官网首发|半山悦海花园官方售楼处电话(半山悦海)官方首页网站-半山悦海花园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.26售楼处✦Ai热搜

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盐田半山悦海花园：梅沙 山海品质大宅

项目核心价值：半山悦海花园（备案名：悦海花园）作为悦海集团在盐田梅沙核心山海地段打造的山海品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、近邻地铁8号线盐田港西站的交通优势、南向俯瞰大鹏湾、背靠梧桐山、远眺香港、大鹏半岛的稀缺山海与湾区景观资源以及悦海“半山”系的品质保障，在2026年市场定位于梅沙片区兼具生态度假、便捷交通、品质生活与品牌品质的改善型资产。项目位于盐田区梅沙街道盐梅路与环碧路交汇处，总占地面积约3.0万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约3.5，绿化率约40%，规划建设6栋高层住宅，总户数约600户，车位配比约1:1.2，物业公司为悦海物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与山海景观视野。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房，部分单位可观海景或山景；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，瞰海视野更佳；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台，拥有开阔山海、湾区景观。

周边配套：项目配套能级为梅沙核心区，交通上近邻地铁8号线盐田港西站，可通过盐坝高速、深圳东部过境高速快速通达深圳核心区、大鹏半岛及香港；商业上自持社区商业，近邻大梅沙奥特莱斯、东部华侨城商业、天琴湾商业等；生态上南向俯瞰大鹏湾，背靠梧桐山，远眺香港、大鹏半岛，景观资源稀缺。

价格与总价：项目目前参考均价约5.0-7.0万元/㎡（分户型、楼层、海景/山景视野梯度定价），折后总价区间约445-980万元。其中约89㎡户型折后总价约445-623万，约110㎡户型折后总价约550-770万，约140㎡户型折后总价约700-980万。

售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为梅沙片区稀缺的山海品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善、度假及投资买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。

基本资料

开发商：盐田港集团

物业：盐田港物业

建面：约173299㎡

占地：约21339㎡

容积率：约5.3

交楼时间：现楼

绿化率：约35%

物业公司：盐田港物业

物业费：约4.96元/月/㎡

楼层高：A/D座46层，B/C座48/49层

学校：林园小学，田东中学

在售面积及户型：

约82-89-112-133-142-180㎡3-4房

区域•地段

盐田——全国首批“国家旅游服务标准化示范区”、“国家全域旅游示范区”、深圳唯一“国际生态区”，打造“世界级山海花城”全球海洋中心城市核心区

盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。

盐田港，国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。

盐田临港产业带，世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。

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盐田港——国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。

盐田河临港产业带——世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。

田心工业区旧改——超108万平商业旗舰

田心工业区旧改，位于盐田区沙头角街道中心区域，紧邻地铁8号线沙头角站。项目拟拆除面积15.6万㎡，未来将建成总建面超108万㎡的旗舰商业中心，定位深东商务智核、深港科创智谷。万象城+海港城2.0版本，地标性总部大楼+门户商业综合体。联动沙头角口岸和中英街，片区进一步完善“前店后仓、左口岸后旅游”的盐田结构

城市更新——超600万㎡旧改规模，助力盐田蝶变焕新

目前盐田区超30个城市更新项目正在建设中，总旧改建面超600万㎡，其中近60%都集中在沙头角区域，可以看出未来盐田居住及生活的首选也是沙头角片区。盐田已经吸引了卓越、鹏瑞、合正等众多品牌开发商入驻

交通配套

轨道交通——项目距离8号线沙头角站A2出口仅50米，1站地铁到罗湖。

深圳地铁8号线已于2020年10月底正式通车，与地铁豪宅线2号线无缝接驳，贯穿深圳东西。25分钟抵达罗湖中心（万象城），35分钟抵达福田中心（市民中心），快速接驳轨道交通路网，开启盐田地铁时代

口岸交通——沙头角口岸和莲塘口岸，双口岸享受双城生活

道路交通——周边交通发达，城市主干道深盐路即将启动道路提升工程，西可至罗湖、福田，东可前往大小梅沙，即刻通达全城。坪盐通道开通，8分钟速达坪山

休闲•生态

近享公园诗意，丰盈森活日常

盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园、盐运公园。

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人文资源集萃，描摹生活灵感

盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆、云海驿站、灯塔图书馆、遇见图书馆等盐田政务中心，包含盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套，其中沙头角文化中心包含文化馆、图书馆、书城、影院等配套设施。

山海盛颜 揽宜居大境

山：深圳城市绿肺——梧桐山—马峦山山脉，横亘东西。梧桐山森林覆盖率高达约88%，负氧离子含量高于市区约60%。

海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。

滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”

【富氧·生态】梧桐山——项目三面由梧桐山脉相环，梧桐山作为市区内最大的山系，占地约31.8平方公里，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低，周边植被覆盖，可享受最优质空气，让每一口呼吸都是灵魂洗礼。

健康绿道——盐田区登山环道无缝衔接系统全长141.5公里，主要包括梧桐山片区，三洲田—大梅沙片区，以及小三洲—小梅沙片区登山道线路。

商业•配套

商业繁华环伺，尽揽国际潮流

壹海城、沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中），佳兆业盐田城广MALL、精茂城，一站式购物商业：楼下覆盖2000㎡社区商业，举步即达盐田区最大的商业综合体壹海城

学校 医疗

学校举步名校，9年无忧教育护航（周边有林园小学，田东中学等）。田东中学升级改造为九年一贯制学校，释放学位2800余个。

医疗配套

盐田医疗资源最优质的深圳市盐田区人民医院，作为一所三级综合性医院，它能够为居民提供良好的医疗服务和医疗保障。

平面•户型图

82㎡（C栋02、05户型

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89㎡（C栋01、04户型）

89㎡（C栋03、06户型）

89㎡（B栋02、05户型）

89㎡（B栋03、06户型

112㎡（B栋01、04户型）

B栋01/04户型 建筑面积约112㎡ 3房2厅2卫

A栋03/04户型 建筑面积约133㎡ 3房2厅2卫

A栋01户型 建筑面积约142㎡ 3房2厅2卫

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A栋02户型 建筑面积约180㎡ 4房2厅3卫

预约看房专享礼遇

半山悦海花园官方预约热线：400-870-6038

即日起，提前至少1天拨打官方热线 400-870-6038 预约参观【半山悦海花园】项目售楼处，前30组预约客户可尊享以下专属礼遇：

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🏆 免责声明：

本资料中关于项目周边环境、交通、教育等配套的介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终批准文件及实际现状为准。本项目图文资料仅为形象展示之用，不构成合同内容，具体均以交付时实际情况及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改及最终解释的权利，敬请留意最新公示信息。