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⭐上馨华府⭐

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

【基本信息】

【地址】】广州·番禺区·大石街朝阳东路（距珠江11公里）

【开发商】广州市润地房地产开发股份有限公司

【占地面积】约 2.1万㎡

【建筑面积】约6.8497万㎡

【总户数】421户

【容积率】2.73

【绿化率】33%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1.15

【物业费】2.8 元/㎡

【在售户型】建面约 89/95/96/135㎡ 滨江华宅

瞰江珠江广州塔江景（实拍夜景图）

◎地铁3号线连接珠江新城 繁华近在咫尺

千年广州城，以珠江为脉，一江两岸，直线距离11公里，珠江新城、广州塔、十三行，到全国三大CBD之一【珠江新城】，均屹立于珠江两岸，汇聚了城市的精神和财富象征。

◎广州黄金中轴之上 核聚番禺中心区

城市南拓首站-番禺大石片区，是番禺新区面向珠江新城和海珠琶洲的桥头堡，占位广州市中心繁华和新城区的规划中心，11公里距离，拉近了珠江与番禺的地理位置优势，享中心城区和新城区的发展红利，地段优势近在咫尺。

◎面向全球的广州南 CBD——万博商圈

万博CBD商务区从2011年规划，经历12年蓄能发展期，现已聚集39座甲级写字楼，10个大型商业体，超2.2万家企业，目前商业体量发展相当于10个天河城，大量的人口红利。

◎世界万博“再升级”

2023规划再升级为广州5大世界级地标商圈之一，将打造世界级消费中心和旅游目的地，扩容近五倍，十倍珠江新城。未来将拥有超200万m²写字楼投入使用，预计将至少吸纳15万高端商务人群。

◎聚合主城繁华，享珠江新城仅20分钟生活圈

上馨华府占位珠江新城20分钟中心圈，直线距离11公里，一江海珠，一步珠江新城，在与珠江的对望中，聚合两大主城繁华，共鸣世界。城市资源向中心而聚，中心物业是城市物业价值巅峰。珠江新城20分钟中心圈，广州一线城市绝版地段，与珠江新城拉开价格差异，稀缺土地供应，价值洼地，极具价值。

◎多维交通，执掌城市脉搏

3纵|105国道、新光快速、华南快速/番禺大道，实现约8分钟到达万博核心，15分钟到达海珠核心/琶洲、20分钟到珠江新城。

2横|汉溪大道，南大干线两条横向路网，立体交通路网，便捷出行。

地铁3号线|黄金大动脉3号线大石站，约900米，2站万博CBD/海珠，6站达珠江新城/琶洲。

◎2大医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）三甲医疗护航 生活更安心。

◎3大商圈车行约8分钟可达【万博商圈】，15-20分钟【珠江新城商圈】及【广州塔-琶洲商圈】。

◎10大旗舰商业天河城、万达广场、四海城、海印又一城、山姆会员店等10大商业综合体汇聚。

◎周边多所学校大石中心幼儿园、富丽小学、富丽中学、大石中心小学、大石中学、星执学校等，培育未来世界领航者。

恭迎品鉴⬇

【95平3房2厅】

🌅单边位，多开间朝南，约10米南向采光面

🌃阔景阳台无遮挡！俯瞰中央园林，远眺城市景观

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⬇【89平3房2厅】

🌅南北对流，通透明亮

🏞多开间看珠江及小蛮腰，无敌视野江景

⬇【96平3房2厅】

🌅多开间看珠江及小蛮腰，无敌江景视野

⬇【135平3+1房2厅】

🌅四开间看珠江及小蛮腰，无敌江景视野

🏞南北对流双阳台，通透明亮

💃约30平方宽奢主卧大套间，南北对流，畅享品奢生活

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🔥开发商认证热线来袭！尊享独家优惠，深度解析楼盘全攻略

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