【数据】7月份马鞍山商品房共成交1461套 环比下跌17.46%

新安房产网马鞍山站 2017-08-01 13:37:00
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自从6月份马鞍山楼市成交量进入较低水平之后,7月份也许是受天气影响,加之本身处于楼市淡季,楼市成交量仍处于低谷。据数据统计,7月份马鞍山商品房成交1461套,环比下跌17.46%,依然处于楼市淡季状态。

资讯: 自从6月份马鞍山楼市成交量进入较低水平之后,7月份也许是受天气影响,加之本身处于楼市淡季,楼市成交量仍处于低谷。据数据统计,7月份马鞍山商品房成交1461套,环比下跌17.46%,依然处于楼市淡季状态。

一、2017年7月马鞍山商品房市场

(一)市场综述

7月马鞍山商品房成交情况

7月份成交与6月对比情况

与去年7月份同期对比情况

据数据统计,7月份马鞍山市商品房共计成交1461套,环比下跌17.46%,同比上涨33.79%。其中,住宅类商品房共成交848套,较上月995套减少了147套,环比下跌14.77%,同比去年7月减少了35套,同比下跌3.96%;商业类商品房共成交613套,较上月775套减少了162套,环比下跌20.9%,较去年7月增长404套,同比增长193.3%。

二、商品房库存量分析

7月31日马鞍山库存量情况

从库存量来看,截止到2017年7月31日为止,马鞍山住宅可售套数为5209套,可售面积为56.24万㎡,商业可售套数为16655套,可售面积为193.35万㎡。住宅类商品房库存量以本月的销量计算,还需要4个月的去化周期,商业类商品房库存量以613套的销量来算,还需要28个月,可见商业类去化还需要很长一段时间。

三、2017年7月马鞍山楼盘销量排行

7月马鞍山楼盘销量前十

从7月份楼盘销售前十来看,成交区域主要在花山区和雨山区,成交套数相差甚远。花山区的四季青以280套的销量位居首榜,比第二名的深业华府高出133套。除此之外,排名前十的楼盘临港新城和秀山信达城销量过百套外,其他楼盘成交量低于100套,与上月销量排行相比正好相反,这部分浮动并不是很大。

小编分析:从上述的数据来看,7月份楼市数据持续淡季水平,保持在一个较低的位置。据业内人士透露这其实是正常现象,7月份本就处于楼市的淡季水平,销量较低并不意外,加之本月加推楼盘较少,并无新项目开盘活动。再加上南方这一个月处于高温暴晒状态,日常楼市活动难以进行,楼盘到访量都深受影响。

进入2017年,一线及热点城市纷纷限售限购,政策逐渐波及安徽各大城市,目前马鞍山楼市还未出台一些新的政策,楼市热度也一如既往,后期楼市该如何,请您继续关注新安房产网,本网编辑将与您一起关注马鞍山楼市的最新消息。

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