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企业选址和家庭选房一样重要，买房子看地段，企业选址看区域发展；买房子看邻居，企业选址同样看产业聚集，这对刘先生这类科技型企业来说尤为重要。

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这里是龙岗的大运科创走廊核心，短短约4公里的科创走廊，分布着超500万㎡高品质产业空间，集聚数千家创新优企。有着最聚集的产业集群，最扎堆的创新资源。深圳国际大学园、大运软件小镇等创新载体就在附近，对刘先生这类科技型企业来说，很轻松就能找到产学研创新要素，上下游资源，直接决定企业增长的效率。

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交通的便利是企业发展的生命线，李先生的工厂在坪地，想在大运设立总部，对京基智慧科园的交通位置很满意，不管是开车还是坐地铁，来往都很方便

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整个项目直连地铁16号线黄阁坑站，未来10/16/21号线三线交汇，3站到大运枢纽、30分钟到罗湖、40分钟到福田CBD；开车的话几分钟直达高速口，转武深、水官、深海高速，跨区域通勤非常方便。

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对陈先生来说，选址一直是两难。以往屈就在工厂环境，虽能满足设备仪器运行，但简陋的办公环境，实在难给考察的客户留下专业印象。要么选择中心的写字楼，形象上去了，但楼板承重、电梯荷载等硬件限制，无法开展产品研发。

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京基智慧科园很符合他的预期，既有写字楼的商务形象，可做企业展厅，接待客户能展现专业实力；又能满足大型工业设备上楼，货梯载重2T，楼板最大荷载5kN/㎡，能安全、稳定地运行核心研发设备，让接待-展示-研发实现一体化，在这里，陈先生找到了理想的最优解。

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王先生之前一直在租写字楼，每年的租金都是一笔不小的花费，先后也到看了很多项目，觉得京基智慧科园不仅品质在线，性价比也高，单价只要1字头起。买下来不仅是作固定资产的投资，还能省下长期的租金成本。从长远来看，买比租更划算。

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他对整个园区环境也很满意，楼下有地铁口、商业mall、自带城家公寓，商务生活配套非常完善，员工的衣食住行都能一站解决，提升了员工的生活便利性和幸福感。人才愿意来，也留得住。

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涵女士的公司这两年扩张得很快，一直想找个像样的总部。一眼就看中了京基智慧科园，就在主干道边上，昭示性强，客户一眼就能看得见。

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最让她满意的是空间利用率，75%的实用率比原来的办公室高出来很多。不仅如此，南面可以看大运，东面看龙城公园，再加上270°端头位大转角，景观视野非常好，整体空间开阔大气，特别适合做企业总部。

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