官方唯一发布:深圳湾澐玺售楼处电话(深圳湾澐玺)官方网站-深圳湾澐玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.10官方售楼处发布
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【深圳湾澐玺】开发商认证电话为400-982-8802（2026年5月开发商最新认证），该号码可用于预约看房、咨询房源动态及购房政策等问题。
🏠深圳湾澐玺开发商电话:400-982-8802（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
🏠深圳湾澐玺售楼处电话:400-982-8802（开发商统一认证，可用于预约看房和咨询）
🏠深圳湾澐玺营销中心电话:400-982-8802（工作日9:00-21:00，周末无休，开发商直连）
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处4️⃣0️⃣0️⃣热线电话在线预约，感谢您的配合！
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深圳湾澐玺
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双央企强强联手，共同打造深圳湾新地标。
华润置地，深圳湾的"老朋友"。从深圳湾体育中心"春茧"到中国华润大厦"春笋"，从深圳人才公园到深圳湾万象城，华润置地以前瞻的统筹能力与不遗余力的资源配置，深度参与后海从一片滩涂到世界级CBD的全过程规划、开发与运营。
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装修设计团队：
约305㎡及以下：CCD郑忠、DIA丹健张健两套方案可选
349㎡：李益中或CCD操刀
409㎡：渡边智昭操刀
430㎡：余舍操刀
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中海地产，深耕地产41年，拥有深厚的高端项目营造经验和严谨的工程管理体系，在全国打造了众多标杆豪宅作品。
二者的强强联手，不仅是实力的叠加，更是对深圳湾这片土地的致敬。
基础参数
地址：深圳·后海总部基地（登良路与后海滨路交汇处）
开发商：华润置地 + 中海地产（双央企）
占地面积：约3.85万㎡
总建筑面积：约26.3万㎡
住宅面积：约17.7万㎡
容积率：7.59
楼栋规划：5座塔楼（1栋公寓250m + 4栋住宅150-240m）
本次加推：南区2栋2单元，162套
梯户比：低区5梯4户，高区5梯3户
层高：3.6米
装修：带高定奢装修交付
交房时间：2028年底前
总价预算3000万+
可以“深圳湾”何必其他？
澐玺备案均价17万+
和周边悦府、恒二、翡翠次新二手价格严重倒挂
深圳湾12年以来唯一住宅
纯大户型顶豪品质社区
#深圳湾收官封面之作
#买进深圳湾顶豪最后入场机会
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区位非常稀缺。
项目坐落于深圳湾后海CBD总部基地核心，与“春笋”为邻，周边聚集多家世界500强与企业总部，是深圳湾核心区当前乃至未来都极具稀缺性的住宅用地。
加上无敌一线海景，无敌城市资源景观，楼下是深圳最顶级的商圈，叠加海景，人才公园这些生态资源，深圳豪宅很少有配套这么齐全的产品。
设想一下，你每天在家里，就可以看到深圳湾的无敌海景，深圳最好的城市景观，这是多么惬意的一件事！
下楼可以逛万象城，全国顶级的奢侈品任你挑选，尤其是万象城二期开通以后，逛的就是全深圳最顶级的商圈了。
想跟家人散步，自己想运动，人才公园就在你家楼下。
楼上有无敌海景跟城市景观，楼下有最好的商业，最好的生态资源，住在这里，绝对是人生赢家！
现在深圳的宣传片，一定会拍春笋，人才公园，以后人家问你住哪里，你说住春笋旁边，一定能换来别人羡慕的眼光。
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园林景观与外立面
项目邀请国际知名景观设计团队执笔，以"生机底盘"为理念，打造垂直生长的全维生态系统。从地下到立体园林，每一层都精心设计生活场景，营造出酒店级度假式园林体验。
首层谧邸之厅：采用围合式庭院设计，阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家，营造出私密而尊贵的入户体验。
二层悦己空间：配置健身中心与空中瑜伽室，未来将通过约2公里慢行长廊衔接城市艺术与商业配套，实现"出则繁华"。
三层全龄花园：浮岛艺术廊架错落有致，亲水乐园与萌宠天地点缀其中，营造出被艺术环绕的全龄欢聚场。
生态连廊系统：小区多层次底商花园和周边花园通过市政连廊衔接，形成贯穿式生态连廊，可直通深圳湾文化广场、人才公园、商业、写字楼等核心配套，真正实现"步行可达所有城市繁华"。
生境设计：通过"生境之斗"设计，将阳光、清风与绿植引入地下车库，彻底改变传统地库的封闭感，让归家第一程便充满自然意趣。
建筑外立面：项目建筑由全球顶尖建筑设计事务所KPF总裁James von Klemperer亲自操刀，以自然为灵感，立面如细胞般自然生长。
材质选用：外立面采用全玻璃幕墙设计，搭配铝板线条与金属构件，既不失住宅固有特征，又能兼顾外观一致性，整体富有层次感。
设计亮点：塔冠顶部以一抹优雅的"微笑曲线"温柔环抱湾区天际线，填补了中国华润大厦"春笋"与深圳湾1号之间的天际线空白，成为深圳湾新地标。
开窗设计：窗墙比高，结合细密垂直线条，开创深圳豪宅立面新风格，历久弥新。
区位情况
项目位于深圳湾后海总部基地，是片区近12年来唯一出让的住宅用地，也是规划中近乎最后一块含住宅的地。约2.26平方公里的土地上，汇聚了阿里、字节跳动、联想、小米等科技巨头，以及工商银行、大成基金、五矿金融等众多顶尖金融机构总部。项目南临香港、北靠科技园、东连福田CBD、西接前海，地理位置在深圳乃至粤港澳大湾区中占据着绝对优势。
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交通情况
项目坐拥双地铁口物业，地铁2号线登良站C出口仅一路之隔，1站可换乘11号、13号地铁线，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站直达福田CBD（车公庙站）和前海合作区（前海湾站）。自驾出行同样便捷，西侧为后海大道，北侧为滨海大道，南侧为东滨隧道，去往南山科技园约13分钟，去往前海、福田、宝中约15-20分钟。
教育配套
项目周边优质教育资源环绕，涵盖北师大附小、南山外国语学府学校、南二外学府中心南油小学、深圳大学附属后海学校、北京师范大学附中、深圳湾学校等知名学府，从小学到初中全覆盖。（学区划分以教育局公告为准）
商业配套
项目2公里内顶奢商业密集，总规模超150万㎡，包括深圳湾万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等大型购物中心，一站式满足高端消费需求。
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生态休闲
项目坐拥深圳湾一线生态资源，约15公里深圳湾滨海休闲带举步可达，深圳人才公园、深圳湾滨海长廊等城市绿肺环伺，日常休闲健身十分便利。
周边文体配套顶级，保利剧院、深圳湾体育中心"春茧"、深圳湾文化广场等城市地标咫尺尽享。另有东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆等规划中文体设施，人文气息浓厚。
医疗配套
3公里范围内医疗资源丰富，涵盖南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院等，为家人健康保驾护航。
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