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—— 天河中轴之上 和樾系榕境园居 ——
—— 项目最新动态——
项目基本情况
◎ 规 模：项目总占地建面约8.2万㎡，其中住宅：总占地建面约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，可售共10栋1128户
◎ 容积率：约3.65
◎ 绿化率：约35%
◎ 主推户型：约125-180㎡南向宽幕瞰景大宅
项目最新动态
全新9号楼 热势首推
#约125-140㎡东南向环幕园景新品
✅新规产品✅新交标✅升级景观
越秀天河和樾府
出则繁华 入则静谧 难得广式静谧豪宅
和樾府系3.0范本，为天河升级而来！
在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡中轴之上榕境园居，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。
一条广州大道 双地铁交汇 同频主城生活
距离3号线梅花园站直线距离约400米；距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。
◎天河近年出让宅地中最近珠江新城的项目；
◎推窗即望白云山，也是广州在售一手项目中最近白云山的豪宅住区。
⚜中轴之上豪宅范本，广州封面，价值无限
◎从天河北商圈到珠江新城，广州中轴线历经20年沉淀已发展成为一条超万亿的城市资本线，涵盖广州最顶级的配套资源、汇聚广州最靓丽的地标名片；
◎天河和樾府雄踞中轴线之上，距离珠江新城5公里，是广州城市封面的形象代表，坐享最核心资源。
世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活
这里有曼哈顿式的快节奏，更有广府文化之下的慢生活。
出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。
⚜越秀TOP级“和樾府系” 为超越期待而著
不是所有住区，都叫和樾府，每一座和樾府，都是一次现象级。
特邀大师团队执笔，秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划法则，打造森境岛屿。
学府为邻 目送式教育 让孩子多睡一小时
项目配建12班幼儿园、45班九年教育，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，给孩子多一些自然与人文体验。孩子步行上学，家长更安心。
约1.5万㎡私属园林，静在榕境里
住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来
住区之内，打造约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！
◎ 一条归家路
隐奢自然 和鸣生活 八重归家礼序
◎ 一方待客厅
多功能「榕樾」会客厅 满足N种生活方式
◎ 一座归心宅
围合式布局 近百米楼间距 “森呼吸”阳光奢宅
建面约108-180㎡公园学府臻品户型鉴赏
约180㎡
• 约140㎡C·南向IMAX宽幕央座
越秀天河和樾府
• 约140㎡A·南北对流双阳台
• 约140㎡B·头排瞰城大宅
• 约125㎡A·南向巨幕阳台景观
• 约125㎡B·4.5开间朝南全明通透
• 约108㎡·南瞰城市中轴景观
优点
1，地段不错，广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，天河北、环市东20分钟左右车程
2，小区远离主干道，交通便捷，周边有地铁3号线18号线，地铁通勤或者自驾去城区中心都很快，
3，教育资源好，小区配建幼儿园和九年制中小学，且中小学由广州中学＋华阳小学参与管理，双省一级，属于第一梯队，接送很方便
4，生活配套和医疗配套一应俱全，购物、医疗等需求都能得到满足，所见即所得，无需担心。
5，小区西侧是白云山，高层可以眺望白云山景观，板楼居住舒适度较高
6，小区客群纯粹，都是改善买家，业主圈层很不错
7，项目西侧临近白云山，极目眺望白云山，贵隐云山逸境。
8，户型实用率比较高，也有小户型，低总价可以上车
9，小区绿化环境非常好，内部又保留十几棵大榕树，居住起来比较舒服
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。
根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。
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