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【占地面积】约25万㎡

【总建筑面积】约92万㎡，

【容积率】4.49

【总席位】1490席左右

【车位】2450左右

【绿地率】≥35%

【梯户比】3梯3户/3梯4户

1、交通：项目地理位置优越，位于珠江新城、金融城通往鱼珠CBD的门户位置，实现了与三大核心商务区的紧密连接。

5号线+13号线二期两条高含金量的地铁以及2条超级城市主干道中山大道+黄埔大道，一线直连珠江新城、金融城。

经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道和未来要开通的鱼珠隧道，可以轻松抵达琶洲。

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值得一提的是，串联起珠江新城、国际金融城、琶洲的临江大道既是广州城市发展重要轴线，更是一条黄金走廊，它将继续往东延申，直达鱼珠CBD。

目前，临江大道隧道+临江大道东延线+鱼珠隧道都在建设中，一旦2025年如期拉通，珠金琶鱼能实现真正融合。

2、商业：3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套。

3、教育：珠江村旧改中交四航珠江春自带18班幼儿园和49班九年制中小学，暂未确定引入什么学校，1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中。

4、医院：紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优 质大型三甲医院，时刻为健康护航。

珠江春项目不仅面朝广州独一无二的珠江，还背靠城市中珍贵的自然公园资源。

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蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕，1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道。

产品：项目首期总共有9栋楼，货量大概1500套左右。首推3号地块的6、8栋，共280多套，楼高44-47层，位置和景观都不错，所以都做了大户型产品。面积段涵盖130-180㎡四房，其中6栋为3梯4户设计，8栋是3梯3户设计。

项目现场做了130、143、180㎡三个户型都开放了板房，一起来看：

130㎡四房，带入户玄关，传统的竖厅设计，做到南北对流，景观阳台约6.9米长，连通次卧，主卧套房设计，还带270°大飘窗。均价3.9万起。

建面约143㎡四房，从玄关一进来，直面约57㎡大方厅，中间没有隔墙，奔腾的珠水直接“涌入”阳台、餐客厅，甚至下厨也能与珠水不期而遇。

三个次卧均好性强，主卧更有约28㎡空间，宛如一个小家，适合有二孩或者与父母同住需求的买家。均价3.9万起。

180平四房，四开间朝南、入户玄关处带储藏室、超大方厅、南北双阳台、双套间。单价5-7.1万，总价900万起。

样板房

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