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🔥绿城桂语兰庭🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

绿城桂语兰庭官方售楼处电话（开发商直连）：400-805-9003

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

一、官方唯一认证电话（四端直通 置顶公示）

✨绿城桂语兰庭售楼处电话官方服务热线：400-805-9003

（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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重要声明：以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-805-9003，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-805-9003，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

光明中心区，绿城桂语兰庭1期于2023年3月8日首推入市，本次推出3栋A/B/C/D/E座，面积有89㎡的3房2厅2卫，115-128㎡的4房2厅2卫户型，共942套房源，备案均价5万/㎡，备案单价4.07-5.93万/㎡，总价363-738万/套，当时开盘是备案价销售，现房带精装交房。

绿城桂语兰庭二期于2024年3月22日加推1栋A座1/2单元，面积有89㎡的3房2厅2卫，115㎡的4房2厅2卫户型，共320套房源，备案均价4.78万/㎡，备案单价4.32-5.16万/㎡，总价在384-607万/套，现房带简装交房，当时是打出了8.55折的优惠，目前已是现房。

据博主了解，绿城桂语兰庭一期在23年3月份开盘至今，历时3年，已经销控超538套房源，整体去化率高达57.11%，还有约400套房源在售，二期开盘至今历时2年，已销控超300套房源，整体去化率约93.75%，仅剩20套房源左右在售，剩下的都是117平的4房户型。

因为大环境市场影响，针对一二期开发商也做出了新的营销方案，一期现在不单给到了8.5折优惠，还有惊喜大额优惠礼包，价格对比前期也优惠了几十个W，一期的户型得房率对比二期也是要高上不少的，并且楼下园林更大。

一期89㎡的3房2厅2卫，折后总价330-366万/套，单价3.7-4.11万/㎡。

一期118-121㎡的4房2厅2卫，折后总价440-521万/套，单价3.72-4.34万/㎡。

一期129-130㎡的4房2厅2卫，折后总价540-565万/套，单价4.17-4.37万/㎡。

二期117㎡的4房2厅2卫，折后总价400-420万/套，单价3.41-3.58万/㎡。

1.项目平面图

2.项目户型介绍

89㎡的3房2厅2卫（二期C-1户型），设计的是经典竖厅格局，得房率：72.97%（不含赠送），阳台约5.26平西北或东南朝向。套内面积64.7㎡+赠送面积8.79㎡=实用面积73.49㎡，加上赠送后得房率约82.87%。

115㎡的4房2厅2卫（二期），设计的是竖厅格局，得房率：72.97%（不含赠送），阳台约5.84㎡西北或东南朝向。套内面积85.78㎡+赠送面积12.94㎡=实用面积98.72㎡，加上赠送后得房率约83.97%。

89㎡的3房2厅2卫（一期B-1户型），3栋A/D座03户型，设计的是经典竖厅格局，得房率：78.8%（不含赠送），客厅约5㎡西北或东南朝向。套内面积69.54㎡+赠送面积8.96㎡=实用面积78.5㎡，加上赠送后得房率约89%。

89㎡的3房2厅2卫（一期A-2户型），3栋B/C座01.02户型，设计的是经典竖厅格局，得房率：75.2%（不含赠送），客厅约5㎡西南朝向。套内面积66.85㎡+赠送面积8.54㎡=实用面积75.39㎡，加上赠送后得房率约84.78%。

89㎡的3房2厅2卫（一期B-2户型），3栋A/D座02户型，设计的是经典竖厅格局，得房率：78.8%（不含赠送），客厅约5㎡西南朝向。套内面积70.27㎡+赠送面积8.54㎡=实用面积78.81㎡，加上赠送后得房率约88.55%。

113㎡的4房2厅2卫（一期B户型），3栋A/D座04户型，设计的是经典竖厅格局，得房率：78.8%（不含赠送），阳台约6.21㎡西北或东南朝向。套内面积89.18㎡+赠送面积13.62㎡=实用面积102.8㎡，加上赠送后得房率约90.88%。

128㎡的4房2厅2卫（一期A户型），3栋B/C座05户型，得房率：75.2%（不含赠送），阳台约11.56㎡西南朝向。套内面积97.5㎡+赠送面积16.61㎡=实用面积114.11㎡，加上赠送后得房率约87.99%。

3.项目区域及楼盘介绍

绿城桂语兰庭，位于深圳市光明区光明街道核心地段，紧邻光明科学城规划区，地处光明中心区核心区域。项目距离科学公园仅约400米，步行8分钟即可抵达北翼已开放区域，享有"一核两翼"的生态景观布局，包括科学顶环廊、林梢栈道、声浪剧场等特色设施。

光明中心区核心位置，定位科学城综合服务中心，融合中央活力区和城市新中心，打造城市会客厅，凝萃万千繁华，悦享国际都会生活。

项目周边规划有深圳科学技术馆、西方美术馆、深圳国际美术馆等文化地标，以及约208万㎡科学公园、4公园+1水库的生态资源，未来还将引入"五馆一岛"（科技馆、美术馆、艺术中心、书城、科学城体育中心）等大型市政配套。

绿城桂语兰庭，由绿城集团打造，分2期开发，总占地面积约3.44万㎡，总建筑面积约31.83万㎡，计容建筑面积约23.2万㎡，容积率6.29，绿化率40.01%，共由9栋29-49层高的住宅组成，其中1栋A座商品房44F，1栋B座人才房30F，2栋A座人才房49F，2栋B座人才房31F，3栋A座商品房32F，3栋B座商品房49F，3栋C座商品房45F，3栋D座商品房29F，3栋E座商品房46F，4栋规划1所幼儿园。

总规划2226户，其中商品房1319套，人才房907套，停车位2371个，车位配比约1：1.06。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话 400-805-9003（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。