【数据】7月份马鞍山商品房共成交1461套 环比下跌17.46%

资讯： 自从6月份马鞍山楼市成交量进入较低水平之后，7月份也许是受天气影响，加之本身处于楼市淡季，楼市成交量仍处于低谷。据数据统计，7月份马鞍山商品房成交1461套，环比下跌17.46%，依然处于楼市淡季状态。

一、2017年7月马鞍山商品房市场

(一)市场综述

7月马鞍山商品房成交情况

7月份成交与6月对比情况

与去年7月份同期对比情况

据数据统计，7月份马鞍山市商品房共计成交1461套，环比下跌17.46%，同比上涨33.79%。其中，住宅类商品房共成交848套，较上月995套减少了147套，环比下跌14.77%，同比去年7月减少了35套，同比下跌3.96%;商业类商品房共成交613套，较上月775套减少了162套，环比下跌20.9%，较去年7月增长404套，同比增长193.3%。

二、商品房库存量分析

7月31日马鞍山库存量情况

从库存量来看，截止到2017年7月31日为止，马鞍山住宅可售套数为5209套，可售面积为56.24万㎡，商业可售套数为16655套，可售面积为193.35万㎡。住宅类商品房库存量以本月的销量计算，还需要4个月的去化周期，商业类商品房库存量以613套的销量来算，还需要28个月，可见商业类去化还需要很长一段时间。

三、2017年7月马鞍山楼盘销量排行

7月马鞍山楼盘销量前十

从7月份楼盘销售前十来看，成交区域主要在花山区和雨山区，成交套数相差甚远。花山区的四季青以280套的销量位居首榜，比第二名的深业华府高出133套。除此之外，排名前十的楼盘临港新城和秀山信达城销量过百套外，其他楼盘成交量低于100套，与上月销量排行相比正好相反，这部分浮动并不是很大。

小编分析：从上述的数据来看，7月份楼市数据持续淡季水平，保持在一个较低的位置。据业内人士透露这其实是正常现象，7月份本就处于楼市的淡季水平，销量较低并不意外，加之本月加推楼盘较少，并无新项目开盘活动。再加上南方这一个月处于高温暴晒状态，日常楼市活动难以进行，楼盘到访量都深受影响。

进入2017年，一线及热点城市纷纷限售限购，政策逐渐波及安徽各大城市，目前马鞍山楼市还未出台一些新的政策，楼市热度也一如既往，后期楼市该如何，请您继续关注新安房产网，本网编辑将与您一起关注马鞍山楼市的较新消息。