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建面约80-113㎡甄选3-4房

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⚜为新中产升级理想人居

[中芯] 龙华中轴，红山生活圈

[蝶变] 近千万方旧改焕新

[速率]4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等

[全维] 商业/文体/教育/景观全维配套无短板

[谧境] 约2.3万㎡方正格局大社区园林

[全龄]多维全龄社区共享空间

[舒朗] 舒适户型，车位充足，片区稀缺

[品质] 卓越奕式3.0迭新作品，再立品质标杆

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⚜约31万㎡稀缺大社区大配套 全龄理想人居

[总占面]约4.6万㎡

[总建面]约31万㎡

[住宅项目占面]约3.26万㎡

[住宅项目建面]约22万㎡

[绿化率]约40%

[停车位]约2343个（含5个幼儿园车位）

[楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）

[产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房

[物业公司]卓越物业

【城市之心 鼎立时代潮头】[发展核]：根据“十四五”规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡。[居住芯]：集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。[交通] 龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效

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3轨道：地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；

城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。

1大道：新区大道，7个红绿灯到福田。

4干道：福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。✅深圳卓越珺奕府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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[商业] 国家级超级商圈，臻萃城市繁华

• 项目自带：约2100㎡都会商业；

• 直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；

• 3公里范围内：壹方天地、华南首家 COSTCO、天虹商业中心、红山 6979、 龙华海岸城（规划中）、华润 上塘万象系商业（规划中）、中洲商业 中心（规划中）等全系缤纷商业。

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[教育] 一流学府，指引远大未来

• 社区配建：12班幼儿园；

• 直线距离约500米：高峰学校，区域百 年名校，“广东省一级学校” ；

• 项目周边：规划小学、龙华中学弘毅 校区、龙胜实验学校、福龙学校（在

建中）、锦华实验学校、元芬小学等

3-15岁优质教育环绕。✅深圳卓越珺奕府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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[文体] 八大文体配套，拓展世界见闻✅深圳卓越珺奕府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

[生态] 鲜氧生活，礼遇至臻光景✅深圳卓越珺奕府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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[约31万㎡都会大社区封面]片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！

[约2.3万㎡新加坡度假花园]片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。

[奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇]涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。✅深圳卓越珺奕府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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【卓越执笔 品质标杆】✅深圳卓越珺奕府营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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💎卓越品牌 品质共鉴卓越集团，中国领先的城市综合运营商，1996年根植深圳、布局全国，中国房地产开发企业销售排名23，深圳土储前三。卓越坚持以人为本，以卓越产品美学为业主提供城市人居范本与匠心产品。

💎实力稳健 资本认可联合资信最新信用评级为 AAA，长期展望稳定，值得信赖；2023年11月22日，卓越集团再次发行5亿元中期票据，已累计发行四期共25亿中期票据，融资表现出色；发改委上线民营局，卓越成为重点收益优质房企之一，获优先发展机遇。

💎卓越物业 星级服务深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，二十多载匠心服务，以细致和呵护兑现美好生活承诺。

卓越珺奕府距离地铁4号线龙胜地铁站600米左右，位置有点尴尬，既蹭不上龙华中心区，也蹭不上龙华上塘。

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80平或89平，每个房间的空间都足够，阳台虽然不大但是够用，刚需家庭买真的不错。

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89平户型房间，一万间实拍

80平户型儿童房，一万间实拍

80平和89平布局差不多，只是89平多了一个洗手间，可以理解为可以理解成89平是80平米户型的加强版。

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