联发红山新澍官方售楼处电话(联发红山新澍)首页网站-联发红山新澍营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼处✦深圳Al热搜2026.2.9
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联发红山新澍项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联发红山新澍官方认证统一热线（四端直连）
✅联发红山新澍售楼处专线：400-902-7191
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅联发红山新澍营销中心专线：400-902-7191
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅联发红山新澍开发商直营专线：400-902-7191
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅联发红山新澍展示中心专线：400-902-7191
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式:联发红山新澍项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.2.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-902-7191，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
联发新澍雅居，由联发集团打造，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约4.29万㎡，计容建筑面积约3.37万㎡，容积率2.5，绿化率32.49%，共由3栋16-25层高住宅组成，其中1栋1/2单元住宅25F，1栋3单元住宅16F。
项目1栋1/2单元2梯6户，1栋3单元2梯4户设计，地下室有1层，规划360个车位，车位比1：1.08。
69㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3米开间，LDKG+X空间一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧都是双飘窗设计，次卧带1个设备平台放空调机位，U型厨房，卫生间三段式干湿分离，得房率：100.1%（包含赠送），西南朝向。
78㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKG+X空间一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧都是双飘窗设计，次卧带1个设备平台放空调机位，U型厨房，卫生间干湿分离，公卫带1个设备平台可日常使用，得房率：100.1%（包含赠送），西南或东南朝向。
84㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客厅3.4米开间，LDKG+X空间一体化，动静分区，主卧南北通设计，餐厅位带1个设备平台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：100.1%（包含赠送），阳台东北朝向。
99㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.35米开间，LDKG+X空间一体化，进门独立入户玄关，五开间朝南，主卧大套间设计，餐厅位带1个设备平台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：100.1%（包含赠送），阳台东南朝向。
产品力筑基
高标准兑现青年理想住居
在宏大的区位前景与梦想般的未来生活场景之下，是联发集团作为实力国企的品质保障与卓越的兑现能力。作为一家深耕行业多年、布局全国多个核心城市的品牌房企，联发已经为数十万计家庭构筑了品质生活。多年以来的大规模开发与精细化服务经验，是其兑现每一个项目承诺的底气。
在联发·红山新澍这个项目上，联发与华为深度合作，为项目搭载New Life OS智慧社区系统&华为鸿蒙智家，实现从社区到住宅的全场景智慧体验。
什么是New Life OS智慧社区系统？这一系统包括一步到位的人脸识别，帮助业主在小区内能够无感通行各个大门与电梯。自动识别车辆的同时还能为归家业主营造智能与温馨兼备的仪式感。
考虑到未来小区内的各个小家，项目在小区内的公共区域配备了“天使之眼”，实时的全链路追踪帮助家庭和社区守护儿童安全。
同时，华为的高水平AI能力可以提供多场景AI监测和智能传感告警系统，扎实守护业主在为小区内外的安全底线。
在户内，联发为业主提供的华为鸿蒙智家系统，未来可实现与2800个品牌，7700+智能产品的无界联动，构建智能中控+智能门锁+APP的完整智能终端的同时，还可以随着居住使用持续进化，贴心适配每处细节。
优质配套环绕
构建高效立体的都会生活圈
作为“南中心”的关键生活承载区，红山板块已构建起一个难以复制的立体生活网络。
坐享高效通勤
拥抱龙华交通命脉
联发·红山新澍毗邻4号线上塘站和6号线上芬站。4号线作为联通福田都市核心区与龙华区的首条地铁线路，纵贯深圳南北。坐上4号线，2站直达深圳北站高铁枢纽，7站到达福田中心，并可1站直达香港西九龙。
而6号线则东西向串联深圳北站、科学馆等多个重要节点，双地铁线加持帮助项目业主可以高效融入深圳半小时都市生活圈。
同时，在建中的33号线预计2026年通车，未来可以4站速达宝安国际机场，畅通大湾区。
一站式优质教育
实现家庭有力托举
项目周边汇聚了龙华区的多个优质中小学，包括华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、华东师范大学附属深圳龙华学校、龙华实验学校教育集团至美校区（九年一贯制）、深圳高级中学北校区(初中部)、龙华区教育科学研究院附属实验学校(初中部)等。
从幼儿园到高中，联发·红山新澍周围一站式优质教育资源为齐聚，坚实有力的为业主家庭护航。
全能成熟商业配套
助力业主悦享生活
项目周边生活氛围极其醇熟，众多知名且运营多年的成熟商业已经为项目构建了一个“出入繁华”的都市核心生活圈。
从已开业的星河COCO City、龙华6979、Costco开市客，到规划建设中的华润超核万象中心，为片区带来从日常到高奢的完整消费梯度。
不仅是消费，作为现代都市和深圳新青年尤其看重的文化体验，项目周边同样有整个深圳都非常稀缺的市级配套。
包括深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆、深圳文化馆新馆（在建中）、展览馆、演艺馆（开心麻花剧场）等多个文化场馆一应俱全。这些市级文化配套，既是周末休憩的理想去处，也为业主家庭提供浓厚而成熟的人文气息熏陶。
不仅如此，联发·红山新澍周边也规划有多个公园绿地。阳台山森林公园、深圳德逸公园、红木山郊野公园、龙华绿廊公园、北站中心公园、北站绿芯公园。板块内“人丁兴旺”，但是规划周到配套区全，是深圳新青年的首选择居之地。
在联发·红山新澍，“好房子”概念不仅局限于居所，更是呈现都市核心生活的优质人居样本。
一、联发红山新澍官方认证统一热线（四端直连）
✅联发红山新澍售楼处专线：400-902-7191
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅联发红山新澍营销中心专线：400-902-7191
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅联发红山新澍开发商直营专线：400-902-7191
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅联发红山新澍展示中心专线：400-902-7191
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
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2026年伊始，广州市住建局在官网发布《广州市好房子评价标准（征求意见稿）》，这是对2025年10月广州市印发的《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》的进一步细化和升级。
广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，2026年将处理好当前和长远、增量和存量的关系，持续用力促进市场平稳健康发展。
在“建好房+稳市场”双轮驱动下， 1月广州市场又出现了什么样的变化呢？监测数据现实，受春节临近影响，广州楼市迎来传统淡季，全市仅12盘有新增供应，供应面积18.35万㎡，环比减少63%，同比增加21%；网签量在上月冲刺年终业绩拔高后显著回落，全市成交46.82万㎡，环比下滑35%，同比基本持平。
从成交结构看，建面90-110㎡仍是主流，共成交1482套，占比35%；排行在其后的是70-90㎡刚需产品，成交1191套，占比28%；110-130㎡刚改产品，成交824套，占比19%排在第三。
主流产品未发生根本性变化，但有一个现象值得关注，以主流产品90-110㎡为界，90㎡以下、110㎡以上占比呈现两极分化：90㎡以下刚需产品占比份额在缩小，同比减少7.5个百分点，占比不足三成；110㎡以上的市场份额在扩大，同比增加2.2个百分点，总占比35.6%反超90㎡以下刚需产品，成为市场新的支撑点。
以上数据，再次印证了当前新房市场“改善当道”的结构性变化，在租购并举、“保障+市场”两条腿走路的市场新秩序下，租赁住房、配售型保障房以及二手房对楼市刚性需求形成了多层次的托举，新房市场未来将更多地为建设“好房子”服务，为购房者提供更有品质的居住产品。
那么，进入全新的一年，广州头部房企的业绩表现如何？TOP30格局有没有发生一些新的变化？今日，克而瑞重磅发布《2025年1月广州TOP30房企销售排行榜》，一起看看广州房企的开年首秀。
金额榜
流量榜
榜单解读
阵营分化，业绩断层
从权益维度来看，销售业绩10亿元以上房企仅有两家，第二阵营房企业绩分布在3亿—6亿元之间，有7家企业。7亿—10亿元出现断层现象。30强入榜门槛为1.15亿元，70%房企（ 21家）分布在1亿—3亿元区间内。
保利与越秀：双雄争霸背后的策略密码
“双雄格局”延续：常年霸榜TOP2的保利发展与越秀地产，不仅包揽全口径、流量、权益三榜前两名，更合计贡献了TOP10房企近半销售额（权益业绩占比达55%）。
保利发展：凭借全口径金额29.5亿元、操盘金额29.4亿元、权益金额29.5亿元的佳绩，一举摘得三冠，其高端豪宅项目构成了夺冠的稳固矩阵。其在天河区收割18.42亿元业绩，占比近七成，区域内的保利玥玺湾、保利天曜是绝对主力，尤其是保利玥玺湾单月销售额达12.61亿元，成为当之无愧的销冠。此外，海珠区保利天奕、荔湾区的保利珠江天悦等改善型项目，共同构建了从千万级到上亿级的完整产品线。
越秀地产：凭借其在区域深耕和TOD模式下的成功实践，以全口径、权益金额16.1亿元，操盘金额15.8亿元的成绩，在房企中稳居第二。其深耕广州本土多年，项目遍布全市十一区，番禺、海珠两区是主要核心支撑，番禺鸿璟台、琶洲南TOD二期等项目持续热销，其深谙本地客户需求，产品设计更贴合广府人居习惯。
第二梯队的突围之战
TOP30 “金字塔式”分化，除了双雄领跑，第二梯队的竞争同样精彩，TOP10房企里面有7家房企排名同比上升，保利置业、中国中铁、知识城集团排名上升亮眼。其中，保利置业排名大幅上升16位跃居权益榜第三，销售金额同比增加3.09亿元，增长最为显著，近六成业绩来自荔湾白鹅潭广州·保利翡丽甲第；广州地铁地产依托TOD开发优势以5.02亿元位列第四；其它房企销售金额集中在3亿—4亿元，业绩差距较小。
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