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东海富汇豪庭

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深圳东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道，是集住宅、商业、教育等功能于一体的综合性社区。项目紧邻地铁2号线莲塘站，交通便利；周边自然环境优美，有梧桐山、仙湖植物园等风景区；教育资源丰富，有多所小学和中学；商业配套成熟，满足日常购物需求。东海富汇豪庭以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为深圳置业的热门选择。

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【项目基础信息】

开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司

建设用地：约2万㎡

总建面：16.69万㎡

可售住宅：911套

容积率：7.9

绿化率：40%

总车位：1220个

土地年限：70年

交房时间：现房

户型面积：建筑面积约70-236㎡全龄舒居美宅，2至6房

总层数：1栋总47层、2栋总45层、3A栋总28层、3B栋总42层、5栋总15层

物业：深圳东海安保物业管理公司

物业费：6.9元/㎡

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开发商实力

东海集团 创建于1994年，涉足房地产、商业、高级酒店、物业管理、航空运输等多领域发展。二十七载豪宅开发运营，深圳香蜜湖缔造者，高端城市不动产运营商，深圳传统豪宅拓疆者；

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周边配套

交通方面：罗湖区坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三个口岸的罗湖区，具有深厚的商贸基础，在免税经济发展上无疑有着先天优势。罗湖区将聚焦“湾区枢纽、万象罗湖”的城区新定位；

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教育方面：项目西南角为“国家绿色三星标准”打造的“空中花园式”的小学。学校占地约1.2万㎡，设36个班，可容纳学生1620人。

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商圈方面：周边1公里范围内，还分布有盒马里·岁宝、华润万家、苏鲜生、家乐福等大型超市，要满足日常生活所需，再远点去到罗湖万象城、金光华商圈一站式满足购物需求。

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项目区位图

户型鉴赏

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2024房产最新信息：

【早报】中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点；10月证券交易印花税是去年同期2.5倍

①中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点

②财政部已将6万亿元债务限额下达各地

③欧美股市涨跌不一

④10月证券交易印花税为154亿元，是去年同期2.5倍

⑤*ST鹏博：公司及实际控制人杨学平收到中国证监会立案告知书。

宏观新闻

1、当地时间11月18日，国家主席习近平在二十国集团领导人第十九次峰会第一阶段会议上发表重要讲话，宣布中国支持全球发展的八项行动。

2、中共中央政治局常委、国务院总理李强11月18日参观调研中国建筑科技展。他强调，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。

3、从财政部了解到，全国人大常委会11月8日批准有关议案后，财政部11月9日将6万亿元债务限额下达各地，指导督促地方抓紧履行法定程序，稳妥做好发行工作，妥善安排债券资金。部分省份已经启动发行工作，加快政策落实落地。此外，财政部正在制定提前下达部分2025年新增专项债券限额工作方案。

4、财政部办公厅发布通知，为支持国债做市，提高国债二级市场流动性，健全反映市场供求关系的国债收益率曲线，财政部决定开展国债做市支持操作。

5、财政部数据显示，1—10月，全国一般公共预算收入184981亿元，同比下降1.3%。其中，全国税收收入150782亿元，同比下降4.5%；非税收入34199亿元，同比增长15.3%。印花税2920亿元，同比下降16.4%。

6、高盛11月18日发布的2025年展望报告预计，MSCI中国指数和沪深300指数在2025年将分别上涨15%和13%，主要得益于每股盈利增长和适度的估值增长。

7、上海市委副书记、市长龚正18日主持召开市政府常务会议，要求按照市委部署，瞄准全年增长目标挖潜力、抓增量、添动能；推动市属国企加快发展战略性新兴产业；进一步加强上海污水系统治理。

行业新闻

1、中国航空运输协会通航业务部、无人机工作委员会主任孙卫国11月18日在2024国际电动航空（昆山）论坛上透露，中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点。从多位业内人士获悉，六个试点城市初步确定为合肥、杭州、深圳、苏州、成都、重庆。

2、财政部11月18日公布的数据显示，今年前10个月，证券交易印花税为866亿元，同比下降46.4%。该降幅较前九月54.2%的降幅显著收窄。比对数据可知，今年10月证券交易印花税为154亿元，是去年同期61亿的2.52倍，同比增幅为152.46%，较9月环比增幅为161%。

3、长沙公积金发布关于调整住房公积金贷款政策的通知，职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。

4、第104届中国电子展昨日在上海开幕，中国电子专用设备工业协会常务副秘书长金存忠在分论坛中表示，预计2024年国产半导体设备销售收入将增长35%，超过1100亿元；在大陆市场占有率增至30%，比去年增长5个百分点。

5、多渠道信息显示，包括博道基金等公司已经获批中证A500指增产品。业内指出，在获得书面反馈后，意味着产品获批期将近。自中证A500指数推出约2个月期间，有53家基金公司上报了84只跟踪该指数的ETF、指数以及指增产品，目前已有46只产品获批发行，中证A500指数基金规模已经达到1700亿。

6、中国光伏行业协会名誉理事长王勃华表示，2024年前三季度，我国光伏产品（硅片、电池片、组件）出口总额259.3亿美元，同比下降约35.1%，持续“量增价减”的态势。光伏行业亏损面持续扩大，本次行业波动造成的亏损规模远超以往三次行业波动。特别是光伏行业各个环节今年价格比2023年高点下降幅度超过60%。

公司新闻

1、*ST鹏博公告，公司及实际控制人杨学平收到中国证监会立案告知书。

2、民生银行公告，新希望化工及其一致行动人拟举牌本行。截至公告日，新希望集团有限公司控制的南方希望实业有限公司和新希望六和投资有限公司合计持有本行总股份比例4.96%。

3、宝利国际公告，控股股东签署股份转让协议，股票复牌。

4、杉杉股份公告，选举周婷为董事长，郑驹为副董事长。

5、德尔股份公告，拟收购爱卓科技100%股权，股票复牌。

6、武汉凡谷公告，与武汉光钜签署的投资意向协议最终能否实施尚存在不确定性。

7、小米集团公告，第三季度营收925.1亿元，同比增长30.5%。

8、博士眼镜公告，实控人之一及特定股东拟合计减持1.53%公司股份。

9、万泰生物公告，九价HPV疫苗男性临床试验申请获药物临床试验批准通知书。

环球市场

1、美股三大指数收盘涨跌不一，纳指涨0.6%，标普500指数涨0.39%，道指跌0.13%。特朗普媒体科技涨超16%，美股BKKT大涨超162%。据报道，特朗普旗下的社交媒体公司正就收购Bakkt进行深入谈判。热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数收涨1.71%。欧洲主要股指多数收跌，德国DAX 30指数跌0.17%。

2、国际原油期货结算价大幅收涨超3%。WTI原油期货12月涨3.19%，布伦特原油期货1月涨3.18%。

3、COMEX黄金期货涨1.78%，COMEX白银期货涨2.67%。