官方聚焦·和荣西湾【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年4月22日更新)
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【和荣西湾】
地铁口，1号线地铁口
准现房，今年买今年住
好户型，使用率超90%领跑
高标准，毛坯价送精装修
车位足，约1:1.66阔绰车位比
好物业，金地品牌物业加持
【项目概况】
占地面积：约9023㎡
建筑面积：约26604.3㎡
容积率：约2.88
总户数：约252套
停车位：约390个
住宅楼层：2～13F
户梯比：2梯7户
产品类型：76-100㎡三至四房
交付时间：2024年底，今年买房今年住
交付类型：送精装交付
一、交通：地铁口+黄金动脉，通勤党狂喜
核心优势：
- 地铁1号线固戍站200米，4站到宝中、6站到前海、8站直达南山中心，对南山科技园“码农”极度友好。
- 双地铁规划加持：2站换乘15号线（规划中），串联腾讯大铲湾总部、前海、蛇口；1站接驳20号线（规划中），直通机场T4航站楼。
- **自驾15分钟宝中生活圈**，宝安大道+沿江高速+妈湾跨海通道（已贯通），但早晚高峰宝安大道易堵车。
硬伤提醒：
- 15/20号线仍处规划阶段，兑现周期长，短期内依赖1号线通勤。
二、学校：刚需够用，别指望“名校”
现状分析：
- 自带9班幼儿园，学区划片**固戍小学（区重点）**+**海湾中学（省一级）**，满足基础需求，但对比南山、福田名校差距明显。
- 周边预留教育用地，未来或新增九年一贯制学校，但落地时间未定。
适合人群：
- 对学位要求不高的年轻家庭，或计划5-10年内置换的过渡型买家。
三、配套：商业够用，生态封神！
商业：
- 日常依赖新天地购物广场（400米）**+**航城里（700米）**，大型消费需4站到壹方城、海雅缤纷城。
- 希尔顿酒店（相邻地块）2025年开业，提升片区高端消费氛围。
生态：
- 1公里直达西湾红树林公园，深圳八大国家湿地之一，日落打卡圣地；3公里内5大公园环绕，周末遛娃不重样。
硬伤提醒：
- 缺乏高端商业配套，大型娱乐依赖外部商圈。
四、户型：得房率90%！小面积偷空间王者
核心卖点：
- 54㎡做2房、76㎡做3房，全屋飘窗+半赠送阳台，实际使用率高达90%，碾压市面上多数新房。
- 88㎡3房2卫南北通透，主卧套间+独立书房设计，总价471万起，性价比炸裂。
硬伤提醒：
- 部分户型朝向差：64㎡、76㎡、100㎡为西北向，采光受限。
- 54㎡次卧紧邻厨房，动线混乱，仅适合单身或情侣过渡。
五、小区品质：低密小高层，物业是亮点
优势：
- 容积率仅2.88，13层小高层+围合式园林，对比周边30层+的“鸽子笼”，居住舒适度完胜。
- 金地物业加持，配备全龄架空层、蜂巢乐园、充电车位（30%），细节到位。
硬伤提醒：
- 小区仅3栋住宅，园林面积5800㎡，活动空间有限。
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✅和荣西湾项目官方唯一热线：400-825-2065
售楼处电话：400-825-2065营销中心电话：400-825-2065开发商电话：400-825-2065展示中心电话：400-825-2065
✅【官方认证】四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，2026 年 3 月 15 日官方最新公示，住建部门核验，信息与项目现场、备案系统实时同步，全程无中介，24 小时一对一服务。
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