碧桂园香港再落一子 24.4亿港元收购宏安马鞍山项目60%股权

碧桂园香港再落一子 24.4亿港元收购宏安马鞍山项目60%股权

9月12日消息，碧桂园附属公司恒宙以24.4亿港元、楼面呎价1.05万港元的价格受让宏安地产马鞍山白石地60%的权益。

据报道，宏安地产于昨晚宣布，以24.41亿港元沽出马鞍山项目60%股权。该幅地皮可建楼面约38.75万平方呎，每平方呎楼面地价10500港元计，地皮估值约40.68亿港元。换言之，宏安沽出6成权益已接近回本，并保留40%权益待日后卖楼套现。

同时，宏安亦与恒宙订立贷款协议，按12个月香港银行同业拆息加年利率0.7厘，向恒宙垫支本金额6亿港元的卖方贷款，自完成日期起为期24个月。而为应付项目的资金需求，包括支付发展的预期承担，宏安地产集团将向其提供不超过15亿港元财务资助。

此次交易将是该宗政府用地的第二次转手。观点地产新媒体获悉，2014年12月，该地块中国城市建设及俊和（现称亚洲联合基建）以逾21.3亿港元招标投得，当时每平方呎楼面地价约5517元。

今年6月，股东闹不和消息传出，双方同意联合把地块出售予宏安地产。宏安地产当时表示，项目拟提供500伙，当中约430伙标准户，面积最小由320平方呎起，较大至1600平方呎，同时设特色及复色户57伙，享有全海景，另设13座洋房，面积约2400至4000平方呎，预计2020年竣工。