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保利天珺（四期）位于三亚中央商务区的月川 CBD 核心区域，距离三亚湾仅 1 公里。这地段简直绝了，不管是想休闲度假，还是日常居住，都能享受到便利的生活和优美的自然环境。

项目基本信息

占地面积: 61 亩

总建筑面积: 1.59 万方

绿地率≥30%

容积率≈2.87%

住宅车位比:达到 1：1.2

户型设计 · 方案版

建面约117-169㎡高奢藏品

户型鉴赏

K1户型 117㎡

L1户型 139㎡

M户型 135㎡

N户型 169㎡

G1户型 134㎡

G2户型 134㎡

C2户型 143㎡

H户型 160㎡

I户型 182㎡

J户型 238㎡

「六幕十二境」 演绎海派摩登风华

国际大师级景观团队执笔匠造，以玉为灵感脉络，融繁花于园林肌理，更邀百年古树入园坐镇。深度凝练海南在地文化底蕴，以「六幕十二境」的递进式布局，铺陈出一席奢雅尊崇的归家礼序。

六幕：礼玉门庭、四季回廊、城市玉匣、秘境花园、雅致门庭、琼楼玉宇

十二境：时光走廊、玉树琼枝、金玉迎门、绮丽门堂、静水树阵、浮光影廊、森野秘境、JUN CLUB、琉光水院、礼序前庭、四季客厅、珺玉立面

配套齐聚 繁荣城央

每一座天系作品，皆恪守五大黄金择址准则：踞守城市核芯、执掌发展引擎、私藏天赋自然、坐拥全景配套、厚载属地人文。

项目落子三亚中央商务区・月川单元，执掌城市未来发展的价值高地，将崛起为引领全球文旅消费的总部经济标杆。

优教环伺：月川小学、三亚五中等知名学府比邻而居，书香浸润成长每一步。

全维医疗：三亚市人民医院、三亚中心医院等优质医疗资源环伺，3 公里生活圈内，为健康保驾护航。

天赋盛境：三亚河、临春河双河玉带环腰，金鸡岭公园、临春岭森林公园咫尺相望。山峦叠翠，碧水蜿蜒，勾勒出东方美学中 “山 - 城 - 河” 的诗意共鸣。

万象繁华：项目自带商业配套，周边商务办公、潮流商场星罗棋布。天悦城、青春颂、海旅免税城等举步可达，15 分钟车程内，尽揽一站式高端生活主场。

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房产信息：

4055万元！深圳发放全市首张房票 城市更新迈向多元化安置

财联社12月19日讯（记者 李洁）继广州、上海等城市后，一线城市深圳也发放了全市首张房票。

深圳市近日在城市轨道交通27号线工程（西丽段）西丽福光楼土地整备项目中，向被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司核发全市首张房票，票面价值达4055万元。

分析人士指出，这标志着深圳在探索城市更新项目补偿安置多元化路径上，取得实质性突破。

“这张房票的落地，是深圳市落实今年3月颁布的城市更新新政的关键一步。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，此举不仅意味着深圳市级政策层面提出的“建立房票制度”正式进入实践阶段，也是对国家关于盘活存量资产、消化库存以及旧改安置模式等政策导向的具体响应。

今年3月26日，深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，明确提出“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”，该意见已于4月9日正式施行，有效期3年。

而早在2024年9月，深圳市住建局已开始研究房票可行性。此次首张房票的核发，标志着该项政策从规划走向实操阶段。

值得关注的是，此次房票发放选择在政府主导的轨道交通土地整备项目中先行试点。

李宇嘉认为，此次房票选取深圳市域内政府主导实施项目先行试点，一方面是轨道交通土地整备项目由政府主导，兑付房票的资金有保障，这与广州首张房票的试点逻辑一致。同时，公共项目土地征收具备强动员能力与政策保障，为房票落地提供了关键支撑。

“作为产权调换、货币补偿之外的新型补偿方式，深圳房票政策优势十分突出。房票由基础金额和奖励金额组成，使用时可享受政府专项奖励；持票购买商品住房不受深圳限购政策限制，还可在同一项目被搬迁人间或与近亲属间转让。这些扶持政策让房票优势凸显，能给被拆迁人更多选择。”李宇嘉表示。

从市场影响来看，房票政策将实现短期去库存与长期优生态的双重效应。

“深圳房票定向用于购买政府指定的商品房、保障性住房，能直接引导补偿资金流入楼市，快速消化商办及滞销住宅库存。同时，房票可作为补偿工具吸引社会资本激活停滞旧改项目。长期来看，房票能提升更新效率、缩短旧改周期，还可通过跨区域购房优化供需匹配，缓解核心区压力并激活龙岗、坪山等区域楼市流动性。”中指院华南分院高级分析师孙红梅指出。

深圳市住房建设局相关负责人表示，深圳将以此次试点为契机，持续优化房票安置政策体系，不断激发各方参与积极性，让房票安置真正成为惠民生、促发展的强劲动力。

事实上，今年以来，中央层面多次强调城市更新在稳楼市、促发展中的重要作用。国务院总理李强近期在主持国务院专题学习时提出，要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。

“推进房票等货币化安置方式，是连接城市更新与释放住房需求、带动市场活跃度的重要纽带。”中指院分析师表示。

根据中指研究院监测，2024年以来全国已有超过130个地区出台或优化房票安置政策，一线城市相继跟进落地，上海金山区、青浦区、嘉定区等多区落地房票安置实施办法。

从落地效果来看，广州黄埔区自去年4月落地房票后，截止今年11月末，累计通过房票认购商品房超4400套；上海嘉定区截至11月23日核发房票463张，预定房源412套。