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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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中海时光境，今天加推1栋1单元、2单元，2024年10月22日取证入市，本次推出1栋1/2单元，共552套房源-收官之作。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

深圳中海时光境（别名：时光境花园）位于光明区凤凰城板块，由中海地产开发。项目交通便利，靠近光明城高铁站和在建的13号线。周边教育资源丰富，商业配套完善。中海时光境以其优越的地理位置、高品质的住宅设计和一流的物业服务，为居民提供舒适便捷的居住环境，是深圳的一个高品质住宅项目。

面积有82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型，备案均价4.29万/㎡，备案单价3.86万-4.77万/㎡，总价316-516万/套，计划2025年12月份带精装交房。中海时光境1栋开盘流程：

1、取证以后开始冻资，以冻资顺序选房，截止到周五，必须要5天准签（付齐首付、办理按揭）

2、冻资金额5万，中信银行

3、冻资需要资料（没有的可以后补）：身份证、户口本、结婚证、无房证明、征信报告、收入证明、两个意向房号

【中海.时光境】项目地块是光明 A503-0100 宗地，于2022年10月27日在国土资源局挂牌出让，2022年11月25日中海以31.92亿+配建1.52万㎡安居型商品房获得，根据出让合同要求，建成的普通商品住房毛坯销售均价不得高于4.89万/㎡。

在项目周边还有3个地块，润晖府（A503-0095地块）毛坯销售均价不得高于4.89万/㎡，2022年底开盘，精装交楼，备案价在毛坯限价的基础上加价2000-3000元。

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‍润曜府（A503-0096地块）毛坯销售均价不得高于4.89万/㎡，同样是精装交楼，今年的大环境影响下，目前给的折扣比较多，均价大概在4.3左右/㎡。

2023年8月份，中建8局拍下A503-0107宗地，普通商品住房平均毛坯销售价格不高于50300元/平方米，这也是2021年以来光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块。

珠三角新房营销中心

2024-10-23 14:27广东

✅中海时光境

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！预约现场销售人员

中海时光境，今天加推1栋1单元、2单元，2024年10月22日取证入市，本次推出1栋1/2单元，共552套房源-收官之作。楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

面积有82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型，备案均价4.29万/㎡，备案单价3.86万-4.77万/㎡，总价316-516万/套，计划2025年12月份带精装交房。中海时光境1栋开盘流程：

1、取证以后开始冻资，以冻资顺序选房，截止到周五，必须要5天准签（付齐首付、办理按揭）

2、冻资金额5万，中信银行

3、冻资需要资料（没有的可以后补）：身份证、户口本、结婚证、无房证明、征信报告、收入证明、两个意向房号

如需了解更多详情，欢迎来电中海时光境营销中心咨询/预约电话：400-859-7606（24小时热线），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

——【中海时光境】——

光明核心 总价258万起

凤凰城超级商圈

7站到南山 9站福田CBD

一级资质物业管理企业

中海地产 央企精工

品牌价值蝉联行业第一

户型面积

三房两厅一卫82㎡总价280—316万

三房两厅两卫89㎡总价320—340万

四房两厅两卫108㎡总价420—460万

项目基本信息

【开发商】：中海地产

【容积率】：5.5

【绿化率】：30％

【总户数】：1739户

【梯户比】：3梯6户

【车位数】：1740

【主推产品】：82-108㎡3-4房

【占地面积】：约27057㎡

【建筑面积】：约233274㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【交付标准】：精装

【物业公司】：中海物业

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区域价值：光明科学城的崛起

光明科学城，作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，其规划总面积约99平方公里，旨在打造世界一流科学城和深圳北部中心。近年来，光明区经济快速发展，2022年GDP突破1400亿元大关，同比增长6.5%，规模以上工业增加值和工业企业数量均实现显著增长。这一系列数据背后，是光明区作为深圳重要增长极的强劲动力和无限潜力。

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中海时光境选址于此，不仅享受到了区域发展的红利，更占据了光明城交通枢纽的核心位置。地铁6号线、13号线（在建中）以及高铁、高速的便捷交通网络，让居民可以轻松通达深圳乃至大湾区的各个重要节点，无论是商务出行还是休闲旅游，都能实现高效便捷。

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二、配套设施：全方位的生活享受

中海时光境周边，商业、教育、生态、医疗、文体等配套设施一应俱全，为居民提供了全方位的生活享受。

商业配套：光明城百万方综合体（规划）、蓝鲸世界、万达广场等商业集群，共同构建了“凤凰城超级商圈”，满足居民购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

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教育配套：南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校等优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。

生态休闲：新城公园、虹桥公园、大顶岭森林公园等自然景观，为居民提供了亲近自然、放松身心的绝佳去处。

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医疗健康：区域内拥有三家“三甲”医院，包括深圳市中医院光明院区（在建中）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院，为居民的健康保驾护航。

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文体设施：光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆等文化地标，以及光明区群众体育中心等体育设施，丰富了居民的精神文化生活。

三、建筑设计：精研生活的艺术

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房 超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。