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公园前君熙府

位置：项目是位于越秀解放中路，距离地铁1/2号线交汇点公园前站约400米

户型：93-196㎡三至五房，采用LDKG一体化、宽景飘窗等设计，部分大三房采用 “超聚厅” 设计，还有 270° 环幕视角户型可欣赏城央景观。

园林：项目的园林设计融入了现代与古典的元素，打造出一个既充满现代感又不失人文气息的居住环境。小区内设有多个景观节点，绿植丰富，四季常青。

还精心设计了休闲步道和儿童游乐区，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

交通：项目距离地铁 1/2 号线交汇点公园前站约 400 米，可快速连接广州其他重要区域。

周边道路网络发达，相邻解放路和中山路，可快速接驳东风路和内环路等主要干道，方便驾车前往天河、海珠、荔湾等各区核心。

教育：楼下即是市一级广州市回民小学，可实现目送式优教。

其对口派位初中包括华侨中学、三中、十六中、省实等老牌名校。

此外，周边还环绕着第二中学、铁一中学、十六中学等多所知名学府，教育资源丰富。

商业：项目近揽北京路商圈，汇聚了北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地之一，能满足居民购物、餐饮、娱乐等多种需求。

医疗：项目附近有广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，医疗资源丰富，设备先进，医疗技术一流，能为业主提供全面的健康保障。

休闲：项目毗邻 “广州第一公园” 人民公园。

周边更有被选为 “羊城八景” 的东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的好去处，让居民在繁华都市中也能享受宁静绿意。

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户型 品鉴

93㎡

115㎡

141㎡

146㎡

❑❑❑ 独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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