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1/ 户型解析

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具备3.6米全明大阳台！主卧南向，全明套房设计

3开间朝南，约9.3米瞰景面宽，双卫设计，主卧双面采光，朝南设计，看园林风采。

设计约6.75米超大开间，设计L型270°景观视野。入户设计玄关等。

0【 鸿荣源熙园山院项目简介】

【 占地面积】：约7.37万㎡

【 建筑面积】：约29.14万㎡

【园林面积】：约5.3万㎡

【容积率】：2.55

【停车 位】：2170个，使用车位配比约1:1.17

【产品信息】：

■85㎡实用3房2卫：超高性价比/首置优选

■95㎡舒适3房2卫：中央园景/3.8米开间大客厅

■116㎡南北通4房2卫：116平享130平空间感/L型大阳台

■127㎡瞰山楼王4房3卫：南北通/全南6开间/一线山景无遮挡

【约83-127㎡瞰山洋房 匠造品质标杆】

（项目效果图）

约175米超宽楼间距：本项目实现最宽楼间距约175米，建筑间距合理延伸，有效减少楼栋间的相互干扰，最大程度保证景观面；

现代主义美学外立面：承袭鸿荣源一贯精工品质，外立面以现代主义美学设计，采用干挂铝板+Low-E中空落地玻璃，恒久弥新，鸿颜不老；

（项目实景图）

高阶入户大堂：高层入户大堂采用高配的干挂石材，营造出奢华尊崇的归家仪式感；

（项目实景图）

全屋凸窗：卧式、厨房、卫生间，全屋凸窗设计，加大景观面及采光面；

项目解析

鸿荣源熙园山院项目是一项综合性住宅开发项目，占地面积约为73,700平方米，总建筑面积近291,400平方米，其中包括约53,000平方米的园林区域。

该项目的设计容积率为2.55，提供了2,170个停车位，车位配比达到了大约1:1.17。该项目的产品类型多样，包括85平方米的实用型三房两卫单位，这类户型以超高性价比和适合首次购房者的特点受到市场青睐。

此外，还有95平方米的舒适型三房两卫单位，这些单位位于中央园景区，拥有3.8米宽的大客厅，提供宽敞舒适的居住体验。

对于需要更多空间的家庭，116平方米的四房两卫户型南北通透，设计巧妙使得实际使用空间感达到130平方米，并配有L型大阳台。

最后，127平方米的楼王级四房三卫户型，不仅南北通透，还拥有全南向的六个开间，提供一线无遮挡的山景视角，是追求高品质生活的理想选择。

鸿荣源熙园山院项目凭借其多样化的户型设计和优质的生活配套，旨在为不同需求的居民提供高品质的居住环境和生活体验。

周边配套

大运生活圈，尽享奢华配套！

离大运塔尖就2公里远，简直是生活的天堂。想象一下，三大文化圣地和六大公园就在你家门口。对了，别忘了龙岗区那三馆一城，设施齐全得让人眼花缭乱。

哦，还有华润大运天地、星河COCO Park这些高端商业地标，让你享受与深圳同步的繁华生活。这不仅仅是个住址，而是一个能与城市共鸣的生活方式！

地铁、城轨、高速，要啥有啥。

听说深铁10号线延长线离这儿也就800米左右，还在规划中呢。

还有，14号线和16号线也都连着。去大运、平湖这两个交通枢纽也超近。再加上四条高速路，去哪儿都特快。

【约30万㎡低密临山墅区】

（项目实景图）

低密大社区：近30万方大社区，容积率仅2.55，是市场上少有的低密墅区大盘；

一线山景：南临鹰咀山，半环抱式布局，依山造景，藏风聚气，瞰山洋房，临山别院，原生伴山阔景。

【约5.3万㎡现代美学园林】

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