎡的5房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅6.55米开间,四开间朝南,5个卧室分别做的3.9米/2.55米/2.48米/2.47米/2.35米/的宽度,U型厨房,公卫三段式分离,得房率:77.48%(不含赠送),阳台主朝东南或西南向。

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项目配套

大运片区的优势

从大运新城到大运深港国际科教城 ,龙岗区大运片区的发展蓄势已久。一直以来,大运深港国际科教城的发展备受关注,已多次被写入省、市相关重要规划中。

2013年7月,大运新城被纳入市级重点区域版图。2021年1月,龙岗区六届五次党代会正式提出“一芯两核多支点”区域发展战略,明确大运深港国际科教城为该战略中的“湾东智芯”。2022年,广东省第十三届人民代表大会第五次会议上,“高水平推进大运深港国际科教城建设”被首次写进广东省政府工作报告,上升成为省级战略之地; 深圳市第七次党代会报告谋划的全市实施基础研究夯基行动也将之作为全市5个主阵地之一,与河套合作区、西丽湖科教城等并列。

如今,作为深圳六大“城市新客厅”之一,大运深港国际科教城经过十余年的快速发展,其综合环境已经发生质的改变,一个现代化国际化“城市新客厅”正在加速形成。当下的大运深港国际科教城内, 大运交通枢纽 已经以全新的面貌亮相。按照规划, 未来它将形成深圳东部中心唯一集城际、快线、普线于一体的四线交汇的交通枢纽。

该片区的地标性建筑——大运中心体育馆如今也在进行改造

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,未来将由单一的体育功能向功能复合文体中心转变,打造为粤港澳大湾区文体活力中心、国际化文体综合中心、高品质休闲生活方式聚集地。

交通配套

与在建的深惠城际 大运北站 及16号地铁线 【龙城公园站】 距离约600米,2站可换乘交通枢纽“大运站”,换乘3/14/16/21号地铁线 ,半个小时可到福田,40分钟可到南山,大大缩短大运新城到市区的通勤时间

自驾出行,无论是到龙翔大道、黄阁路、龙岗大道、沈海高速、水官高速 都在5分钟以内车程,交通配套很便利。

生活配套

- 学校方面

自建有18班幼儿园,一路之隔便是香港中文大学附属道远学校;

直线距离约1km内有港中大附属知新学校、深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等

(备注:仅为周边教育资源表述,具体学位信息以当年政府公告为准)

- 商业方面

自建约7200㎡沿街商业,除此之外周边还有超百万商圈环绕。

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可近享华润万象天地系列商业——大运天地(在建中)、星河 COCOPARK 、万科广场等,无论是消费层级还是商业形态,堪称东部繁华之首。

- 文体方面

大运新城北部总部基地、深港国际创新中心、天安数码城、留学生创业园、深港国际中心(停工);

大运体育馆、科技馆、青少年宫、约945万m大运公园、约45万m乐域公园以及正中高尔夫等优质生态资源,周边几乎聚集着龙岗最顶级的城市配套。

优劣势分析

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