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项目基础信息：

◆开发商：深圳市贯凯投资有限公司

◆物业：深圳市丹枫物业管理有限公司

◆占地面积：41659.44㎡

◆建筑面积：516339.81㎡

◆项目地址：深圳-粤海-白石路3888号

◆总栋数：10栋

◆总楼层：51-53层

◆容积率：8.9

◆物业费：6.5元/月/㎡

◆产品类型：住宅

◆梯户比：三梯五户

◆交楼时间：2028年3月31日精装

◆01地块总户数：1038户，车位834个，可售住宅247套

02地块总户数：872户，车位747个，可售住宅328套

03地块总户数：1120户，车位1019个，可售住宅139套

【交通地铁】

9 号线深大南站（紧贴）

该站作为 9 号线（梅林线）站点，可快速换乘 1 号线（科技园站）、2 号线（后海站），30 分钟直达福田 CBD。

11 号线南山站（783 米）

是 11 号线（机场线）与 12 号线（南宝线）的换乘枢纽。11 号线为快速线（最高时速 120km），15 分钟直达机场。

在建 13 号线深大站（1.5 公里）

作为深圳南北向骨干线，13 号线一期南段（深圳湾口岸 - 高新中站）预计 2025 年通车。从翰熙典居出发，骑行 8 分钟即可抵达该站，10 分钟直达深圳湾超级总部基地。

规划15 号线科技环线

15 号线（科技城 - 前海）已启动建设，预计 2028 年通车。其深大南站与 9 号线换乘，将串联南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心等片区，形成 "15 分钟科创通勤圈"。

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【教育资源】

幼儿园：小区楼下自带3200㎡幼儿园。

小学和中学：根据 2024 年深圳市南山区学区划分，翰熙典居在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学的学区范围内。

【商业配套】

自带约 3.2 万㎡商业，采用 "双首层 + 退台连廊" 设计， "地上 3 层 + 地下 2 层" ，深大后门小吃街升级版。

海岸城（1.2 公里）：总建面 30 万㎡，涵盖超 300 家品牌，包括 Apple Store、特斯拉体验中心、米其林餐厅（莆田）。

万象天地（1.8 公里）：以 "艺术 + 科技" 为主题，引入全球最大的华为旗舰店（1.2 万㎡）、亚洲首家 % Arabica 咖啡烘焙工坊。

【人文配套】

桂庙新村，传承百年城市人文底蕴，是粤海科创产业的时代摇篮、深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点。从桂庙新村到翰熙典居，一脉城市向上的繁心，为於此奋进的各界时代精英，谨献伫立于中心之上的人文奢宅，为粤海匠造一座屹立于时代之巅的地标之作。

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翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体

集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

奢阔空间丨中心极境 礼献粤海

翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

枫叶集团丨深耕核心区 专注城市更新与运营

枫叶集团，聚焦地产开发、资产运营、物业服务三大核心业务。秉承“以心筑新，至臻至善”发展理念，以深圳南山、宝安等核心区为原点，致力于深圳核心的城市更新与运营。已开发地产物业逾百万方，待开发土地储备逾百万方。

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户型图鉴赏：

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