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搜狐焦点鞍山站 2025-07-06 11:27:58
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项目基本信息

【开发商】深圳市颐园实业有限公司

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【物业费】4.3元/平方

【备案时间】2023-08-31

【备案价格】3.97万

【装修情况】精装

【交付时间】2024-7

【总房源】1110

【车位数】1010

【容积率】3.04

【绿化率】35%

【总层高】31F

【梯户比】2T4 / 2T5

【占地面积】33390.02㎡

【批地时间】2017-11-28

【在售户型】66-132㎡

交通配套

地铁三号线延长线在建,二十一号线规划中在建,紧挨龙岗大道,盐龙大道,外环高速环绕,出行交通便捷,出则繁华!

家门口自带商业街,十来分钟可以快速享受中心城大型商圈,二十分钟享受大运红利!坐享城市的繁华!

商业配套

楼下即是约7000㎡情景式滨水商业街区,周边大运、龙岗中心城等商圈荟萃,让人随时畅享一站式繁华生活圈。目之所及皆美好,大城繁华兑现,于此拥抱书香诗意生活,邂逅活色生香的都荟生活。

教育配套

项目旁边为仙田外国语学校(九年制),二期自带12班幼儿园,1.5公里范围内有龙城高级中学东兴外国语学校(九年制),龙岗区新梓学校(九年制),及德邦高级中学(高中)等,教育资源让孩子成长无忧!

生态配套

城有水则秀,居有水则灵,悉数世上豪宅名邸,如纽约长岛、上海汤臣一品、香港浅水湾,无不邻水而居。颐峰名庭斥资2000万打造花园河,再塑河居生活的浪漫情怀。未来,业主在家门口即可看河水碧波荡漾,私享绿意盎然,闲暇时与家人挽手而伴漫步岸边,夕阳西下,任晚风吹拂;亦或早晨晚间岸边慢跑,惬意且悠然。

户型鉴赏

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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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