8月首页热搜:保利瑧誉府售楼处电话→保利瑧誉府Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-10

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宝中热度最高的新盘——【保利瑧誉府】传出最新消息！预计8月2号开放实体展示中心，8月底开盘入市，目前在宝安华侨城瑞吉酒店49楼开放异地展厅。

目前在宝安华侨城瑞吉酒店49楼开放异地展厅。

项目整体预计规划为2栋45层的高层住宅，建成后或将提供约403套，114-122-138-143㎡ 纯四房产品。4梯5户设计，8楼以上可看部分海景，户型最大使用率高达108%，最大赠送面积接近44㎡！项目与前海相邻，一路之隔就是腾讯的企鹅岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后眺望一线海景！妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！

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保利臻誉府户型图

项目亮点

“108%？开发商在玩数字游戏吧？”这几乎是所有听闻瑧誉府购房者的第一反应。在深圳严苛的住宅设计规范下，这个数字堪称魔幻。

然而，秘密藏在细节里。作为宝中首个吃透深圳最新建筑规范的楼盘，瑧誉府将规则运用到了极致：

1、“四梯五户”巧思：关键在“专享电梯厅”。每户约10㎡的独立电梯前室，可作私家入户玄关，这部分“私享公区”计入实际使用空间，是得房率飙升的关键之一。

2、“零墙体”外立面：以115㎡户型为例，全屋8个超大凸窗+1个阔景阳台+多个灵活设备平台，不仅不计入产权面积（纯赠送），更让采光和视野达极致。

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3、“极致赠送”的真相：143㎡明星户型，套内面积111.54㎡，加凸窗、阳台半面积、设备平台等29.8㎡纯赠送，叠加约12㎡私享电梯厅（使用权），实际套内使用面积约153㎡，部分户型因私享公区更大，综合使用率甚至突破100%。

行业新周期下，“好房子”已成为企业高质量发展的核心方向。保利置业三十余载匠心筑梦，以“美好生活领创者”之姿，回归居住本质，持续迭新城市人居标准。

深圳保利瑧誉，作为保利置业「誉系」迭代新作，同源迪拜LANA艺术灵感，演绎东韵西境美学，缔造一个“高定、精致、愉悦、轻松”的酒店式生活场域。

在 “好房子” 标准落地推动住宅市场从量到质的变革下，保利置业积极响应号召，以“保利是吾乡”为品牌愿景，以“心安吾乡”为品牌主张，夯实产品和服务，深耕高净值家庭需求迭代产品——「誉系」新作深圳保利瑧誉（备案名：瑧誉府），为城市精英阶层带来高阶生活进化，面世即受关注，社交媒体热度居高不下。

2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

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黄金三角芯

瑧誉府所踞的宝中A001-0219地块，价值绝非仅在产品本身，更在于其不可复制的“宝中+前海+企鹅岛”黄金三角核心区位。

1、产业巨擘环伺：样板间落地窗前，腾讯耗资370亿打造的“企鹅岛” 轮廓日渐清晰，未来将容纳超9万高净值科技人才。一路之隔，VIVO全球总部（投资28亿）如火如荼建设。这里是前海扩区后政策红利释放的国际会客厅门户。

距离腾讯企鹅岛直线距离1公里，距离这些优质配套也在一公里左右，地理位置优越。

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2、交通动脉枢纽：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线，深港西部快线、深惠城际线、深珠城际线。

3、稀缺性：资深地产观察人士指出：“宝中核心区成熟地块近乎绝迹，瑧誉府这类占据顶级配套、直面产业浪潮的纯新盘，注定是卖一套少一套的稀缺资源。”

03

海景“意外之喜”

瑧誉府业主的视觉福利，源于一场规划调整的“蝴蝶效应”。

1、项目西侧规划调整为限高30米的教育用地，彻底打开西南视野，8层以上房源即可赏部分海景。123-143㎡主力户型视野开阔，123㎡户型更是坐拥无遮挡前海湾景，堪称 “海景头等舱”。

2、教育配套上，西南27班九年一贯制学校，与北面深圳艺术教育标杆海韵学校（2024 年中考560分以上占比 9.6%）、东面新安中学高中部，构成优质教育金三角，实现 “窗外看海，楼下求学” 的理想生活。

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好房子的高品质追求没有终点，保利置业深圳保利瑧誉用经得起时间推敲的匠心与诚意，践行建筑的高品质、生活的超感知、未来的可持续，以匠心打造“保利式”品质进阶的美好人居。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🐍

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