官方认证:深业上宸瑞府售楼处电话(深业上宸瑞府)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.06.08深业上宸瑞府官方售楼处发布

尊敬的客户 / 购房者：

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，深业上宸瑞府项目自6月8日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，深业上宸瑞府在2026年6月8日已启用全新官方热线：400-909-9108温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

一、深业上宸瑞府官方认证统一热线（四端直连）

✅深业上宸瑞府售楼处专线：400-909-9108

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深业上宸瑞府营销中心专线：400-909-9108

（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅深业上宸瑞府开发商直营专线：400-909-9108

（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅深业上宸瑞府展示中心服务专线：400-909-9108

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:深业上宸瑞府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年6月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-909-9108，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

✅深业上宸瑞府售楼处专线：400-909-9108

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深业上宸瑞府营销中心专线：400-909-9108

（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅深业上宸瑞府开发商直营专线：400-909-9108

（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅深业上宸瑞府展示中心服务专线：400-909-9108

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目踞守龙华红山核心，片区历经十年发展，已成为集总部经济、金融科技、文化配套于一体的城市中央活力区，坐拥五馆一体等地标资源，汇聚约3公里醇熟配套，是中轴芯难得的宜居高地。

深圳2026新规标准下约3.1低密容积率住宅，社区呈围合式全南向排布，户户朝南无遮挡视野，采光通风俱佳。建面约87-130㎡低密舒居3-4房，纯粹改善户型，适配一步到位与多元的居住需求；2梯4户/3梯6户高规格梯户比，实现越级享受，重塑片区人居标杆。

拿地过程：

该宗地仅两家房企参拍，经过49轮血战厮杀，最终由深圳市深业兴鹏投资有限公司联合深圳市龙清工业园投资发展有限公司以17.89亿竞得。

成交楼面价35030.35元/㎡，溢价率15.12%！

✅深业上宸瑞府售楼处专线：400-909-9108

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深业上宸瑞府营销中心专线：400-909-9108

（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅深业上宸瑞府开发商直营专线：400-909-9108

（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅深业上宸瑞府展示中心服务专线：400-909-9108

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

深业上宸瑞府坐落龙华上塘简上南路与腾龙路交汇处，属于红山 - 上塘成熟宜居板块，由深业集团联合龙华建设两大国企联手打造，是片区少见纯商品房社区，无回迁、保障房混居，整体分南北双子地块开发，北地块上宸瑞府率先推出，70 年住宅产权，2026 年 5 月开盘，预计 2028 年年中全屋精装交付。

项目整体总占地约 3.84 万㎡，全盘合计 1047 户；首开北地块占地 2.19 万㎡，建面 10.67 万㎡，容积率仅 3.1，绿化率高达 40.01%，规划 5 栋 24-25 层小高层，摒弃高密度超高层压迫感，地下车位 661 个，车位配比 1:1.16，配备 9 班公立幼儿园与临街社区底商，自持深业物业，居住管理体系成熟稳定。

户型主打高实用率朝南三至四房，全系全明双卫格局。89㎡三房两卫适配刚需三口之家；92㎡紧凑四房是项目一大亮点，小面积实现四房功能，性价比突出；119㎡、129㎡为改善大四房，大面宽横厅搭配阔景阳台，梯户配比从 2 梯 6 户升级至 2 梯 3 户，高改善户型私密性更强。市场预估备案均价约 5.8 万 /㎡，89㎡三房总价 490 万起，92㎡四房 540 万起步，大户型 750 万封顶，户型空间无浪费，适配多胎与三代同堂家庭。

交通出行便捷，步行 600 米直达 4 号线上塘站，两站抵达深圳北站枢纽，地铁快速直达福田中心；福龙路、简上路主干道环绕，自驾通达南山、罗湖全城。商业配套成熟，750 米可达华南首家 Costco，800 米内有 8 万㎡AT MALL 上塘荟，3 公里覆盖红山 6979、龙华天虹等大型商圈，购物休闲选择丰富。

教育资源稳定，自带托育与公立幼儿园，小学划入华东师大附属未来小学，初中对口龙华实验学校；医疗邻近广医一院深圳分院，生态临近市政绿地。对比周边高容积率楼盘，3.1 低密小高层、纯商品房圈层、国企品质是核心竞争力，兼顾刚需上车与改善自住，依托上塘成熟住区底蕴，保值流通性稳健。

【户型鉴赏】

建面约87㎡三房两厅两卫，建面约99㎡四房两厅两卫

建面约103㎡四房两厅两卫，建面约119㎡四房两厅两卫

建面约130㎡四房两厅两卫，具体以实际户型图为准

✅深业上宸瑞府售楼处专线：400-909-9108

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深业上宸瑞府营销中心专线：400-909-9108

（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅深业上宸瑞府开发商直营专线：400-909-9108

（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅深业上宸瑞府展示中心服务专线：400-909-9108

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

自带约2000㎡社区商业，红山-上塘板块是龙华最热门置业区域，配套丰富，居住氛围浓厚，周边有金地上塘道、星河传奇、深业颐樾府等大型社区，还有星河CoCo Garden、上塘荟、简上体育综合体等配套。

新青年公园疗愈：5大公园为邻，户外说走就走，红木山郊野公园/阳台山森林公园/北站中心公园/龙华绿廊公园/深圳德逸公园

学校配套：自带9班幼儿园，属于民治街道大学区范围，可申请多所优质学校。小学学区划分在龙华未来小学；初中学区划分在龙华实验学校，另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校可以申请。

✅深业上宸瑞府售楼处专线：400-909-9108

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深业上宸瑞府营销中心专线：400-909-9108

（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅深业上宸瑞府开发商直营专线：400-909-9108

（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅深业上宸瑞府展示中心服务专线：400-909-9108

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

地铁畅行：项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，从项目出发，可快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。高铁畅行：距深圳北站约3.5公里，以深圳北站为核心，构建大湾区都市生活圈，从深圳出发，可直达广州、香港等湾区核心，并有多条路线畅达到厦门、武汉等全国各地。

广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康

慧享服务：“深享汇”平台一键触达，全程可视。

✅深业上宸瑞府售楼处专线：400-909-9108

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深业上宸瑞府营销中心专线：400-909-9108

（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅深业上宸瑞府开发商直营专线：400-909-9108

（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅深业上宸瑞府展示中心服务专线：400-909-9108

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

户型拆解：87-130㎡新规“高得房率”，但有几个变量要注意

深业上宸瑞府本次首推的主力户型集中在87㎡三房两卫，以及99㎡、103㎡、119㎡、130㎡四房两卫，新国标户型，得房率按新规自然有天然优势。项目是2025年下半年拿的地，自然享受到了深圳建筑新规的设计红利，在飘窗、阳台、设备平台的赠送上做得比较到位。

✅深业上宸瑞府售楼处专线：400-909-9108

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深业上宸瑞府营销中心专线：400-909-9108

（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅深业上宸瑞府开发商直营专线：400-909-9108

（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅深业上宸瑞府展示中心服务专线：400-909-9108

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:深业上宸瑞府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年6月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-909-9108，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！