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开发商 广州市邦杰置业有限公司
开发商品牌 保利集团
容积率：4.5
绿化率：35%
总户数：约1068户
A区梯户比：3梯5户
占地面积 26196㎡
建筑面积 17869㎡
产品面积：90-125㎡，本次加推户型：90-110-115-120㎡
车位比：1：1.35
收楼时间：26年年底
。海珠新房保利燕语堂悦位于海珠广纸新城板块，周边就两个字“成熟”！项目毗邻海珠主干道工业大道，自驾是很方便的，右转进宝岗大道可以去越秀荔湾，左转进广州大道可以去天河海珠。地铁方面，项目距离广佛线沙园站不足300米，可以快速换乘2/3/8号线！另外在建中的地铁11号线将在燕岗站和广佛线交汇，预计今年年底开通！
保利30年后保利重回海珠，在广州打造首座“悦"字系焕新大作——新中式雅宅，家门口约12万㎡全维配套大城，拥享极具成熟烟火气的生活配套与繁华都市，约1.2公里范围可享后航道江景视野。在《广州十四五》规划中，明确讲海珠定位为“城央宜居区”珠江高质量发展，在这个四方珠水环绕的海珠岛孕育着岭南文化，聚集高等学府，受高净值人士追捧。3月18日，海珠区政府重磅发布《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展策划》中，海珠立足数字经济和都市工业“双核驱动”发展战略，着力打造“一心两翼四组团”的全新布局，推动海珠后航道沿线发展能级。
交通配套；项目家门口有地铁广佛线、还有在建的11号线燕岗站，算是双地铁项目了，11号线是广州首条大环线，预计今年底开通，该条线路能覆盖琶洲、金融城、天河公园、广州东、广州火车站和白鹅潭，而且，11号线还将是彻底打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，含金量，不言而喻，开通后通勤属性非常高。
教育资源；项目配建一所24班的小学，就在家门口，目前已经确定保利燕语堂悦的学校将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区（保利燕语堂悅）符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学！周边还有工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市海珠外国语实验中学附属学校、红棉小学（顺意小区）、海富小学、南燕小学、宝玉直小学（南边路校区）。
宝玉直实验小学光大校区
商业休闲；项目旁边就是华新的3.4万方的商业体，周边还有燕汇广场、凯德乐峰广场、万科里、海珠合生生活天地、广百广场、富力海珠城等商业体，海珠西板块来说，商业配套是比较成熟的。
项目周边商业；项目步行约700米可达海珠庄头公园、约1.2公里可达珠江后航道，900米处就是3.6万方广纸历史公园。
医疗；项目步行500米可达珠江医院、300米就是广医二院、周边还有广纸红十字会医院、妇幼保健院、广东省口腔医院等医疗设施。
小区设计、在售户型以及价格；保利燕语堂悦也秉持着新中式风格的设计理念，为海珠西带来首个新中式作品，同时又因地制宜，很好地融入海珠西老城区的在地文化，呈现出独具一格的中式美学。
园林示范区已开放，正门处首先能看到的便是一棵老广们十分熟悉的原生老榕树，带来一种莫名的亲切感，其四面八方伸展的繁茂树冠，又犹如一把巨大的绿伞，于榕树荫下静坐片刻，心灵顷刻归于安宁。
实际体验下来，无论是错落有致的树木花草，还是水光盈盈的幽幽碧潭，亦或是蜿蜒的小道以及隐藏在深处的凉亭，确实完美再现了“结庐在人境，而无车马喧”的神韵。
预计首推的是北地块的A1栋和A2栋，三梯五户，涵盖建面约90-94㎡、92㎡、107-112㎡、125㎡四个面积段的产品。
在户型设计上，保利燕语堂悦延续了保利高实用率的优良传统，得房率均超过100%，但它也没有刻意地去追求房间数量，而是在每一个区域都给足了空间。
就比如建面约90-94㎡的主力户型，大三房设计，客厅和餐厅连起来可以实现近6米的大横厅，而且餐厅还带有拐角飘窗，吃饭时也可以尽情享受窗外美景。
该户型的主套也十分豪华，面积达到约24㎡，而且还是三面采光，就仿佛一个玻璃盒子，无死角地将阳光纳入怀抱。
如果更喜欢竖厅设计的话，也可以看看建面约92㎡户型，同样是三房，但做到了三间卧室和阳台都是朝南，还多了一个入户花园。
秉持着能做窗就不做墙的原则，该户型也在客厅“塞”进了一整面墙的飘窗，采光绝佳。
建面约107-112㎡户型可以看作92㎡竖厅户型的升级版，不同点是在入户处新增了一个房间，阳台也连通了卧室，变得更加宽敞。
建面约125㎡户型则在空间感上更升一级，适合预算充足，追求一步到位的买家。
LDKG一体的设计，再加上样板间打通了次卧实现大横厅，由此展现出的豪华尺度，连看房无数的小前线也不禁发出惊叹：这真的是120多㎡的户型？
主套面积更是超过30㎡以上，同时拥有近9㎡的步入式衣帽间，若是在以前，房子没个200㎡都不敢想象。
🍂保利燕语堂悦🍂
🍂保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】🍂
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