西派天河序售楼处(西派天河序)首页网站-西派天河序营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.22售楼处AI热搜
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小区规模不算特别大，总建筑面积约 12 万平方米，规划了 6 栋住宅楼，共 324 户。容积率 3.0，绿化率 35%，楼间距比较宽，部分楼栋之间有 60 多米，采光和私密性都还不错。小区里做了园林景观，有中央草坪、儿童活动区和慢跑道，平时散步、带娃玩都有地方去。
教育方面，项目配建了一所 9 班幼儿园，周边 3 公里内有智慧城第一小学、广州市第十八中学等学校，孩子上学不用跑太远。不过具体的学区划分，得等交房后看官方安排。
商业配套目前主要靠周边现有的商场，像优托邦购物中心、萝岗万达广场，开车 20 分钟左右能到，日常购物、吃饭都能满足。项目自身也规划了一些沿街商铺，以后楼下可能会有便利店、小餐馆，生活能更方便点。
项目基本信息
占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
总栋数：16栋
总层高：31层
总套数：1160套
容积率：1.9
绿化率：30%
梯户比：2/2、2/3、2/4户
在售面积：125、140、180、240m²
位置：广州市天河区牛利岗北街168号
距离3号线梅花园站500米不到，附近还有18号线北延段京溪路站正在建设中，预计2026年开通。
项目只配建了一所9班规模的幼儿园，没有配建中小学，可能需要蹭和樾府，天河和樾府配建了45班的中小学，约4000户，天河序加上和樾府才2000户，所以学位是非常充足的。
对面就是商业综合体信达天河金茂广场，能满足日常购物需求，旁边还有红旗美食广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套。
项目有超过2000㎡且融入了华尔道夫酒店的灵感设计的会所，会所配置了阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域。
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大堂的生命之树，是耗时1000小时雕刻拼接的，象征着永不凋谢的生命力，寓意家族基业长青。
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