广州楼市热搜 : 越秀云萃售楼处电话→越秀云萃Ai热搜24小时电话 →2025 最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-08 -14】

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广州越秀云萃：主城芯·低密智慧社区的理想栖居地

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核心地段，坐拥主城繁华与生态

越秀云萃择址广州白云新城核心区，紧邻地铁2号线白云公园站（约800米），3站直达广州火车站，6站直达公园前商圈，无缝衔接城市核心动脉。项目周边3公里内汇聚白云万达广场、凯德广场云尚等商业地标，同时毗邻白云山风景区与广州市儿童公园，形成“15分钟生活圈”内商业、自然、教育资源的全面覆盖，为改善型家庭提供高效便捷的居住体验。

低密智慧社区，重塑品质生活标准

项目主推建面约96-143㎡三至四房，以约2.8低容积率规划12-18层小高层，搭配约85%高得房率（含拓展空间），实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。全屋采用国际一线品牌精装交付（如杜拉维特卫浴、博世家电），并配备智能安防系统、全屋新风与地暖，打造健康、智能、安全的居住环境。

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项目基础信息速览

开发商：越秀地产

容积率：约 2.5

面积段：约 88-106-117㎡

户数：约 391 户

层高：约 3 米

层数：共 12-22F

建筑形态：纯南向板楼 + 小高层

车位配比：约 1：1.3

越秀云萃位于越秀云悦北面约 150 米，紧邻地铁 18 号线北延线京溪站。该地块是越秀地产在 2025 年 4 月 30 日经过 26 次竞价举牌，以 14.1515 亿元竞得的，溢价率 21.46%，成交楼面价 33623 元 /㎡，足以见得该地段的价值潜力。

交通方面

云悦二期算是一个双地铁项目。一来，家门口就是18号线京溪路站。未来业主，下楼乘坐18号线，就能一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站），万博（南村万博站），根本不需要换乘。而步行约800-900米，就能到达3号线梅花园站。同样，乘坐地铁无需换乘，便能抵达体育西路、珠江新城。

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教育方面

云悦一期大概率对口白云公立小学龙头京溪小学，项目配建一宗24班小学用地+9班幼儿园，引入培英系，共享广州市白云区云英实验学校资源。按越秀地产的标准，引进教育资源比较稳的。而项目的北边，按照最新规划新增36班小学提供超1600个学位，这对有孩子的家庭来说，吸引力可不小。

商业方面

距离信达金茂广场大约1.3公里，开车或是走过去都OK。5公里范围内CBD生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心

医疗配套

周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。

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休闲娱乐

项目西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配，一扇窗是东西塔，另一扇窗，是白云山。

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