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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

龙湖亚伦·央璟颂作为番禺洛溪超新规户型，使用率最高去到136%，然而在广州市面上，还有许多使用率不到100%、甚至只有80%的存量新房。在新规产品的影响下，这些房子还没变成二手，就跟着“被动降级”了。龙湖更是以首开去化率达到惊人的75%而稳居榜首，成就塔尖圈层改善置业的优选坐标！

如今，广州即将收紧产品“超新规”，避免过度竞争、维护市场秩序，新规实施后，开发商不用再陷入无休无止的“赠送面积内卷的恶性竞争”；引导行业回归产品品质和服务体验的本质竞争，为购房者创造更加透明、规范的置业环境，对于龙湖这种超新规热盘，不光山使用率高，交标品质、物业服务、小区配套这些实实在在的。

毕竟，打造舒心、安心的“好房子”，才是开发商和购房者的终极追求。如今更是加推3栋，约92、107㎡江城双景楼尊和6栋约107、125、139㎡央璟王座，价格也是充满惊喜

基本信息

【开发商】龙湖集团 | 亚伦集团

【产权年限】70年

【占地面积】约45000m²

【总建筑面积】约117000m²

【容积率】2.5

【总栋数】5栋

【总户数】678户

【首开面积】 95-139㎡

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小区配套：打造六重园林生活场景，全维营造沉浸式度假谧境。引用纽约安缦同款拼花，以墨玉水盘打造酒店式环岛前庭，近50m恢弘城市序厅，礼遇当代名门

约1000㎡纯粹精神修秀场，泠汀水院/琉璃光塔/约160m林影游廊，时刻上演高定生活大片。

约1500㎡林下浮岛花园，隐心茶坞/大树剧场/围炉茶叙/临水浮台，奢造沉浸式疗愈体验。

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约1000㎡无界漂浮之境，尽享无边泳池、层级跌水、度假躺床、水岸平台四大漂浮生活场景。

近600㎡大地系儿童乐园，近享植物乐园及原野树屋，唤醒自在天性。

5款源自天然的珍贵石材+「1款」宣纸玻璃，以匠人的精细雕琢，沉淀时光的璀璨，交映熠熠生辉的人生。

私属归家电梯厅&专属门牌，镌刻专属荣耀，精心打造的入户归仪，于自在从容之间，写意塔尖非凡风采。

打超近1000㎡「璟·颂」会所，超五星级酒店配置，定制6大私属空间，管家一对一尊崇服务，为全球名流，定制塔尖专属奢境礼遇。

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交通方面

项目周边有双地铁，18号线+3号线可以直达珠江新城、琶洲等核心就业区，通勤便利。距离18号线沙溪地铁站约600-700米，18号线1站万博，2站琶洲，3站珠江新城。去3号线厦滘站有1公里左右，电鸡接驳比较方便。

自驾周边是新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南，15分钟珠江新城、琶洲、海珠中心；10分钟万博核心，环城高速、南大干线两条横向路网，立体交通路网，便捷出行。

教育方面

项目仅规划9班幼儿园，小学初中要靠区域本身配套或者未来规划。最近的小学，一个是沙溪小学，主要招收沙溪村适龄儿童；另一个是珊瑚湾畔小学，招收的是珊瑚湾畔、海怡半岛(海怡花园)的适龄儿童；算不上太有竞争力的招牌小学。

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周边小区对口上的是离项目1.5公里的沙滘中学。沙滘中学已经成为仲元附属学校教育集团成员校；仲元是番禺区属龙头，算是教育升级的利好。

商业方面

番禺白宫改造，10万方商业综合体，容屿·ISLEMo，目前正处于拆除阶段，未来这里将焕然一新，变身为一座规模宏大的10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo（南方艺文岛岸）。项目，西侧约1公里处汇集了启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，商业氛围浓厚，尽享城市繁华。

医疗配套

医疗配套方面，往南1.8公里左右可达二甲番禺区第二人民医院；广东省妇幼保健院，省级医疗护航，为家人健康保驾护航。

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景观资源

走进家门，映入眼帘的水景空间，引入奢牌美学灵感，复刻 CHANEL 水上秀场场景打造的泠汀水院，取广府百年非遗手打铜工艺，回望 10M 高琉璃光塔，约 160 米长林影游廊，串联接待大堂与室内会所，园林采用大面积的水景+绿植的方式给业主以踏水归家， 绿带环腰的归家体验。

1500 方林下浮岛花园，复刻东京安缦森林盒子的“隐心茶坞”，四周宣纸玻璃环绕，犹如一个精致的玻璃盒子隐藏在森林中。外围绿植全冠移植百年朴树打造临水剧场，外围被水和林带包裹，如同在水上打造一方静谧空间。整一个会客平台仿佛漂浮在静谧水面，使得内外景观共融，视线及空间相互渗透，打造可观可赏的临水浮台，同时设置围炉卡座营造安缦式自然度假氛围。

【95㎡】11.8米南向面宽+5.8米超大阳台对流+极致珠江景观+灵动改造三四房随意切换+首置首选 约5.8米超大阳台，5.8米超大客厅开间，近39㎡LDK谁，灵动布局，新潮实用，约5.4米270°环幕观景窗！

【107㎡】14.5米南向面宽+6.8米超大阳台对流+首创独立阳光女神衣厅+改善首选 约6.8米超大阳台，4.2米超大客厅开间，近38㎡LDK设计，首创独立阳光女神衣厅，新潮实用，约6.8米 270°环幕观景窗，舒居大四房改善必选！

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【125m²】15.1米南向面宽+8.4米超大阳台对流+首创外置厨房+改善首选 约8.4米超大阳台，5.5米超大客厅开间，近55㎡LDK设计，自创外置厨房，新潮实用，约7米270°环 幕观景窗，舒适大四房改善必选！

【139m²】南北双阳台对流+揽园林瞰珠江景+双套房设计+置换首选 南向大面宽17.3米，近60㎡LDKG超大客厅设计，南5.7米、北2.7双阳台，约7米270°环幕观景窗，双套卧均 带独立衣帽间，塔尖人群奢享！

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