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大运万科城：品质舒居国际大城，启幕东莞东南临深未来生活主场

东莞大运万科城是万科集团于东莞东南临深门户、大运新城核心板块打造的千亩级国际品质生活大城，其名“大运万科城”，寓意以城市运营的宏图，启幕大运新城的时代篇章。项目以前瞻性的国际规划、多元复合的业态组合与万科卓越的综合运营能力，旨在为深圳外溢菁英、东莞本土进取者及国际视野家庭，呈现一处集高端居住、大型商业、优质教育、生态公园、产业办公于一体的未来都会品质舒居大城。项目雄踞东莞东南临深战略要地，整体规划气势恢宏，建筑群落现代而富有活力，通过开放街区、立体交通、中央绿廊及地标性公共配套，营造出高效、绿色、充满国际都市感与社区温度的高品质生活氛围，全面定义了临深板块“品质舒居”的宏大尺度与丰富可能。楼盘的核心优势在于万科“城市配套服务商”的强大资源整合与兑现能力，住宅产品线覆盖全生命周期需求，设计强调与城市功能的互动及家庭成长的可变性；项目凭借超大体量，确保了内部商业、学校、公园、体育中心等大型配套的高品质呈现与持续活力，为业主提供了一种超越房产、融入城市发展脉络的确定性未来生活方式。

展望未来价值，大运万科城作为驱动区域能级跃升的引擎级项目，其价值与东莞融入深圳都市圈、大运新城打造城市新中心的进程深度绑定。项目不仅是单纯的住宅开发，更是推动片区成熟、提升城市形象、吸附深莞高端人口的核心载体。随着区域交通网络（如深莞轨道交通）的完善、产业资源的导入及万科自身强大驱动力的兑现，该区域的城市价值将发生根本性重塑。作为区域开发的引领者，万科城将最大程度地享受并定义这一价值增长过程，其规模效应、品牌效应及完善的城市功能，使其具备成为临深板块价值高地的长远潜力与强大的抗周期能力。在周边配套方面，大运万科城自身即是一座“未来活力之城”，内部规划有大型购物中心、特色商街、多所学校、中央公园、文体中心等，生活、教育、休闲需求在步行范围内全能满足；对外通过高效的路网与规划中的轨道交通，快速连接深圳光明、龙华、龙岗及东莞城区，实现了临深同城生活的极致便利与高效。总而言之，东莞大运万科城以其宏大的城市运营格局、万科品牌的强大保障与自身全能型的未来城市配套，不仅是一个住宅项目，更是启幕东莞东南临深未来生活主场的品质舒居国际大城。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

项目基本信息

凤岗·大运万科城

层高:约2.9

总栋数:14栋,总户型1406户

在售面积:1号楼

约80㎡三房两厅两卫,超高使用率湖景洋房实际使用率约94-98%

约100㎡四房两厅两卫,超高使用率湖景洋房,实际使用率约91%

占地面积:约4.214万平米

总建面:约13.6万平米

拿地时间:2020年10月31日

物业公司:万科物业

水/电:民用水电

容积率:3.25

绿化率:30%

物业管理费:3元

使用年限:70年

交楼时间:预计2025初

交楼标准:精装修

交通配套

距深铁10号线大运城邦站（规划中）仅约500米（直线距离），距离深铁16号线黄阁坑站约2公里（已开通）。未来去福田、龙岗、坪山等区域都很方便。

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商业配套

项目直线距离约1km就是益田假日奥特莱斯购物中心，汇聚国内外众多知名品牌，能满足绝大部份日常需求。同时项目直线距离约5公里范围内有龙岗万科广场、星河cocopark，龙岗万科里等大型商业。

教育配套

项目有意向引进贝斯凯儿童教育机构，项目旁还规划一所幼儿园。

距离项目直线距离约3.6km有蒙田国际幼儿园，直线距离约800m有益田实验小学，直线距离约1.5km内规划42班小学和42班初中。

文体配套

科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城、

大运中心体育馆、深圳露台（建设中）等高端城市级醇熟市政配套。

户型鉴赏

主力户型有4个，分别是80-100-128-143四个面积段，分别有：

80平三房两卫，市面上最高的约94-98%可使用率，可以与其他89-95的户型套内面积媲美，10.85-12.9米的南向面宽，户型方正实用。

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100平四房两卫，3房间、客厅、阳台都是看屿湖的，11.8米超大面宽看湖，约91%的使用率。

128和143平两梯两户，相当于一梯一户，是目前市面罕见的板楼大四房。

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