深圳首页焦点热搜:鸿荣源胤璇售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-11-03
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🎆🎆2025十一月更新鸿荣源胤璇最新联系方式【多平台统一认证热线📞📞】
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作为曾经的倒挂王，【鸿荣源胤璇】自从去年开盘之后，在市场上就暂时没什么声音了！
作为宝中难得的新盘，虽然存在没有小区和遮挡严重的缺点，但是单价低的优势，也始终存在，目前整个项目铝板已经装了七七八八了，目前190平户型还有选择！
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虽然深圳房价整体低迷，但是目前宝中低于10万的项目，确实很少！
即使是已经有些远离宝中的【保利瑧誉府】，这次的价格也是不甘示弱的！
因此位置更好的【鸿荣源胤璇】，是值得再拿出来写一下的！
这个盘有很多重点信息，都放在了最后，值得耐心看完！
01
基础数据
鸿荣源胤璇
【项目名称】鸿荣源胤璇
【开发商】鸿荣源
【项目地址】于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处
【交通】5号线【宝华站】A2出口；【新湖路】、【梦海大道】
【占地面积】约1.5万平
【总建筑面积】约12.3万平
【建筑类型】住宅、商业、办公、酒店
【楼栋数】4栋
【总户数】除人才房之外，约有130套左右的可售住宅房源
【产品面积段】122-189平4/5房
【容积率】≤8.5
【梯户比】2T2,2T3
【楼高】住宅33F
【交楼时间】预计2026年年底
【产权年限】70年
【价格】均价8.55万带装修
【卖点】宝安中心、限价优势
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02
户型介绍
鸿荣源胤璇
胤璇大部分地块主要用来建设写字楼和酒店，唯一的住宅位于商业背后。
住宅33F（99.9米），两栋商业楼50/55F（238米），两者最近的间距仅不到14米（网上数据，被遮挡的同时还存在对视。
【约122平4房2卫】
类似双龙抱珠的户型，餐客厅一体，U型厨房，主卧套间设计，没有什么过道浪费。
【约127平4房2卫】
跟122平户型有点像，进门的多功能房间可以做一个卧室，餐客厅一体U型厨房，主卧套间设计。
【约189平5房3卫】
户型不算方正，侧出阳台，其中两个次卧对着开门，私密性一般，主卧套房设计，带步入式衣帽间。
户型小结 ：
从当前情况来看，各户型的景观视野存在明显不足：
189㎡ E户型：勉强能算有"景观"，但严格来说只是透过胤璇商业大厦与熙龙湾之间的位置，看到极远处的欢乐港湾，视野相对有限。
127㎡ D户型：视野狭窄，犹如电动车骑手戴着头盔看路，前方遮挡较多，视野体验较差。
122㎡ A/B户型：视野同样受限，几乎被项目自身的商业大厦遮挡，仅能从两栋楼之间的缝隙隐约看到湾区书城和欢乐港湾。
122㎡ C户型（含部分人才房）：东北朝向，采光条件较差，主要面对龙光大厦和西岸商务大厦，视野和光线均不理想。
03
实景情况
鸿荣源胤璇
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04
项目对比
鸿荣源胤璇
01.
同开发商项目
和【鸿荣源胤璇】同一开发商的有：
【鸿荣源壹方玖誉】、【鸿荣源胤璞】、【鸿荣源熙龙湾】、【鸿荣源熙园】、【鸿荣源博誉府】、【鸿荣源壹城中心】
02.
新房对比
和【鸿荣源胤璇】成为竞品的新房有：
【保利瑧誉府】、【前海时代三期】、【湾启荆府】
03.
二手房对比
和【鸿荣源胤璇】成为竞品的二手房有：下面二手项目包含最新成交价和租金情况
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05
优劣势分析
鸿荣源胤璇
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06
项目配套
鸿荣源胤璇
交通：
地铁：
5号线【宝华站】A2出口；1、5号线【宝安中心站】约900米
陆路：
【梦海大道】、【前海地下通道】、【新城立交】
区块价值：
【宝安中心区】——宝安区的行政、经济、文化中心
商业：
【壹方城购物中心】、【前海Hop】、【欢乐港湾】
生态人文：
【华侨城欢乐港湾文化公园】、【海滨文化公园】
【宝安图书馆】、【欢乐港湾】、【湾区之光摩天轮】、【湾区之声深圳滨海艺术中心】
教育：
【宝安中学（集团）海天学校】（项目为72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生，教育资源整体比较优秀）
【新安中学】
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
10月27日，外交部例行记者会上有媒体提及，近日，美军一架军用直升机和一架战斗机相继在南海坠毁。这两起事件在不到30分钟的时间内相继发生。
对此，发言人郭嘉昆表示，中方注意到有关报道。“如果美方提出，中方愿意从人道主义的角度出发，向美方提供必要的协助。我们想强调的是，美方有关军机是在南海开展军事演练时坠毁的。美方频繁派遣军舰、军机到南海炫耀武力是引发海上安全问题、破坏地区和平稳定的根源。”
关于美军坠机细节，据央视、环球网报道，第一起坠机事件涉及一架MH-60R“海鹰”直升机。根据美国海军太平洋舰队的声明，这架直升机在“尼米兹”号航空母舰进行例行操作时坠入南海。半小时后，一架波音F/A-18F“超级大黄蜂”战斗机在“尼米兹”号航空母舰执行例行任务时也坠毁在南海。据美国海军称，“所有相关人员均安全且情况稳定。两起事故原因正在调查中。”
就此，军事专家张军社推测认为，此次事故很可能与操作疏忽或过度疲劳等因素有关。
他向政知君分析称，美国在南海一天内先后坠毁一架舰载战斗机和一架直升机，这一事件并非偶然。美军长期在南海、亚太及全球范围内维持高强度战备状态，不断进行军事部署，以维持其霸权地位和“国际警察”角色。长期高压运作使美军兵力紧张、人员疲惫，事故发生的风险自然随之上升。“加之美方高层长期向军队灌输所谓‘与中国激烈竞争’的意识，这种持续的对抗心理无形中加剧了美军官兵的紧张情绪。此外，美军在南海频繁开展针对中国的实战性很强的演练，美军人员做贼心虚，怕遭到中方反制，精神高度紧张时极易出现操作失误，从而导致事故发生。”
军事评论员宋忠平也告诉政知君，表面上看，美国到处耀武扬威，仍在维持“军事霸主”姿态，但实际上，面对如此繁重的任务美军也已力不从心。从装备保障角度来看，美军一天内两架战机坠毁与“尼米兹”号航空母舰自身的战斗力和保障力大幅下降也有关系。
资料显示，美军“尼米兹”号航母已服役数十年。
据介绍，“尼米兹”号核动力航空母舰是美军第二艘也是全球第二艘核动力航母，是美军10艘“尼米兹”级航母的首舰“尼米兹”号。按照计划，这艘1975年服役的航母，现在已达到设计使用年限（50年），即将“退休”。
“虽然从外表看，该航母打击群依然威慑力十足，但按照美军的规划，该舰即将迎来退役。这一安排反映出该舰整体技术状况不佳，其所搭载的装备也存在多种问题。”宋忠平还提到，在本就不乐观的保障水平和高强度的任务调度背景下，再加之近期美国政府停摆导致军费发放出现问题，美军在外执勤官兵士气低落、精神紧张是在所难免的。“因此，同一天发生两起坠机事故虽令人震惊，但并不令人意外。”
另据中国青年报梳理，同属美军“尼米兹”级的“杜鲁门”号航母，近期同样在执行任务时问题频发——
今年2月，该舰在埃及塞得港附近与商船相撞，船体及甲板区域遭受严重损伤，舰长随后被撤职。
4月至5月间，“杜鲁门”号接连出现3起F/A-18超级大黄蜂舰载机事故：一架因甲板拖曳失误坠海，另一架在红海进行规避动作时坠海，还有一架在夜间着舰尝试时坠毁。
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