首页热搜:鸿升春江明月售楼处电话→鸿升春江明月→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-13
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
物业类型：普通住宅、小高层、高层。
产权年限：70 年。
建筑类型：板楼、塔楼。
装修状况：带装修。
容积率：2.5。
绿化率：38%。
总户数：约 1200 户。
车位比：1:1.3，充足的车位数量能有效解决业主停车难的问题。
教育配套：周边教育资源丰富，临近新会区启超中学、新会实验中学、今洲小学等学校，涵盖了小学到中学的教育阶段，为孩子提供了良好的就学选择，方便家长接送，助力孩子成长。
商业配套：项目周边有美吉特广场、万达广场（新会店）等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。此外，周边还有多个菜市场、超市和便利店，能满足居民日常的生活采购需求，生活十分便利。
医疗配套：附近有新会区人民医院、新会中医院等知名医疗机构，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医护人员，为居民的健康保驾护航，日常就医十分方便。
交通配套：地处启超大道与今洲路交汇处，交通四通八达。自驾出行可快速连接江珠高速、深罗高速等主要交通干线，通往江门各区及周边城市。同时，周边有多个公交站点，多条公交线路途经，如 302 路、308 路、312 路等，为居民的公共出行提供了便利。
休闲配套：周边有新会体育公园、南湖公园等休闲场所。新会体育公园内有多种运动设施，适合居民进行体育锻炼；南湖公园风景秀丽，是散步、野餐、放松身心的好去处，为居民的闲暇生活增添了更多乐趣。
小区内部规划科学合理，注重营造舒适宜居的生活环境。园林景观设计独具匠心，融合了现代风格与自然元素，种植了大量的绿植花卉，打造出四季常青的景观效果，居民在小区内就能感受大自然的气息。小区还配备了儿童游乐区、健身步道、羽毛球场、休闲凉亭等设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐和运动需求。实行封闭式管理，配备了 24 小时安保巡逻、智能监控系统等，为居民的居住安全提供了有力保障。
户型设计多样，涵盖了 85-135㎡的 3-4 居室，能满足刚需家庭和改善型家庭的不同居住需求。户型大多采用南北通透的设计，采光和通风效果极佳，室内空间布局合理，动静分区清晰，保证了居住的私密性和舒适度。部分户型带有超大观景阳台，不仅可以晾晒衣物，还能作为休闲观景的空间，让居民尽情欣赏小区美景或城市风光。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
